TCN heeft uitzicht op €150 mln aan projecten in 2010
Projectontwikkelaar en vastgoedbelegger TCN start in 2010 een reeks nieuwe bouwprojecten, na een zware terugval onder invloed van de financiële crisis. 'We zien een voorzichtige terugkeer van financiers op de vastgoedmarkt', verklaart Arnoud van Raak, partner en tevens voorzitter van het executive committee van TCN tegenover het FD.
Voor komend jaar ziet bestuurder Van Raak meer mogelijkheden. Beleggers en banken zijn weer bereid om geld in onroerend goed te steken. "Zij zien dat de vastgoedmarkt niet zo volatiel is als andere markten, zoals de aandelenmarkt." Dit maakt het mogelijk om in 2010 nieuwe projecten in gang te zetten. Deze hebben een waarde van €150 mln, vergeleken met initiatieven van €10 à 20 mln in het afgelopen jaar.
Tot de nieuwe investeringen behoren een Regionaal Opleidings Centrum (ROC) in Amsterdam, een gezondheidscentrum in Utrecht en de uitbreiding van winkelcentrum Plein Westermaat in Hengelo. "We maken hiermee een flinke sprong ten opzichte van dit jaar, maar we willen uiteindelijk terug naar het peil van 2007, toen we projecten initieerden van enkele honderden miljoenen euro's," aldus Van Raak in het FD. Om investeringen te entameren, moet TCN eigen vermogen inbrengen, te weten 5% van de benodigde som. Bij de nieuwe projecten komt dit neer op een bijdrage van €5-10 mln.
Als de kans op verhuur van het project groot is, zijn beleggers volgens Van Raak bereid in een vroeg stadium te participeren. Dit is het geval bij de ontwikkeling van het nieuwe ROC in Amsterdam. De investeringen die voor 2010 op stapel staan, bieden perspectief op een marge van 10 tot 20%. Doel is om in drie jaar een waardegroei van €60 mln te realiseren op de ontwikkel- en beleggingsportefeuille.
Het vastgoedbedrijf van Rudy Stroink, moest vorig jaar panden afwaarderen en ontwikkelprojecten ter waarde van €1,5 mrd stilzetten. Het personeelsbestand werd daarbij gehalveerd tot 175 mensen. De ingrepen leidden tot een brutoverlies vóór rente, belastingen en afschrijvingen van €60 mln. Vastgoedbeleggingen ter waarde van €200 mln, die geen ruimte bieden voor toegevoegde waarde, worden volgens de krant van de hand gedaan. Het gaat hierbij vooral om kleinere panden in het noorden van het land. Wat resteert is een kernportefeuille van €400 mln met groeipotentieel.
Laatste nieuws
- 31-05-2024 16:50 Regiokantoor BPD Zuid verhuist naar Melkfabriek in De Caai in Eindhoven
- 31-05-2024 16:09 Nieuwe winkel 'Jouw Plekje' opent binnenkort in Zoetermeer
- 31-05-2024 15:46 Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars sluit zich aan bij Ten Hag Makelaars
- 31-05-2024 15:30 BPI Vastgoed verkoopt veertien bedrijfsunits in Oud-Beijerland
- 31-05-2024 14:25 Colliers versterkt kantorenteam met drie nieuwe medewerkers
- 31-05-2024 11:56 Ekowood Houses: 'Niet het wiel opnieuw uitvinden, maar concept perfectioneren'
- 31-05-2024 11:30 Michiel de Bruine wordt nieuwe coo van Vesteda
- 31-05-2024 11:20 Altera contracteert P1 voor parkeerbeheer in Houten
- 31-05-2024 10:58 Na bezwaren aanpassingen aan nieuwbouwproject Horsterhoeve in Ermelo
- 31-05-2024 10:44 Plannen voor 124 nieuwe woningen in Gilze en Rijen
- 31-05-2024 10:21 KCI the Engineers verhuist naar kantoorgebouw in Rotterdam Brainpark II
- 31-05-2024 10:18 Koffiemerk Wakuli opent drie nieuwe winkels
- 31-05-2024 10:16 Bestemmingsplan voormalige Pendorp in Alkmaar klaar voor vaststelling
- 31-05-2024 10:07 Diederick de Vidal de St. Germain naar Kroonenberg Groep
- 31-05-2024 09:44 Trainingscomplex ADO Den Haag verhuist definitief naar Zuiderpark
- 31-05-2024 06:00 Radio VJ: Bart Vink (gemeente Amsterdam): ‘Wij doen ons best om zo min mogelijk regels op te leggen’
- 30-05-2024 18:12 Provincie Zuid-Holland ziet af van betaalbaarheidseis van 40 procent sociaal
- 30-05-2024 16:36 Uitspraak Hoge Raad in box 3-zaken op 6 juni
- 30-05-2024 16:14 7.800 m2 huur verlengd in H-Park Hilversum
- 30-05-2024 15:47 DGBC lanceert handreiking over scope 3-emissies voor bouwsector
- 30-05-2024 14:20 Flexwoningen bieden dé oplossing voor knellende huisvestingsvragen
- 30-05-2024 12:47 Storebox huurt 335 m2 bedrijfsruimte in Rotterdam
- 30-05-2024 12:33 Raad van State geeft groen licht voor 1150 woningen in HiIversum
- 30-05-2024 12:27 Komende twintig jaar 60.000 woningen op grond Rijksvastgoedbedrijf in Flevoland
- 30-05-2024 12:03 D-reizen opent winkel in Marktveldplein in Vught
- 30-05-2024 11:43 Altera's research manager Kees van der Meulen met pensioen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.