Inkoper grond

Functieomschrijving

 

Inkoper grondRijksvastgoedbedrijf (RVB)

Functieomschrijving
Een terrein dat ideaal is voor een zonnepark of geothermie. Weilanden die getransformeerd kunnen worden in natuur. Bouwgrond voor een nieuwe woonwijk. Als inkoper bij het Rijksvastgoedbedrijf in Utrecht werf je met een aanzienlijke vrije hand grond voor maatschappelijke rijksdoelen met impact. Sluit jij omvangrijke strategische deals voor posities met meerwaarde voor de Rijksoverheid?

Je koopt landbouw-, bos- en bouwgrond aan met het oog op de belangrijkste doelen van de Rijksoverheid. Zo creëer je mogelijkheden om sneller meer duurzame energie op te wekken in Nederland. Je staat aan de basis van stikstofcompensatie door natuur. En je draagt bij aan versnelde woningbouw in groeigebieden. Natuurlijk koop je ook grond voor de bouw van nieuwe rijkshuisvesting. Bijvoorbeeld voor de collega’s van de Douane, als die als gevolg van de brexit extra faciliteiten nodig hebben voor controle- en inspectieactiviteiten.

Je werkt aan opdrachten met vooraf opgestelde kaders. Daarbinnen krijg je de ruimte om onder meer met behulp van je netwerk op zoek te gaan naar geschikte grond. Want als geen ander begrijp jij de dynamiek van de grondmarkt. Je kent de procedures voor ruimtelijke ordening, weet wanneer een pachtregeling een beperking vormt en ziet op voorhand of een aankoop waardevermeerdering oplevert. En claimt een verkoper bijvoorbeeld dat er woningbouwpotentie zit in de aangeboden grond? Dan kun jij snel beoordelen of die claim terecht is.

Schat je in dat een koop haalbaar is, dan maak je op basis van jouw analyses een businesscase. En je valideert de risico’s voor de grondpositie. Daarmee beargumenteer je voor je opdrachtgever de toegevoegde waarde van de aankoop. Vervolgens voer je de onderhandelingen en sluit je de koopovereenkomst. Met elke handtekening verstevig je de positie van het Rijksvastgoedbedrijf in de grondmarkt.

Functie-eisen

 

• Je hebt wo-niveau, bijvoorbeeld door postdoctorale studies, en affiniteit met grond als asset.
• Je hebt kennis van de dynamiek van de grondmarkt en kunt daarin de verbinder zijn tussen de (belangen van) eigenaren, investeerders, beleidmakers en omwonenden aan de ene kant, en aan de andere kant de strategie en uitvoering.
• Je hebt kennis van procedures voor ruimtelijke ordening, de bijbehorende structuurvisies en omgevings- en bestemmingsplannen.
• Je hebt kennis van het belang en de inzet van grondgebruik in Nederland en liefst enige ervaring met huisvestingstrajecten.
• Je kunt grondanalyses maken op basis van het verwachte toekomstige gebruik en investerings- en verwervingsproposities opstellen.
• Je staat stevig in je laarzen op elke grondsoort, kunt goed calculeren en op een natuurlijke manier stevig onderhandelen.
• Je kunt het geheel overzien, afhankelijk van de situatie de juiste gesprekstechniek inzetten, weerstand bieden als vragen jouw projectdoel te niet doen en ‘nee’ zeggen als dat nodig is.

Arbeidsvoorwaarden

Salarisniveau: schaal 12
Maandsalaris: Min €3.842 – Max. €5.710 (bruto)
Dienstverband: Arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd met uitzicht op onbepaalde tijd
Contractduur: 1 jaar
Minimaal aantal uren per week: 32
Maximaal aantal uren per week: 36

Overige arbeidsvoorwaarden
Naast het salaris ontvang je een Individueel Keuzebudget (IKB). Het IKB bestaat uit geld (16,37% van je bruto jaarsalaris) en tijd. Met het IKB maak jij de keuzes die bij jou passen en kun je een deel van je arbeidsvoorwaarden zelf samenstellen. Je kunt er bijvoorbeeld voor kiezen om een deel van je maandinkomen te laten uitbetalen wanneer jij dat wenst. Ook kun je dit budget omzetten in verlof en andersom of besteden aan fiscaal vriendelijke doelen. De Rijksoverheid hecht sterk aan persoonlijke groei en loopbaanontwikkeling en biedt daarvoor tal van mogelijkheden. Tot de secundaire arbeidsvoorwaarden behoren onder meer verschillende studiefaciliteiten, bedrijfsfitness, volledige vergoeding van je OV-reiskosten woon-werkverkeer en gedeeltelijk betaald ouderschapsverlof.

Instructies

• De sollicitatiegesprekken vinden plaats in maart/april.
• Op dit moment vinden de sollicitatiegesprekken digitaal plaats d.m.v. videobellen. Bij de uitnodiging voor het sollicitatiegesprek ontvang je hiervoor een instructie.
• Mogelijk is voor de uitoefening van je werkzaamheden bij het Rijksvastgoedbedrijf (in de toekomst) een veiligheidsonderzoek aan de orde. We gaan ervan uit dat je daaraan meewerkt.
• Omdat we duurzaamheid stimuleren, reizen we zoveel mogelijk met het openbaar vervoer. Je krijgt daarom van ons een ov-kaart voor woon-werkverkeer en dienstreizen. Voor locaties die niet goed te bereiken zijn met het ov zijn bedrijfsauto's beschikbaar.
• Bij het Rijksvastgoedbedrijf werken we onafhankelijk van tijd, plaats en apparaat. Je overlegt met het clusterhoofd hoe je hier invulling aan geeft. Het kan dus ook zijn dat je af en toe op een andere locatie of thuis werkt.
• Een assessment kan deel uitmaken van de procedure.

Digitaal solliciteren
Rijksvastgoedbedrijf (RVB) nodigt je uit op hun site te solliciteren. Via onderstaande knop verlaat je deze site ga je direct naar het sollicitatieformulier. Het Rijk hecht waarde aan een diverse en inclusieve organisatie. Werken in divers samengestelde teams maakt ons effectiever, innovatiever en het werk leuker. Eenieder wordt daarom uitgenodigd te solliciteren.