Verduurzaming kantoren fors achter op schema
Over goed anderhalf jaar (op 1 januari 2023) moeten kantoren verplicht energielabel C of beter hebben. Kantoren zonder minimaal een label C mogen dan niet meer gebruikt worden. Dit is afgesproken in het Energieakkoord van 2013 en ligt vast in het Bouwbesluit. Of we dat gaan halen is zeer de vraag. De achterstanden zijn enorm. Als het zo door gaat, mogen straks 1,5 miljoen werkplekken niet meer gebruikt worden.
De feiten
Bijna 80% van de kantoren moet überhaupt nog een energielabel hebben. Dat zijn bijna 75.000 panden. In 2020 zijn zo’n 5.000 energielabels van kantoren afgegeven, dus het tempo moet flink omhoog. Prognoses van Taskforce label A* wijzen daarnaast uit dat nagenoeg 30% van de kantoren lager scoort dan een C label. Het gaat om 27.000 panden en 18 miljoen m² kantoorruimte. De totale kosten van de gehele operatie om minimaal label C te halen liggen rond een half miljard euro.
De tijd dringt
Tijd om aan de slag te gaan dus: vastgoedeigenaren met het verduurzamen van hun panden en gemeenten met het geven van voorlichting en het inrichten van processen als handhavende partij. Hanteer je ‘wortel’ of ‘stok’, dat is bij het laatste de vraag? Alles moet er vanaf nu op gericht zijn dat bedrijven/ huurders niet in de problemen komen omdat ze hun pand niet meer kunnen gebruiken.
Grotere, nieuwe kantoren vaak label C of beter
Uit de analyses blijkt dat veelal de grotere panden een groen label hebben. Enerzijds heeft dit te maken met de leeftijd van deze panden (vaak gebouwd na 1992) en het feit dat deze ‘jonge’ panden relatief eenvoudig naar label C te brengen zijn. Ook hebben we het vermoeden dat eigenaren van deze panden –veelal institutionele beleggers– niet het risico willen lopen op een handhavingstraject of klachten van huurders.
30-50% kleinere, oudere kantoren in de gevarenzone
In tegenstelling tot de grotere, nieuwere panden zitten veel kleinere kantoren in de gevarenzone Hier zien we relatief veel labels (30 - 50%), slechter dan C. Dit nog los van de monumenten en de kantoren kleiner dan 100 m², zij hebben geen labelverplichting. Het zijn vaak de panden in binnensteden en de randen daarvan, in bezit van particuliere beleggers waar nog een inhaalslag te maken is.
Alle labels in één oogopslag
Om bij te dragen aan het verduurzamen van de gebouwde omgeving, heeft Taskforce Label A de VERGROENINGSKAART UTILITEITSGEBOUWENNEDERLAND© ontwikkeld. Van alle kantoren, school- gebouwen, winkels, bedrijfspanden, etc. in Nederland hebben we de energielabels in beeld gebracht en deze in de kaart gezet. In één oogopslag heb je hiermee zicht op de verduurzaming van je gemeente of vastgoedportefeuille. En met een paar muisklikken komt in beeld waar de grootste verduurzamingsopgave ligt.
Een schat aan informatie
Naast de kaart is voor heel Nederland de achterliggende data beschikbaar, waarmee allerlei gerichte selecties en analyses kunnen worden uitgevoerd. Visies, beleid, plannen kunnen concreet worden gemaakt. Maandelijks wordt de data – en daarmee de kaart – geactualiseerd. Hele gebieden zie je zo ‘groener’ worden.
Landelijk dekkend beeld
Als basis voor de landelijke database gebruiken we de officiële energielabels die bij het RVO bekend zijn. Daarnaast zijn op basis van statistische analyses de nog ontbrekende energielabels berekend. Hiervoor hebben we informatie gebruikt van o.a. het Kadaster. Op die manier hebben we door middel van een benchmark een landelijk beeld gecreëerd van de energielabels van alle utiliteitsgebouwen.
Online managementinformatie
We hebben een flexibel online dashboard ingericht, waarmee je als gemeente, vastgoedbeheerder of parkmanager grip op de verduurzaming van gebouwen krijgt.
De vergroeningskaart, analyses, data en het online dashboard zijn tegen bestelling per direct beschikbaar. Daarnaast ondersteunen we de processen bij gemeenten en vastgoedbeheerders met projectmanagement, het inrichten van informatie- stromen en het uitvoeren van voorlichtingscampagnes. Voor vastgoedeigenaren verzorgen we energie- adviezen, duurzame meer- jaren onderhoudsplannen en energielabels.
Taskforce label A is een samenwerkingsverband van bedrijven in de energietransitie. Download hier dit bericht met daarin de grafische voorbeelden.
Laatste nieuws
- 13-06-2024 16:32 Hein Wegdam wordt directeur Business Banking in Australië
- 13-06-2024 16:28 Arvato bouwt distributiecentrum in Limburg
- 13-06-2024 15:47 Altera koopt 171 huurwoningen van Dura Vermeer in Spijkenisse
- 13-06-2024 14:46 Ruimtelijk ontwikkelplan Centrumgebied Oosterenk in Zwolle vastgesteld
- 13-06-2024 14:26 Amsterdam en drie corporaties tekenen voor bijna duizend woningen op Strandeiland
- 13-06-2024 14:20 Steenvlinder en Janssen de Jong OnderhoudPlus pakken transformaties op in Brabant en Limburg
- 13-06-2024 14:10 Amsterdam selecteert AM voor mixed-use gebiedsontwikkeling Strandeiland
- 13-06-2024 14:00 Timpaan, UBA en AW Groep tekenen voor ruim 300 woningen in Hillegom
- 13-06-2024 12:30 De Hofwoning: een eeuwenoud woonconcept in een ultramodern jasje
- 13-06-2024 11:31 De Goede Woning neemt 97 woningen af van Dura Vermeer in Pijnacker
- 13-06-2024 10:46 Redevco benoemt Veronica Gallo-Alvarez tot hoofd investment management
- 13-06-2024 10:10 Particuliere belegger koopt object met maatschappelijk bestemming in Hilversum
- 13-06-2024 10:02 Harm Janssen van BPD over betaalbare koop: 'De ton overwaarde gaat nu naar de koper in plaats van naar een betere gebiedsontwikkeling'
- 13-06-2024 09:23 Flexibiliteit moet de norm worden voor ruimtelijke ordening met regie op het watervraagstuk
- 13-06-2024 09:17 Altera gaat winkelcentrum in Houten transformeren
- 13-06-2024 09:11 BPD, BPD Woningfonds en Fijn Wonen tekenen voor ruim 200 woningen in vier gemeenten
- 13-06-2024 08:59 Dura Vermeer en Plegt-Vos bouwen bijna 150 woningen voor Centrada
- 13-06-2024 08:51 ASR Dutch Core Residential Fund koopt 45 woningen van Van Wijnen in Capelle aan den IJssel
- 13-06-2024 08:45 Zwolle en VanWonen zetten handtekening voor circa 140 woningen
- 13-06-2024 08:41 Breda, a.s.r. real estate en AM tekenen voor ruim honderd appartementen
- 13-06-2024 08:34 Nester en Van Wijnen tekenen voor 37 appartementen in Echt-Susteren
- 13-06-2024 00:00 De Hypotheker ziet 22 procent meer hypotheekaanvragen met rentevaste periode tot 15 jaar
- 12-06-2024 16:03 G5: 'Het gaat alleen lukken als alle departementen meewerken aan de uitvoering van de woningbouwplannen’
- 12-06-2024 16:00 Alliantie Sociale Duurzaamheid lanceert leidende principes voor sociale duurzaamheid
- 12-06-2024 15:48 Dura Vermeer bouwt 84 woningen voor Blauwhoed en Dudok Real Estate in Schiedam
- 12-06-2024 15:09 Paris Proof groeit: ‘Met de allonge helpen wij partijen om aan hun commitment te kunnen voldoen’
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.