Heyen Beheer BV logo

Technisch Manager

Heyen Beheer BV

Bussum

8 april 2021

Website

Soort functie: Technische Manager | Werkervaring: 3 - 5 jaar | Fulltime

Functieomschrijving

 

Als landelijk opererende vastgoedondernemer zijn wij, Heyen Beheer BV, op zoek naar uitbreiding van ons team met een Technisch Manager met een commerciële inslag!

Door onze portefeuille en het grote aantal renovatie- en nieuwbouwprojecten die momenteel in voorbereiding zijn, is er behoefte om onze afdeling Techniek te ondersteunen met een enthousiaste technische collega.

Als Technisch Manager ben jij een uiterst belangrijke spil in onze organisatie. Jij bent namelijk verantwoordelijk voor het technisch beheer van een mooie gemengde portefeuille verspreid door bijna heel Nederland, bestaande uit merendeel woningen maar de portefeuille kent ook bedrijfshallen, kantoren, retail en bouwgronden. O.a. ben jij als Technisch Manager verantwoordelijk voor het tekenen, aanvragen van de benodigde vergunningen, het beheer van de portefeuille (technisch en commercieel)  en tevens begeleid je veel individuele verbouwingen en soms grootschalige nieuwbouw projecten en of transformaties. 

Van een revitalisatie van een leeggekomen woning, een transformatie van een kantoorgebouw tot appartementencomplex of tot het opstellen van huurcontracten.

Je vaste werkplek is op ons, net nieuw gebouwde, kantoor in het centrum van Bussum.

 

De functie

Als Technisch Manager ben je verantwoordelijk voor de waarborging van de kwaliteit en de onderhoudstoestand van ons residentiele en commerciële onroerend goed. Je speelt een centrale rol in de organisatie op gebied van technisch beheer en onderhoud contact met gemeentes, aannemers, huurders en tal van leveranciers. Het betreft een rol die grote verantwoordelijkheid met zich mee brengt waarbij je nauw samenwerkt met al onze klanten. Je werkt in het team samen met alle collegas en zal direct rapporten aan de directie. 

Kortom, technische manager in de breedste zin des woords, commercieel manager van enkele kleinschalige projecten en ondersteuning van onze Servicedesk.

 

Kenmerken:

  • Komt te werken in een zeer fijne werksfeer en een hecht team;
  • Veel vrijheid en ruimte voor uitvoering van eigen ideeën en initiatieven;
  • Goede primaire en secundaire arbeidsvoorwaarden zoals een telefoon, laptop en auto van de zaak (Tesla 4% bijtelling!);
  • Volop groei- en ontwikkelingsmogelijkheden;
  • 26 vakantiedagen per kalenderjaar op basis van 40 uur;
  • Functie voor 36 uur (werkdagen: maandag, dinsdag, donderdag, vrijdag);
  • Kortom een bedrijf dat al meer dan 80- jaar bestaat,  met een BRIK state of mind!
  •  

Verder houd jij je oa bezig met de volgende zaken:

  • Het verzorgen van alles wat er speelt in jouw portefeuille op het gebied van techniek, met goede ondersteuning vanuit overige collega’s.
  • Je sluit service- en onderhoudsovereenkomsten af, bewaakt opleveringen, coördineert verbouwingen en je bent contactpersoon voor de uitvoerende partijen op locatie.
  • Het vergelijken en beoordelen van opgevraagde en binnengekomen offertes.
  • Uitvoeren van periodieke inspecties van de portefeuille en het opstellen van bijbehorende rapportages.
  • Signaleren van verbeteringen t.b.v. de exploitatie.
  • Aansturen van de uitvoering van onderhouds- en renovatieprojecten.
  • Afhandelen van de mutaties en het onderhouden van contacten met huurders.
  • Analyseren van de technische staat van de portefeuille en het ontwikkelen van een visie hierop.
  • Bijdragen aan de continue verbetering van de huurderstevredenheid binnen de portefeuille.
  • Je werkt nauw samen met o.a. asset managers, overige collega’s of de eigenaren van deze objecten zelf.
  • Het opstellen en bijhouden van meerjarige onderhoudsplannen;
  • Het aannemen en afhandelen van onderhoudsverzoeken en storingen (Via CRM systeem REMS)
  • Het verstrekken van onderhoudsopdrachten aan leveranciers en of verbouwingen aan aannemers;
  • Zorg dragen voor het aanbesteden en het tot uitvoering brengen van de gebudgetteerde werkzaamheden;
  • Het aangaan van service overeenkomsten met leveranciers.
  • Meedenken over verbeteringen en ontwikkelpunten voor Heyen Beheer Bv.

 

Wij zoeken

Je bent een teamplayer met een groot verantwoordelijkheidsgevoel. Je hebt een gezonde kritische kijk op zaken en kan hierdoor goed onderscheiden welke werkzaamheden prioriteit genieten. Verder handel je snel en kan je goed omgaan met ad-hoc situaties. Daarnaast beschik je over het volgende:

  • Minimaal een afgeronde HBO-opleiding in een bij voorkeur vastgoed- of bouwkundige richting;
  • Hebt ervaring met Sketchup / Autocad en of andere tekenprogramma’s;
  • Ervaring met vergunningen aanvragen, bestemmingswijzigingen aanvragen etc;
  • Minimaal enkele jaren ervaring in technisch vastgoedbeheer, gecombineerd met commercieel inzicht;
  • Ervaring in het beheren van budgetten voor de voorgenomen uitgaven;
  • Ervaring in het begeleiden van kleine en grotere renovatie- en nieuwbouwprojecten;
  • Uitstekende communicatieve vaardigheden ;
  • Bij voorkeur woonachtig in of rond het Gooi/Amsterdam.
  • Goede beheersing van de Nederlandse en Engelse taal.
  • Gedreven en ondernemende persoonlijkheid.
  • Accuraat en goede organisatorische vaardigheden en een gestructureerde werkwijze.
  • Een kostenefficiënte instelling. 

Arbeidsvoorwaarden

 

Wij bieden

  • Werken bij Heyen Beheer betekent werken bij een 3e generatie, duo-familie bedrijf, dat al meer dan 80 jaar bestaat.  Wij bieden jou de mogelijkheid de regie te nemen in je carrière waarbij deze functie een ideale stap is om de volgende redenen:
  • Je komt te werken in een hecht team met fijne sfeer, veel collega’s oa doordat ons makelaarskantoor en VvE afdeling (andere entiteit) ook in hetzelfde pand gevestigd zijn;
  • Veel vrijheid en ruimte voor uitvoering van eigen ideeën en initiatieven;
  • Goede primaire en secundaire arbeidsvoorwaarden zoals een telefoon, laptop en auto van de zaak (Tesla 4% bijtelling);
  • Volop doorgroei- en ontwikkelingsmogelijkheden;
  • 26 vakantiedagen per kalenderjaar op basis van 40 uur;
  •  Kortom een bedrijf dat al meer dan 80 jaar bestaat, met een BRIK state of mind!