Assetmanager

Functieomschrijving

Een van de grootste maatschappelijke opgaven waar we in Nederland voor staan, is het creëren van voldoende betaalbare huurwoningen. Wil jij hier graag een bijdrage aan leveren? Wellicht is de functie van assetmanager bij Woonplus Schiedam dan wel wat voor jou!

Wie zijn wij?
Woonplus Schiedam is een woningcorporatie die volop in beweging is. We bieden betaalbare en goede woningen aan Schiedammers én we leveren een bijdrage aan het welzijn van onze bewoners. Dit doen we door ons in te zetten voor een goede, veilige en sociale woonomgeving. Bij Woonplus Schiedam hebben we hart voor onze huurders. We voelen onze maatschappelijke verantwoordelijkheid en maken die ook waar. Daardoor dragen we écht bij aan de vitaliteit van Schiedam.

Als woningcorporatie staan we voor een investeringsopgave van €700 mln tot 2030. Daarbij richten we ons zowel op het toevoegen van nieuwe woningen als het verduurzamen en vernieuwen van onze bestaande woningen. Vanuit die ambities ontstaan er elke dag nieuwe uitdagingen, vraagstukken en mooie business cases.

De functie
In de brochure onderweg naar 2050 kun je lezen hoe onze portefeuillestrategie eruit ziet. Als Assetmanager vertaal je deze naar tactische- en operationele kaders en uitgangpunten. Binnen jouw deelportefeuille ben je verantwoordelijk voor het opstellen van complexanalyses,-labels en –beheerplannen. Vastgoeddata hebben voor jou geen geheimen. Je weet dan ook perfect te sturen op de optimalisatie van het exploitatieresultaat.

Voor de verkenning van renovatie en transformatie, sloop en nieuwbouw, acquisitie of dispositie ben je onze interne gesprekspartner. Ook ben je het aanspreekpunt bij opschalen van het planmatig onderhoud en niet planmatig onderhoud. De risico’s en kansen in jouw deelportefeuille heb je altijd scherp in beeld. Binnen Woonplus werk je nauw samen met de uitvoerende afdelingen. In opdracht van jou leggen zij de investerings- en onderhoudsbudgetten in meerjarenplannen vast. Daarnaast ben je verantwoordelijk voor het opstellen en laten opstellen van de benodigde investeringsbesluiten.

Tot slot ben je samen met je collega Assetmanager verantwoordelijk voor het ontwikkelen en verbeteren van de werkprocessen. Jullie volgen en analyseren trends en ontwikkelingen en vertalen deze naar nieuwe mogelijkheden voor Woonplus.

Jouw profiel
Jij bent onze ideale kandidaat als je de volkshuisvestelijke opgave weet te verbinden met het sturen op financieel rendement. Een duidelijke visie op inclusieve wijken is daarbij onmisbaar. Je bent omgevingsbewust, kwaliteitsgericht en in staat om een goede probleemanalyse te formuleren. Met jouw analytisch vermogen is een heldere koers uitstippelen een fluitje van een cent. Je houdt van samenwerken en weet de mensen om je heen te inspireren en te motiveren. Maar bovenal ben je iemand die onze luiken durft open te gooien en Woonplus Schiedam goed en fris op de kaart kan zetten.

Daarnaast vragen we:

• WO-werk- en denkniveau;
• Kennis van branche- en maatschappelijke ontwikkelingen op het gebied van wonen;
• Kennis en ervaring van assetmanagement, vastgoedrekenen en marktwaardering;
• Ervaring met opdrachtgeverschap;
• Kennis en ervaring met informatieanalyse en - verwerking.

Wat bieden wij?
Bij Woonplus Schiedam zijn jouw vernieuwende ideeën heel erg welkom. In de fase waarin onze organisatie zich bevindt, kun je een belangrijke bijdrage leveren aan onze nieuwe, hoge ambities. Wij bieden een tijdelijke arbeidsovereenkomst (36 uur per week) voor de duur van 1 jaar. Bij wederzijdse tevredenheid zetten we die na afloop graag om in een contract voor onbepaalde tijd.
Verder kun je rekenen op:

• Salaris conform de cao Woondiensten, functieschaal K (€4.367 - €5.903). Inschaling afhankelijk van relevante kennis en ervaring.
• Aantrekkelijke secundaire arbeidsvoorwaarden, zoals goede opleidings- en ontwikkelingsmogelijkheden met een persoonlijk budget.
• Een laptop en een telefoon.
• Een fijne organisatie met enthousiaste en betrokken medewerkers.

Goed om te weten
Wie in dienst treedt bij Woonplus, dient een positieve verklaring omtrent gedrag (VOG) te kunnen overleggen. Ook kan het zijn dat we je middels een assessment nog wat beter willen leren kennen. Het is dus mogelijk dat dit onderdeel uitmaakt van je sollicitatietraject.

Interesse?
Dan ontvangen wij graag je motivatie met CV! Je kunt reageren via ons Sollicitatieformulier. Voor vragen en meer informatie over de functie van Assetmanager neem je contact op met Eline Busser (Manager Strategie & Portfolio) op nummer 010-2045100. Wil je eerst meer weten over Woonplus Schiedam? Kijk dan op www.woonplus.nl