Bedrijfsinformatie

Over het bedrijf
Reales realiseert hoogwaardige vastgoed projecten met een focus op complexe binnenstedelijke herontwikkeling. Reales is in 2009 opgericht en kenmerkt zich door een sterke groei, zowel in omzet als omvang- en complexiteit van de projecten. Het onderscheidende vermogen van Reales zit vooral in de snelheid van schakelen, de financiële slagkracht en beschikking over een goed netwerk. De projecten concentreren zich met name op de Randstedelijke gebieden en het kantoor van Reales is centraal gevestigd in Schiphol-Rijk.

Naast ontwikkeling belegt Reales ook in een eigen portefeuille via Reales Invest. De portefeuille zal in de komende jaren naar verwachting verder groeien in omvang.

Om invulling te geven aan de doelstellingen en ambities van de organisatie zoeken we talentvolle en gemotiveerde mensen om het team mee uit te bouwen.

Binnen Reales kom je te werken in een compact en hecht team van gedreven mensen.

Volledige vacature: Asset Manager, Reales Invest, Schiphol-Rijk – PropertyPeople

Functieomschrijving

Wat ga je doen als Asset Manager?
Je bent verantwoordelijk voor het opbouwen, structureren, waarderen en beheren van de beleggingsportefeuille van Reales Invest BV, bestaande uit woningen uit eigen ontwikkeling. De portefeuille wordt vanaf heden vormgegeven en zal naar verwachting groeien naar circa 500 woningen. De Assetmanager is regisseur van het gehele proces, bewaakt rendement, kwaliteit en continuïteit, en stuurt externe partijen aan.

De Assetmanager rapporteert aan de directie en is verantwoordelijk voor het optimaal laten renderen van de portefeuille en werkt hierbij nauw samen met het ontwikkelteam en externe dienstverlener. De kernverantwoordelijkheden zijn:

Portefeuille-opbouw & Structurering

• Afstemmen met het ontwikkelteam over oplevering, kwaliteit, verhuurbaarheid en rendement.
• Input leveren op het Programma van Eisen (PvE), opleverkwaliteit en verhuurstrategie.
• Selecteren en aankopen van woningen uit eigen ontwikkeling, inclusief productbepaling (type woningen, afbouw, services).
• Coördineren van due diligence, contractonderhandelingen en juridische levering.
• Inregelen van administratie, contractvorming met externe partijen en bewaken van processen met deze partijen.

Waardering & Financiering

• Initiëren en coördineren van taxaties voor aankoop, herfinanciering en uitponding.
• Opzetten en bewaken van financieringsstrategie (leningen, herfinanciering, cashflow).
• Uitwerken van scenario’s voor korte en lange termijn verhuur en verkoop (o.a. Zwolle Nieuw Harculo: middenhuur, uitponding bij mutatie), investeringsstrategie en productsamenstelling.
• Aansturen van taxaties en waardering, structureren van financiering
• Ontwikkelen van lange- en korte termijn strategie, inclusief mogelijkheid tot portefeuilleverkoop.

Operationeel beheer & Rapportage

• Monitoren van huurstroom, financiële stroom en indexering.
• Eindverantwoordelijk voor correcte betalingen, huurincasso en rapportages (in samenwerking met externe administrateur).
• Bewaken van bezettingsgraad, rendement en optimalisatie van de portefeuille.

Stakeholdermanagement & Externe aansturing

• Selecteren, contracteren en aansturen van externe partijen (property managers, taxateurs, makelaars, fiscalisten, administrateur).
• Bewaken van contracten, SLA’s en prestaties van externe partijen.
• Rapporteren aan de directie over voortgang, rendement, risico’s en optimalisaties.
• Monitoren van korte termijn verhuur (middenhuur, 2 woningen, 2 jaar).
• Coördineren van uitponding bij mutatie (taxatie, verkoopproces).
• Afstemmen van verhuurstrategie met property manager en makelaar.

Start en prioriteiten bij aanvang:

• Structurering van de portefeuille.
• Waardering en financieringsstrategie.
• Productsamenstelling en selectie van eerste woningen.
• Opzetten van rapportagestructuur en selectie van externe partners.

Dit ben jij

De aan te trekken kandidaat beschikt over de juiste competenties en is complementair aan het bestaande team. Je beschikt over een hoge mate van verantwoordelijkheid, je bent ondernemend, sociaal, flexibel, proactief, resultaat- en oplossingsgericht.

Daarnaast kijken wij uit naar een persoon, die zich kan vinden in het onderstaande profiel:

• Afgeronde HBO of Universitaire opleiding bij voorkeur vastgoed gerelateerd.
• Minimaal 5 jaar relevante ervaring in assetmanagement, vastgoedbeheer of investment management.
• Ervaring met woningportefeuilles, acquisitie, taxaties en financiering.
• Sterk analytisch en strategisch vermogen, ervaring met data-analyse en rapportages.
• Communicatief sterk, ondernemend, hands-on en verbindend.
• Ervaring met aansturen van externe partijen en stakeholdermanagement.
• Commercieel inzicht.
• Goede communicatieve skills in zowel het Nederlands als het Engels.
• Cijfermatig sterk, secuur en financieel goed onderlegd.
• Commitment en bereidheid om in jezelf en de organisatie te investeren.

Arbeidsvoorwaarden

Wat bieden we je?
Reales is een werkgever die voor zijn werknemer staat en gaat, dit is terug te zien in het uitstekende arbeidsvoorwaardenpakket, waaronder een vaste 13e maand, scholingsmogelijkheden en een auto, telefoon en laptop.  

Instructies

Vragen over deze vacature?
Neem dan contact op met Peter Sybesma via onderstaande contactmogelijkheden.
Tel: +31 6 5379 2358
peter@propertypeople.nl