WSZ logo

Manager vastgoed

WSZ

Eersel

15 februari 2024

Soort functie: Manager | Werkervaring: Meer dan 5 jaar | Fulltime

Bedrijfsinformatie

WSZ verhuurt, onderhoudt, renoveert en ontwikkelt woonruimten in De Kempen

Wonen is heel belangrijk. We willen graag een betaalbaar huis dat bij ons past. In een wijk waar we met plezier wonen en waar we ons veilig voelen. Kortom: een thuis. WSZ zet zich elke dag in om dat te kunnen bieden. Want wij vinden het belangrijk dat iedereen betaalbaar en prettig kan wonen. Ook als zelfstandig wonen niet vanzelfsprekend is.

We verhuren circa 3.800 woningen in De Kempen (gemeenten Bergeijk, Bladel, Eersel en Reusel-De Mierden) aan mensen met een bescheiden inkomen. Het is mede onze taak om te zorgen dat er voldoende betaalbare woningen in De Kempen blijven. Ook voor mensen die extra aandacht nodig hebben. Nieuwe woningen bouwen we met oog voor de toekomst, dus zo energiezuinig mogelijk.

Functieomschrijving

Hé energieke people manager! Ga jij ons helpen onze vastgoedstrategie in De Kempen verder vorm te geven? Gaat jouw hart sneller kloppen van zowel onderhoud, verduurzaming als van nieuwbouw? Denk jij graag in alternatieve scenario’s voordat je naar de oplossing stapt? Kom dan met ons praten, want wij zoeken een:

 

Manager Vastgoed
(minimaal 32 uur per week)

 

De manager Vastgoed die wij zoeken is een echte teamspeler, daadkrachtig, ondernemend en verbindend. Je straalt een positieve energie uit en je geeft betekenis aan onze maatschappelijke opdracht. Als manager zoek je actief de verbinding met je team, ben je een inspirator en bied je ruimte voor ontwikkeling, professionalisering en groei van je teamleden.

Je bent in deze nieuwe functie verantwoordelijk voor ons vastgoed. Concreet bestaat dit uit het onderhoud, renovatie en verduurzaming van onze bestaande woningen en uit vastgoedontwikkeling. We verwachten in de periode tot 2030 zo’n 600 nieuwe woningen te bouwen en zo’n 700 woningen te renoveren. Een mooie uitdaging dus! Het team waaraan je leidinggeeft bestaat uit 8 medewerkers en is nog groeiende. Je rapporteert aan de directeur-bestuurder en je maakt deel uit van het MT.

Samen met je MT-collega’s ben je verantwoordelijk voor de organisatieontwikkeling en het realiseren van onze doelstellingen. Je vertaalt het ondernemingsplan naar een jaarplan met bijbehorende begroting voor het team Vastgoed en je zorgt samen met je team voor de uitvoering ervan. Het MT kan vol vertrouwen uitgaan van jouw vastgoedkennis en afdelingsoverstijgende adviezen en je signaleert tijdig actuele ontwikkelingen op jouw vakgebied. Je vertaalt deze uiteraard naar de dagelijkse praktijk en je zorgt voor de interne communicatie en rapportage hierover. Extern vertegenwoordig je WSZ als een sociale en betrouwbare (keten)samenwerkingspartner.

Wie zoeken wij?
We zijn op zoek naar een verbindende hands-on manager met visie en daadkracht. Een manager die het geen probleem vindt om (soms óók letterlijk) met de voeten in de klei te staan! Af en toe zelf nog een project leiden, vind je stiekem best leuk. Werkervaring bij een woningcorporatie is geen must; ervaring in een vastgoedfunctie wel. Het echte verschil maak jij niet alleen door jouw kennis van vastgoed, maar vooral door jouw persoonlijkheid. Woorden als ondernemerschap, innovatie, scenariodenken, coachen en sturen passen bij jou.

Wat vragen wij?

 

  • een HBO/WO-diploma op het gebied van vastgoed (bouwkunde is fijn);
  • een aantal jaren ervaring in een leidinggevende functie;
  • ervaring met vastgoedgerelateerd projectmanagement (beheer, verduurzaming, ontwikkeling en renovatie);
  • ervaring met het opstellen van begrotingen, met vastgoedrekenen en juridische kennis op het gebied van vastgoed;
  • het vermogen om op strategisch, tactisch en operationeel niveau te communiceren;
  • politiek-bestuurlijke sensitiviteit, rijbewijs B en ‘een makkelijke pen’.

 

Kom je bij ons werken? Dan vragen wij een ‘Verklaring Omtrent Gedrag’ (VOG). De kosten hiervoor worden door ons vergoed.

Arbeidsvoorwaarden

Wat bieden wij?

  • bevlogen en betrokken collega MT-leden, een enthousiast team van medewerkers én een prachtige werkomgeving in De Kempen;
  • een werkgever die is uitgeroepen tot ‘world class workplace’ 2023-2024;
  • vertrouwen in jou, dus je krijgt meteen een contract voor onbepaalde tijd;
  • een fijne werkplek op kantoor met sta-zit bureau, een laptop en een smartphone;
  • een informele en sociale cultuur en alle ruimte om jezelf (persoonlijk) te ontwikkelen;
  • een jaarlijks persoonlijk opleidingsbudget dat je kunt inzetten voor jouw loopbaanontwikkeling (bij ons of ergens anders);
  • prima arbeidsvoorwaarden volgens de CAO Woondiensten (de functie is ingedeeld in schaal M; dit betekent concreet een maandsalaris tussen € 5.332 en € 8.080 bruto bij een 36-urige werkweek);
  • een pensioenregeling, waarvan 2/3 van de premie door ons wordt betaald;
  • ontspanning na inspanning: 6 weken vakantie (218,6 uren per jaar bij 36 uur werken);
  • een vitaliteitsbudget, een leasefietsregeling en gratis fruit;
  • een actieve personeelsvereniging die regelmatig leuke activiteiten organiseert;
  • ruim voldoende gratis parkeergelegenheid op ons eigen terrein.

 

Instructies

Eerst op de koffie voordat je reageert?
Dat kan! Op 29 februari openen we onze deuren tussen 09.00u en 10.00u én op 6 maart tussen 16.00u en 17.00u voor een koffiemomentje (of thee natuurlijk). Tijdens dit moment kun je kennis maken met ons en meer te weten komen over de functie en hoe het is om bij ons te werken. Je hoeft je niet per se vooraf aan te melden.

Ben je enthousiast geworden?
Reageer dan uiterlijk op 10 maart a.s. door jouw motivatie en je cv te sturen naar personeelszaken@wsz.nl. Vertel ons wie je bent en waarom WSZ bij jou past. De eerste gesprekken worden gepland op 20 en 22 maart. Het 2e gesprek wordt gepland op 3 april.

Heb je inhoudelijke vragen over de vacature?
Bel dan met Robèrt Kersjes (directeur-bestuurder) via 06 30 01 79 50. Vragen over de procedure kun je stellen aan Ingrid Donders (HR adviseur) via 06 83 70 12 12.


Een assessment, referentiecheck en drijfverenanalyse kunnen onderdeel uitmaken van de selectieprocedure. Recruiters: acquisitie is niet nodig. Wij nemen zelf contact op als we jullie hulp kunnen gebruiken.