Manager Gebiedsontwikkeling

Functieomschrijving

Over de functie

Hallo Manager Gebiedsontwikkeling
Bouwen, bouwen, bouwen. Het oplossen van de woningnood  en kwetsbare buurten sterker maken. Dat doen we van puntje Purmerend tot diep in Amsterdam Zuidoost. Rochdale zet zich in voor sterke buurten, waar bewoners meer kansen hebben. Het perspectief van een buurt begint bij jou. Door de eigen identiteit te behouden en de wensen van stakeholders mee te nemen in projecten. En dat alles zo duurzaam mogelijk. Werk met sociaal-maatschappelijke en financiële impact waarmee we bestaande wijken nieuwe impulsen geven en de woonomgevingen creëren voor de toekomst.

Voor een investeringsportefeuille van zo’n 200 miljoen euro per jaar nemen drie teams samen de verantwoordelijkheid. Daarvan zijn twee teams gericht op de projectontwikkeling en richt één team zich op de realisatie van de projecten. Als Manager Gebiedsontwikkeling richt je je op projectontwikkeling en sta je dus aan de lat voor ruwweg de helft van de ontwikkelactiviteiten, zowel nieuwbouw als ingrijpende renovaties. Je bent op dit terrein gepokt en gemazeld. De visie en missie van Rochdale vertaal je op pragmatische wijze naar opgaven en naar de samenwerking in projectteams. Met een sterke visie zorg je voor de ontwikkeling van heldere uitgangspunten en vastgoedconcepten. Om je doelstellingen te realiseren begeleid en motiveer je jouw team van ca. 15 medewerkers om optimaal te kunnen presteren. Je stuurt op kwaliteit en maatschappelijke meerwaarde van  de projecten binnen financiële kaders. Als lid van het MT Vastgoed zorg je voor een verdere ontwikkeling en professionalisering van de afdeling. Het heeft voor ons meerwaarde als je  affiniteit hebt met de acquisitie van ontwikkelposities en turnkey aankoop van woningen in projecten van derden.

Jouw werkdag
De kern van jouw functie is het aansturen en faciliteren van je team dat renovatie- en (sloop-) nieuwbouwprojecten ontwikkelt, veelal in de context van gebiedsontwikkelingen. Als manager Gebiedsontwikkeling ben je verantwoordelijk voor het waarmaken van de projectenportefeuille, zowel in kwantitatieve als kwalitatieve zin. Je bent de dagelijkse sparringpartner voor gebiedsontwikkelaars en projectmanagers, met wie je projecten op inhoud bespreekt en je bereidt met hen besluitvorming voor. Je coacht deze professionals om steeds beter te worden in hun vak. Je bent samenwerkingsgericht, herkent en definieert opgaven met collega’s binnen de afdeling Vastgoed (Staf en Control, Programma & Kwaliteit en Vastgoedonderhoud), maar ook met de collega’s van Strategie, Assetmanagement, Financiën en Gebiedsbeheer over zaken als visie, strategie, beleid, projectkaders en werkwijze.

Hoe je werkdag er verder uitziet? Veel schakelen! Met alles en iedereen. Omdat je alle vormen van investeringsprojecten tegenkomt, sta je samen met een team voor complexe opgaven. Ook extern treed je op namens Rochdale. Je trekt samen op met andere afdelingen om de integrale aanpak in buurten en projecten daadwerkelijk vorm te geven. Daarbij kun je vertrouwen op je eigen team dat gestalte geeft aan de uitvoering.

Voor deze vacature van manager Gebiedsontwikkeling heb je het volgende in huis:

• Wo werk- en denkniveau, een vastgoed gerelateerde opleiding afgerond;
• in elk geval 3 jaar ervaring als leidinggevende of manager van een team;
• je staat tussen je mensen en helpt hen steeds beter te worden;
• in elk geval 5 jaar ervaring in vastgoedontwikkeling;
• ruime kennis op het gebied van stedelijke ontwikkeling en gebiedsontwikkeling;
• ruime ervaring met project-, financieel- en/of programmamanagement;
• aantoonbare affiniteit met de maatschappelijke doelen van de corporatiesector;
• je hebt een open houding en bent een doortastend persoon met overtuigingskracht;
• kwaliteitsbewust, flexibel, resultaatgericht, klantgericht en gericht op samenwerken.

Werk samen voor de straat!
Woningcorporatie Rochdale huisvest zo'n 80.000 mensen in de regio Amsterdam en er werken zo'n 550 collega's. We staan voor een mooie opgave en zijn ambitieus. Van onze medewerkers vraagt dat creativiteit, denk- én daadkracht. Tegelijkertijd is er veel ruimte voor initiatief, om jezelf te zijn, en zijn er volop kansen je te ontwikkelen terwijl je maatschappelijke impact maakt. In ons kantoor aan het Bos en Lommerplein heerst een open sfeer en vinden we naast hard werken lol maken net zo belangrijk. Bij ons is iedereen welkom en we geloven dat onderlinge verschillen ons als collega's en als organisatie versterken.

Ontdek alle mogelijkheden
Ga aan de slag als Manager Gebiedsontwikkeling. Samen met collega’s die net als jij trots zijn op de maatschappelijke rol die wij vervullen voor onze huurders. Je inzetten voor de buurt en een positieve bijdrage leveren aan een fijne leefomgeving voor bewoners geeft voldoening. Daarnaast biedt Rochdale een aantrekkelijke beloning in tijd, geld en ontwikkelingsmogelijkheden op basis van 36 uur per week:

• een inschaling in schaal M van de cao Woondiensten, met een bruto maandsalaris tussen € 5.139,- en maximaal € 7.345,-;
• flexibele werktijden & we werken hybride zodat je ook thuis kunt werken;
• een reiskostenvergoeding van 100% voor ov of een reiskostentegemoetkoming voor de fiets, scooter of auto. We stimuleren duurzaamheid;
• een eindejaarsgratificatie, afhankelijk van prestaties van de totale organisatie;
• ruim 25 vrije dagen per jaar en 8% vakantiegeld;
• een bijdrage aan je pensioenpremie via Stichting Pensioenfonds Woningcorporaties (SPW);
• ruimte mogelijkheden voor opleiding, training en persoonlijke ontwikkeling;
• een stoelmassage, vers fruit, zit-/stabureaus en vitaliteitsprogramma ‘Vitaal Centraal’;
• verfrissende activiteiten zoals de lunchkennis-sessies, projectbezoeken en borrels.
• we snappen dat voor iedereen andere dingen belangrijk zijn in een baan, we gaan graag in gesprek om uit te vinden wat dat voor jou is.

Laat van je horen!
Lever jouw bijdrage aan voldoende betaalbare woningen in sterke buurten, gericht op de toekomst. Solliciteer direct - en uiterlijk op 29 januari 2023 - via de sollicitatiebutton. We zien jouw motivatie en cv graag verschijnen. Kom maar op!

Vragen? Eric Nagengast, directeur Vastgoed, geeft antwoord als je belt via 06 21 25 81 48.

Een assessment en uitgebreide integriteitsscreening maken deel uit van de selectieprocedure.