Gemeente Alphen aan den Rijn logo

Portefeuillemanager Vastgoed

Gemeente Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn

15 juni 2022

Soort functie: Vastgoedadviseur | Werkervaring: 3 - 5 jaar | Fulltime

Bedrijfsinformatie

Wie zijn wij?

Proberen, experimenteren en in de praktijk ontwikkelen. Wij zijn Gemeente Alphen aan den Rijn. Bij ons is het leuk werken. We leveren toonaangevende dienstverlening en zijn een wendbare organisatie. Dat wil zeggen dat we meebewegen met de ontwikkelingen in de maatschappij en continu vernieuwen. We leren door te doen. Met elkaar werken we samen voor het beste resultaat voor onze inwoners.

 

Je werkt binnen onze organisatie altijd in een thuisteam met vakcollega’s en een teamleider. Een groot aantal collega’s werkt aan maatschappelijke opgaven in uiteenlopende vakgebieden. Je krijgt bij ons de kans om op basis van je talent ingezet 

Functieomschrijving

De gemeente Alphen aan den Rijn is op zoek naar een

 

Portefeuillemanager Vastgoed

Kunst & Cultuur en Concernhuisvesting

 

Fysiek Domein, Vastgoed

Wil jij bijdragen aan het professionaliseren van het gemeentelijk vastgoed door het terugdringen van leegstand, het verbeteren van de vastgoedexploitatie, het efficiënt en doelmatig huisvesten van maatschappelijke organisaties en het verduurzamen van het maatschappelijk vastgoed? Reageer dan op de boeiende vacature van Portefeuillemanager Vastgoed - Kunst & Cultuur en Concernhuisvesting.

 

Wat ga je doen?

De portefeuillemanager is binnen het Team Vastgoed verantwoordelijk voor de vastgoedportefeuille Kunst & Cultuur en Concernhuisvesting. Bij Kunst & Cultuur moet je denken aan het grote Castellum theater, maar ook de recent opgeleverde bibliotheek is onderdeel van jouw portefeuille. Onder Concernhuisvesting wordt het huisvesten van de eigen medewerkers (ca. 900 collega’s) verstaan. De gehele portefeuille bestaat uit ca. 50 vastgoedobjecten.

 

Als portefeuillemanager ben je verantwoordelijk voor het ontwikkelen en monitoren van de vastgoedstrategie voor jouw deel van de gemeentelijke vastgoedportefeuille. Daarnaast zal je betrokken worden bij complexe vastgoedvraagstukken, waarbij je niet alleen de strategie bepaalt, maar ook betrokken bent bij de realisatiefase. Je werkt samen met de twee andere portefeuillemanagers, waarbij ieder verantwoordelijk is voor de eigen vastgoedportefeuille.

 

Als portefeuillemanager ken je je vastgoed en je huurders/ gebruikers. Je beheert je portefeuille samen met jouw team van accountbeheerder(s) en technisch vastgoedmanager(s). Je focus is niet alleen extern gericht, maar je zoekt ook interne afstemming op juridisch, financieel en administratief gebied.

 

Om te komen tot een juiste invulling van het verhuur van het gemeentelijk vastgoed werk je nauw samen met de betrokken beleidsteams. Je adviseert in het opstellen van beleid wat valt binnen jouw aandachtsgebied, voert onderhandelingen met externe partijen en laat overeenkomsten opstellen.

 

Daarnaast kijk jij op strategisch en tactisch niveau naar je vastgoedportefeuille. Je vertaalt het door jou opgestelde portefeuillebeleid naar beleid per object. Daarvoor breng je de performance van de objecten, in brede zin, in kaart en maakt (financiële) analyses en exploitatieoverzichten. Dit levert input om de afweging te maken voor een effectieve inzet van objecten voor een maximaal maatschappelijk resultaat. Hierbij kan het afstoten van vastgoed een strategische keuze zijn.

 

Arbeidsvoorwaarden

Wie ben je?

 

Je bent een pro-actieve, verbindende vastgoedmanager die ervaring heeft met het beheer van (maatschappelijk en/of commercieel) vastgoed. Je staat stevig in je schoenen en bent uitstekend in staat te werken in een dynamische omgeving.

 

Je bent ondernemend en resultaatgericht en schakelt snel tussen je klanten, externe partners en interne organisatie. Hierbij communiceer je makkelijk en weet je mensen mee te nemen met je overtuigingskracht en enthousiasme. Je hebt een positieve werkhouding en initieert en stimuleert samenwerking. Je kunt je daarnaast ook zakelijk opstellen en gaat indien nodig een stevige onderhandeling met een externe partij niet uit de weg. Je houdt optimaal overzicht over de verschillende exploitaties en budgetten, weet de juiste prioriteiten te stellen en handelt hiernaar.

 

Je bent politiek sensitief en hebt ervaring met bestuurlijke besluitvormingsprocessen;

 

Je hebt minimaal een relevante afgeronde HBO opleiding (zoals vastgoedmanagement of bedrijfskunde) of relevant WO werk- en denkniveau en enkele jaren werkervaring als portefeuille/ assetmanager met kennis van economische, juridische en financiële aspecten bij (vastgoed)vraagstukken.

 

Je beschikt over een groot netwerk op vastgoedgebied en weet dit te onderhouden.

 

Bovendien verwachten we dat je je herkent in de identiteit van onze organisatie die we hierboven omschrijven.

 

Werkervaring:

3-7 jaar

 

Opleiding:

HBO / WO

 

Instructies

Wat bieden wij?

Deze functie is gewaardeerd in schaal 11 en betreft de HR21-functie van Medewerker Ontwikkeling II. Afhankelijk van competenties en ervaring bieden wij een salaris van minimaal € 3.701 en maximaal € 5.372 bruto per maand op basis van een 36-urige werkweek.

 

Verder bieden we je diverse opleidingsmogelijkheden zodat je jouw potentie verder kunt ontwikkelen. Kijk voor meer informatie over onze secundaire arbeidsvoorwaarden op www.werkenbijalphenaandenrijn.nl/arbeidsvoorwaarden.

 

Meer weten?

Voor vragen over deze vacature kun je contact opnemen met Martine Broekhuijsen, teamleider van het team Vastgoed, Zij is bereikbaar op 06-53284620 of mbroekhuijsen@alphenaandenrijn.nl.

 

Interesse?

Voel jij je aangesproken? Dan zien we je korte motivatie en cv graag tegemoet. Solliciteren kan tot en met 3 juli 2022 2022 o.v.v vacaturenummer 22-78 via onze sollicitatiepagina of kopieer onderstaande link in een browser: https://link.inhroffice.com/06a780c6-7947-431f-a0a5-ad4e8f38f16b Wij vragen je om in je motivatie aan te geven over welke competenties jij beschikt en hoe die een verschil gaan maken binnen onze organisatie.

 

Deze vacature is opengesteld voor externe kandidaten. Externe medewerkers die reeds bij ons werkzaam zijn krijgen voorrang in de wervingsprocedure.

 

Een antecedentenonderzoek maakt deel uit van de sollicitatieprocedure.

 

Een assessment kan deel uit maken van de sollicitatieprocedure.

 

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.