Bouwmanager Vastgoed

Bedrijfsinformatie

 

• Je draagt bij aan de ontwikkeling van de maatschappelijke vastgoedportefeuille van de gemeente Amsterdam, met gebouwen als Paradiso, de Westertoren en de Stopera, maar ook bijvoorbeeld kinderdagverblijven en buurtkamers.
• Je komt te werken bij Gemeentelijk Vastgoed. Met ongeveer 130 mensen werkt deze organisatie aan passende huisvesting voor maatschappelijke organisaties en de gemeentelijke organisatie.  Onderdeel hiervan is de afdeling Projecten, Programma’s en Makelaardij.
• Je bent als Bouwmanager Vastgoed verantwoordelijk voor het voorbereiden en realiseren van (ver)bouwprojecten voor de gemeente Amsterdam.

 

Functieomschrijving

In de functie van Bouwmanager Vastgoed treedt je op als manager bij het voorbereiden en realiseren van (ver)bouwprojecten, samen met adviseurs en aannemers binnen vastgesteld functionele en financiële kaders. Daarbij realiseer je de vooraf gestelde doelstellingen op een efficiënte wijze, rekening houdend met het toekomstig gebruik van het gebouw.

 

Dit doe je op een gemiddelde dag

 

• Je begint een project met het formuleren van een plan van aanpak, hierin staat duidelijk wat jouw opdracht is richting je interne opdrachtgever (stuurgroep). Onderdeel van het plan van aanpak is het programma van eisen (waar moet het gebouw aan voldoen? Hoeveel m2 hoeveel ruimten enz.)
• Daarna overleg je met diverse adviseurs, zoals architecten of installatieadviseurs om het vastgesteld programma van eisen in een ontwerp te vertalen. Je hebt hier een rol als voorzitter van het ontwerpteam en hebt deze adviseurs gecontracteerd. Samen met de adviseurs dien je de omgevingsvergunning in voor het ontwerp.
• Vervolgens overleg je in een bouwvergadering met aannemers en onderaannemers om jouw bouwproject binnen de vastgestelde kaders van tijd en geld te realiseren. Deze aannemers zijn gecontracteerd volgens de door jouw opgestelde aanbestedingsstrategie.
• Je bewaakt de gemaakte afspraken met ontwikkelaars, zoals woningbouwverenigingen of vastgoedbedrijven. Deze afspraken zijn gemaakt voor de realisatie van maatschappelijke huisvesting (bijvoorbeeld een buurtkamer) binnen een groter bouwblok. Ook adviseer je over een nieuw project waarvoor je de kostenraming hebt geanalyseerd.
• Je overlegt met de gebruikers van een pand om hen in te lichten over de aankomende verbouwingsplannen. Bij een bouwproject zijn verschillende belanghebbenden, zoals bijvoorbeeld buurtbewoners, huurders of toekomstige gebruikers. Je draagt zorg voor goede communicatie met deze stakeholders om een optimaal projectresultaat te behalen.
• Tot slot rapporteer je aan je opdrachtgever over de voortgang van je bouwproject. Dit doe je door het opstellen van een verslag, waarbij tijd en geld de uitgangspunten zij. Ook stip je hier de politiek besluitvorming aan en benoem je de afwijkingen op het programma van eisen. Ten slotte zal je een pand dat net verbouwd is, overdragen aan je collega’s van de beheersorganisatie.

 

 

Hier ga je aan de slag
We willen een goede werkgever zijn die ervoor zorgt dat alle collega’s zich gezien en gewaardeerd voelen. We koesteren verschillen tussen collega’s, al die verschillen zorgen voor betere resultaten voor onze organisatie én onze stad. We streven daarbij naar een personeelsbestand dat een afspiegeling is van de beroepsbevolking van Amsterdam. Dus wie jij ook bent: bij ons ben je van harte welkom!

Gemeentelijk Vastgoed
Amsterdam bezit en exploiteert bijzondere, waardevolle en prachtige gebouwen. Denk bijvoorbeeld aan het Stedelijk Museum, Carré en de Westertoren. Belangrijk zijn daarnaast ook onze maatschappelijke panden. Wij verhuren ook kantoren voor het personeel van de gemeente Amsterdam, bedrijfspanden en grondpercelen. Gemeentelijk Vastgoed creëert ruimte door het innovatief-, ondernemend en efficiënt inzetten van vastgoed. Onze volledige vastgoedportefeuille bestaat uit 892 objecten waarvan 48 gehuurd. Ook is gemeentelijk vastgoed verantwoordelijk voor het beheer en de verhuur van gronden met een totale oppervlakte van 10,5 miljoen vierkante meter verdeeld over 1700 verschillende percelen. Gemeentelijk Vastgoed is een organisatie van circa 130 mensen. Je komt te werken in de afdeling Projecten, Programma’s en Makelaardij (PPM). PPM is een advies- en projectenafdeling. De medewerkers werken over het algemeen in opdracht van anderen en vraagstukken hebben een duidelijk begin en eind.  Binnen de afdeling PPM is een team van 8 bouwmanagers werkzaam. De opdrachten worden uitgevoerd zowel voor de directie Gemeentelijk Vastgoed als andere directies en onderdelen van de gemeente. De opdrachten hebben als doel het tot stand brengen van projecten die voorzien in nieuwe huisvestingsvragen (bijvoorbeeld maatschappelijk vastgoed of gemeentelijke huisvesting) met als uitgangspunt langdurig goed te exploiteren vastgoed.

 

Dit breng je mee
Voor deze functie Bouwmanager Vastgoed beschik je over:

 

• Hbo werk- en denkniveau op het terrein van een bouw en/of technisch gerelateerde discipline (bijv. bouwkunde, werktuigbouw of elektrotechniek);
• 5 jaren relevante werkervaring met aantoonbare persoonlijke bijdragen aan successen.

 

 

Aan competenties breng je mee:

 

• Analytisch vermogen - Kan hoofd- en bijzaken onderscheiden, een vraagstelling in onderdelen uitsplitsen en logische verbanden leggen tussen de verschillende deelaspecten.
• Resultaatgerichtheid - Concrete doelen als uitgangspunt nemen voor het eigen gedrag en hieraan vasthouden totdat het doel bereikt is.
• Overtuigingskracht - Oefent, op basis van persoonlijk overwicht, invloed uit op mensen en situaties, gericht op acceptatie en het overwinnen van weerstanden. Communiceert ideeën duidelijk en stellig.
• Samenwerken - Levert een constructieve bijdrage aan een gezamenlijk resultaat, in het bijzonder aan de sfeer en de relaties binnen de groep of het team.

 

 

Minder aantoonbare werkervaring? Ook dan gaan wij graag het gesprek met je aan om te kijken naar je ontwikkelingsmogelijkheden voor deze functie.

 

Een aanloopschaal kan worden toegepast indien er nog niet volledig wordt voldaan aan de functie-eisen.

Arbeidsvoorwaarden

Als Bouwmanager Vastgoed kom je ons 32-36 uur per week versterken en kun je rekenen op onderstaande arbeidsvoorwaarden.

 

• Een bruto maandsalaris van maximaal € 5.372,- (schaal 11) op basis van een 36-urige werkweek. Het exacte salaris wordt afgestemd op de opleiding, kennis en ervaring die je meebrengt. Een aanloopschaal kan worden toegepast indien er nog niet volledig wordt voldaan aan de functie-eisen.
• Een arbeidsovereenkomst voor de duur van 1 jaar, met daarna de mogelijkheid op een overeenkomst voor onbepaalde tijd als je op dit moment nog geen, of een tijdelijke, arbeidsovereenkomst hebt bij de gemeente Amsterdam.
• Als je al een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd hebt bij de gemeente Amsterdam, dan behoud je deze en word je overgeplaatst.
• Ontwikkel- en opleidingsmogelijkheden. Ons interne opleidingscentrum, de Amsterdamse School, biedt verschillende opleidingen, ontwikkeltrajecten en begeleiding in het werk waardoor je jezelf kan blijven uitdagen.
• Een individueel keuzebudget (IKB) van 17,05% van jouw salaris dat je kunt gebruiken voor bijvoorbeeld extra pensioenopbouw of extra verlofdagen.
• Een pensioenregeling bij ABP, het pensioenfonds voor overheid en onderwijs.
• Een reiskostenvergoeding van € 0,10 per kilometer, tot 45 kilometer enkele reis woon-werkafstand voor het aantal dagen dat je op kantoor werkt en/of een thuiswerkvergoeding van € 2,- netto per werkdag dat je thuis werkt.
• Een maandelijkse bijdrage in de ziektekostenverzekering.
• Hybride werken: in deze functie kun je deels thuis en deels op kantoor werken. We bieden (thuis)werkmiddelen aan om je werkplek veilig en gezond in te richten.
• Een mobiele telefoon en laptop.

 

 

Nieuwsgierig naar al onze arbeidsvoorwaarden? Bekijk de Personeelsregelingen Gemeente Amsterdam (PGA)

Instructies

Spreekt deze vacature je aan, dan ontvangen we jouw sollicitatie graag uiterlijk 26 februari 2023 via de sollicitatiebutton.

 

 

• Wij ontvangen graag je motivatie, waarin je in maximaal 1 A4 pagina toelicht waarom jouw werkervaring en competenties aansluiten bij deze functie. Je motivatie wordt meegewogen tijdens de selectieprocedure.
• De selectieprocedure start meteen na de sluitingstermijn en bestaat uit 2 selectierondes.
• Sluit jouw cv aan bij de functie-eisen, dan nodigen we je graag uit voor een sollicitatiegesprek.
• De gesprekken vinden fysiek plaats, op onze kantoorlocatie aan het Weesperplein 8 te Amsterdam.
• Deze vacature staat gelijktijdig intern en extern uit. Medewerkers van de gemeente Amsterdam hebben voorrang in de procedure.
• Van elke collega die ons komt versterken vragen wij een recente Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG).

 

 

Ongevraagde acquisitie door bemiddelingsbureaus stellen we niet op prijs en kan leiden tot uitsluiting bij onze andere wervingsacties. Ook het ongevraagd sturen van cv’s door bureaus aan onze medewerkers zien we als acquisitie. Deze cv’s nemen we niet in behandeling.