Adviseur Vastgoed

Bedrijfsinformatie

Jouw afdeling en jouw team
Het team Technisch Vastgoedadviseurs bestaat uit 6 medewerkers die centraal zijn georganiseerd en regionaal werken. Het team maakt deel uit van de afdeling Vastgoedkwalitiet en Advies, waaronder ook het team Kwaliteit en Beleid, Verkoop en Vastgoedadministratie vallen.
Deze afdeling is onderdeel van het bedrijfsonderdeel Vastgoed Projecten (VGP). Bij VGP werken zo’ n 90 mensen aan meer dan 300 projecten.
VGP is het bedrijfsonderdeel van Portaal dat onder andere verantwoordelijk is voor de nieuwbouw, renovaties, onderhoud en verkoop van nieuwe en bestaande woningen.

Vanuit het team Technisch Vastgoedadviseurs werk je dagelijks samen met diverse teams in de regio Utrecht. Ook zit je in het team van Technisch Vastgoed Adviseur, je vakgenoten. Zij hebben een actieve whatsapp-groep waarin kennis en lief en leed met elkaar wordt gedeeld.
Op de dagen dat samen wordt gewerkt op dezelfde locatie maken ze tijdens de lunch regelmatig een wandelingetje en wordt er regelmatig samen een hapje gegeten.

Over Portaal
Portaal werkt aan goed en betaalbaar wonen. Samen met huurders, maatschappelijke organisaties en overheden dragen we bij aan goed samenleven. We bieden onderdak aan ruim 56.000 huishoudens in de regio’s Amersfoort, Utrecht, Nijmegen, Arnhem en Leiden.
Portaal is een ambitieuze woningcorporatie.
De vijf regiokantoren in Leiden, Utrecht, Amersfoort, Arnhem en Nijmegen zijn primair gericht op de verhuur van de woningen en de verbetering van de leefbaarheid in die regio’s. Portaal renoveert en pleegt nieuwbouw in alle regio’s waar we zijn gevestigd.
We bouwen, beheren en renoveren woningen, en zetten ook een stap verder. We dragen bij aan goed samenleven in de wijken. Dat doen we door ons in te zetten voor inclusieve buurten en verduurzaming van onze woningen. Daar worden onze huurders beter van.
Goed samenleven is één van de grootste uitdagingen van deze tijd. De woningnood en de klimaat- en energiecrisis vragen om het aangaan van de dialoog en het zoeken naar oplossingen. Bij Portaal denk je hierover mee en draag je concreet bij aan die oplossingen.

Functieomschrijving

Wat ga je doen?
Als technisch vastgoedadviseur adviseer je over de optimalisatie van het onderhoud en de investeringen van de vastgoedportefeuille van Portaal voor de regio Utrecht. Je zorgt ervoor dat relevante en actuele gegevens over de onderhoudsbehoefte van het vastgoed beschikbaar zijn.
Ook voer je, samen met een collega, regie over de integrale onderhoudsplanning voor jouw regio met ongeveer 18.000 woningen. Er ligt een stevige opgave.
Onze woningen moeten worden verduurzaamd en blijvend goed worden onderhouden. Door jouw adviezen zien collega’s mogelijkheden hoe deze ambities kunnen worden gerealiseerd.

Verder:

• Je beheert de onderhoudsplannen van Portaal in de integrale instandhoudingsbehoefte (IIB)
• Je geeft op basis van analyses van de onderhoudsplannen gevraagd en ongevraagd adviezen aan directe collega’s en collega’s van andere afdelingen
• Je adviseert op tactisch niveau bij het opstellen en beheren van de complexbeheerplannen, het portfolioplan en de integrale instandhoudingbehoefte (IIB), op basis van inzicht in de onderhoudstoestand van de complexen.
• Je laat onderhoudsinspecties uitvoeren en je zorgt voor controle en analyse van de gegevens uit deze onderhoudsinspecties
• Je verwerkt gegevens uit de onderhoudsinspecties in de integrale instandhoudingsbehoefte (IIB)
• Je zorgt, samen met je collega’s van het team TVA, dat op ieder moment op regionaal en overkoepelend niveau inzicht bestaat in de technische kwaliteit van het vastgoed van Portaal en de toekomstige onderhoudsopgave.

Wat vragen we jou?
Je bent een stevige adviseur en sparringpartner.
Nauwkeurig werken en betrouwbaarheid van resultaten zijn voor jou vanzelfsprekend

• Je beschikt over HBO werk- en denkniveau (richting Bouwkunde/Vastgoedmanagement, eventueel aangevuld met BOEI opleiding).
• Je beschikt over aantoonbare inhoudelijke kennis op het vlak van vastgoedonderhoud en -beheer.
• Je hebt aantoonbare ervaring met software voor meer jaren (onderhouds-)planning, zoals Vastware
• Je bent een adviseur die ervaring heeft met op tactisch niveau adviseren van management op het gebied van onderhoud
• Je beschikt over sterke communicatieve vaardigheden, waardoor je in staat bent op verschillende niveaus, binnen en buiten de organisatie, te acteren.

Arbeidsvoorwaarden

Wat hebben wij jou te bieden?

• een jaarcontract voor 36 uur per week, met uitzicht op een vast contract
• een salaris in schaal J van de CAO Woondiensten. Het salaris is minimaal € 3.969,-- en maximaal € 5.361,-- op basis van 36 uur per week
• de mogelijkheid om op kantoor én thuis te werken en je werkuren flexibel over de week te verdelen. Zodat je een goede werk-privé balans kan houden
• een reiskostenvergoeding en pensioenregeling
• een telefoon en laptop
• een opleidingsbudget dat je naar eigen inzicht mag besteden aan je ontwikkeling
• een vitaliteitsbudget om bijvoorbeeld je sportschoolabonnement van te betalen of een massage
• een eindejaarsuitkering
• een prettige samenwerking met leuke collega’s, gebaseerd op onze kernwaarden lef, samen, vertrouwen en open.

Instructies

Reageren en contact
Ben je enthousiast geworden over deze functie? Je kunt je belangstelling uiterlijk op 19 maart 2023 kenbaar maken door je motivatiebrief en CV op te sturen via onze website.

Heb je vragen over de functie of Portaal? Neem dan contact op met Valentijn Nouwens, Senior adviseur Vastgoed op 06- 43078888

Wat kun je verwachten?
Uiterlijk binnen twee weken na de sluitingsdatum van de vacature hoor je of je wordt uitgenodigd voor het eerste gesprek. Verloopt dat goed? Dan volgt een online assessment en een tweede gesprek. Als ook het tweede gesprek voor beide partijen positief verloopt, doen wij jou een voorstel om in dienst te treden. Onderdeel van je indiensttreding is een screening (waaronder in ieder geval de aanvraag van een Verklaring Omtrent Gedrag). Een uitgebreid inwerkprogramma zorgt voor een succesvolle start.

Portaal wil een woningcorporatie zijn waar iedereen zich gerespecteerd en thuis voelt. Diversiteit en inclusie zijn voor ons belangrijke waarden. We voeren een actief diversiteitsbeleid om bij te dragen aan mínder ongelijkheid, aan het wegnemen van drempels en aan gelijke kansen voor iedereen.
Wij nodigen dan ook iedereen die zich herkent in de gevraagde competenties uit om te reageren.