Assetmanager logo

Assetmanager

Assetmanager

Hilversum

12 juni 2019

Soort functie: Asset Manager Vastgoed | Werkervaring: 3 - 5 jaar | Fulltime

Bedrijfsinformatie

Assetmanager
De Alliantie maakte een professionaliseringsslag in de vastgoedsturing. Assetmanagement vervult hierin een centrale rol. Voor regio Gooi en Vechtstreek zoeken wij een Assetmanager om het vastgoedbezit optimaal te laten renderen, zowel financieel als volkshuisvestelijk. Op basis van markt- en vastgoedinformatie analyseert de Assetmanager de prestaties van het bezit en stuurt in ontwikkeling van nieuwbouw of bestaand bezit, dispositie en onderhoud.

De Alliantie wil mensen een thuis bieden, een plek die bijdraagt aan een goede kwaliteit van wonen en leven. Daarom werken we aan een gevarieerd aanbod van betaalbare, goede huizen in fijne buurten. Op een duurzame manier, zonder de aarde en haar natuurlijke bronnen uit te putten. Wij verhuren en onderhouden 53.000 woningen in de regio’s Amsterdam, Almere, Amersfoort en Gooi en Vechtstreek en streven naar een jaarlijkse groei van de voorraad huurwoningen. De huurders betalen een passende huurprijs. De Alliantie verbetert en verduurzaamt haar woningen op dat de woningvoorraad uiterlijk in 2050 CO2-neutraal is. Hierin wordt samengewerkt met partners, (verenigingen van) eigenaren en huurders aan versnelling van de transitie naar schone energie, circulariteit en klimaatadaptatie.

Bij deze prachtige organisatie, die staat voor ondernemerschap, duurzaamheid en solidariteit zoeken wij voor regiobedrijf Gooi en Vechtstreek een

Assetmanager (36 uur per week)

De Alliantie maakte een professionaliseringsslag in de vastgoedsturing. Assetmanagement vervult hierin een centrale rol. Voor regio Gooi en Vechtstreek zoeken wij een Assetmanager om het vastgoedbezit optimaal te laten renderen, zowel financieel als volkshuisvestelijk. Op basis van markt- en vastgoedinformatie analyseert de Assetmanager de prestaties van het bezit en stuurt in ontwikkeling van nieuwbouw of bestaand bezit, dispositie en onderhoud.

Een maandag op kantoor
De start van de week: de manager vastgoed en assetmanagers van Gooi & Vechtstreek nemen in een half uurtje de belangrijkste zaken door. Wat moet af? Hoe kunnen we deze week het assetmanagement verder verbeteren? Waar kunnen we elkaar helpen? 
Aansluitend ga je in een van de vele, mooi ingerichte concentratieplekken werken aan een rendabel investeringsvoorstel. Een complex in Huizen staat op de rol om verduurzaamd te worden. Echter, de woningplattegronden zijn niet goed. Het complex wordt maar lastig verhuurd en er zijn veel technische problemen. Misschien is het beter het complex te slopen. Op deze locatie kan namelijk een groter aantal seniorenwoningen teruggebouwd worden. Die dan ook meteen aardgasvrij zijn. Aan jou de taak de directie te overtuigen van het gekozen scenario! 
Aan het eind van de ochtend nog een kort locatiebezoek naar drie potentiële ontwikkellocaties en een gesprek met de ontwikkelaar. Waar kan uitgebreid, wat voor concepten toe te passen, hoe rendabel te krijgen, wat zijn de afspraken met de collega corporaties en gemeente?
In de middag schuif je aan in het MT. Een korte presentie over de herijking van de verkoopvijver. Recent is het nieuwe portefeuilleplan vastgesteld en doelstelling voor de verkoop van woningen is iets aangescherpt. De afgelopen maanden heb je met je collega Assetmanager bepaald welke woningen verkocht worden en welke niet. 
Na afloop van de bijeenkomst word je aangeschoten door een gebiedscoördinator. Ze is benaderd door een zorginstelling die graag aan lift in hun gebouw wil aanleggen omdat hun bewoners, mensen met niet-aangeboren hersenletsel steeds slechter ter been zijn. Samen bespreken jullie wat nodig is om het te onderzoeken en uit te werken. 


Wat ga je doen
Je deelt samen met een collega Assetmanager de verantwoordelijkheid over de portefeuille van ongeveer 12.000 objecten in de regio Gooi en Vechtstreek. Je ressorteert onder de afdeling Vastgoed met gebiedsontwikkelaars, bewonersbegeleiding, commercieel vastgoed en medewerkers wonen. Je adviseert het management over optimalisering van waarde en rendement van deze portefeuille. Als eigenaar van het vastgoed ben je opdrachtgever voor onderhoud en ontwikkeling (productiehuizen) voor investerings- en onderhoudsprogramma’s, stuur je op kosten en opbrengsten richting property management en zorg je voor afstemming binnen het regiobedrijf en de andere regiobedrijven. Namens de regio ben je opdrachtgever binnen het regiobedrijf.

Je draagt zorg voor de uitvoering van het (mede door jou ontwikkelde) regionale portefeuilleplan door:

 

  • Sturing op rendement, kwaliteit en groei van de portefeuille;
  • Registratie en analyse van de prestatie van het vastgoed;
  • Het opstellen en actualiseren van complexplannen en portefeuilleplan;
  • Het vaststellen van huurverhogingen en de markthuren van het commerciële vastgoed;
  • De waardering van het vastgoed;
  • De transitieplannen en acquisitieplannen;
  • De turn-key aankopen van het vastgoed;
  • Opdrachtgever voor ontwikkeling en onderhoud.
     

Je draagt bij aan de verder professionalisering van de vastgoedsturing en rapporteert aan de manager Vastgoed.

Wie ben jij
Jij bent iemand met WO werk- en denkniveau in het vakgebied (bijv. Bouwkunde, Bedrijfskunde, MRE) met minstens 5 jaar werkervaring in een soortgelijke functie (bij voorkeur ervaring met vastgoed als beleggingsobject en/of woningportefeuilles). Verder:

 

 

  • Kan je goed samenwerken en op een heldere wijze overtuigend communiceren, je denkt in scenario’s en kansen;
  • Kan je goed plannen en organiseren;
  • Neem je verantwoordelijkheid en hebt als Assetmanager de leiding in de exploitatie van het vastgoed;
  • Durf je een onafhankelijke positie in te nemen en beschikt over uitstekende adviesvaardigheden;
  • Beschik je over brede vastgoed- en financiële vakkennis en zijn jouw analytische en cijfermatige kwaliteiten bovengemiddeld.


Wat bieden wij

 

 

  • Een goed salaris, tussen de € 4.138,- bruto en € 5.747,- bruto o.b.v. 36 uur per week (schaal L, conform cao Woondiensten);
  • Een jaarcontract met aansluitend een vast dienstverband bij goed functioneren;
  • 25 vakantiedagen op jaarbasis;
  • Uitstekende secundaire arbeidsvoorwaarden; een laptop en telefoon van de zaak, alle mogelijkheden tot flexibiliteit, die ervoor zorgen dat de privé/werkbalans goed in te richten is;
  • Veel ruimte voor persoonlijke ontwikkeling en opleidingsmogelijkheden.
     

Interesse 
Wil je meer inhoudelijk weten over deze functie, dan kun je contact opnemen met Manager Vastgoed Allard de Wolf op telefoon 06-28200422. Voor vragen over de procedure kun je contact opnemen met Heleen Smithuis (Recruiter) op telefoonnummer 06-15885167.

Solliciteren
Wil je graag solliciteren op deze functie, dan kan dat via de ''Solliciteer'' button tot uiterlijk zondag 14 juli 2019.

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.

 

Solliciteer