10 apr 12:00 uur

Praktijkervaringen Zorgvastgoed

Van der Valk Hotel, Winthontlaan 4-6, Utrecht

Wat kunt u verwachten?

De eerste zorginstellingen en corporaties hebben inmiddels Nederlandse en Belgische beleggers voor hun zorgvastgoed gevonden. Ze vinden dat het bezit, de exploitatie en de risico’s niet tot hun kerntaak behoren. Wat levert het hen op? Wat zijn ze in de praktijk tegen gekomen? Wat valt mee, wat valt tegen? Welke eisen werden aan hun gesteld? Hoe zien de contracten er uit? Wat kunnen andere zorginstellingen en corporaties hiervan leren? Heeft het in eigendom houden van vastgoed door zorginstellingen nog toekomst?

De helft van het zorgvastgoed is vóór 1980 gebouwd. Veel is dan ook aan vervanging toe; de kwaliteitsnorm verandert en de doelgroep wordt vermogender. Dergelijk zorgvastgoed komt veelal in aanmerking voor transformatie of nieuwbouw, waarbij de afweging wordt gemaakt om dit aan een belegger over te laten. Hoe kom je tot een goede waardebepaling? Welke eisen stellen beleggers voor hun portefeuilles? Welke rendementen verlangen ze? Hoe passen beleggers dergelijke gebouwen aan de veranderende eisen aan? Hoe bepalen ze of ze investeren op de juiste locaties?

Nederland telt 52 miljoen m2 zorgvastgoed. Daarmee is de sector qua metrage groter dan de voorraad kantoren- of winkelvastgoed. Binnen- en buitenlandse beleggers hebben dit jaar maar liefst anderhalf miljard euro voor investeringen in Nederlands zorgvastgoed beschikbaar. 

Leer op deze middag van de praktijkervaringen van zorginstellingen die samenwerken met beleggers. En van beleggers die investeren in zorgvastgoed. Krijg praktische tips mee waar je echt wat aan hebt.

Award beste Zorgvastgoedproject 2018
Vastgoedjournaal.nl is op zoek naar het beste Zorgvastgoedproject van Nederland. Zoekt u mee met ons? Nomineer een project dat reeds gerealiseerd is + toelichting via events@vastgoedjournaal.nl
De criteria zijn dat het project moet gaan om langdurige zorg en het moet gerealiseerd zijn in de afgelopen drie jaar. 

Doelgroep: zorginstellingen, woningcorporaties, vastgoedbeleggers, financiers, (her)ontwikkelaars/bouwers, gemeenten, vastgoedmanagementbedrijven, onderhoudsbedrijven, installateurs, adviseurs.

Locatie

Van der Valk Hotel, Winthontlaan 4-6, Utrecht

Hoofdprogramma en sprekers

12.00 Inlooplunch plus netwerken

13.00 Inleiding door middagvoorzitter Michiel Wentges, Sectormanager Zorg bbn adviseurs

 

 

 

 

13.15 Bert van Scherpenzeel, Taxateur en Bestuurslid Sectie Bedrijfsmatig Vastgoed van brancheorganisatie VBO Makelaar en Senior adviseur AAG.

  • Hoe de waarde van zorgvastgoed te taxeren?
  • Wat als een object op lange termijn onvoldoende geld genereert om rente en aflossing te betalen?
  • Is er een rol voor referentieprojecten?
  • Hoe kijken AFM en De Nederlandse Bank naar taxaties van zorgvastgoed?



13.45  Huub Deterd
, Directeur Domus Magnus, een landelijke woonzorgorganisatie aan de bovenkant van de markt, en Manfred Kühl, CEO Holland Immo Group, een top-5 aanbieder van besloten vastgoedfondsen. Interviews op het podium door dagvoorzitter Michiel Wentges.

  • Wat is de strategie van Domus Magnus?
  • Waarom nam Immo onlangs drie woonzorghuizen van Domus Magnus over?
  • Welke verwachtingen hebben beide partijen van deze deal? Wat gebeurt er met de gebouwen en de financiering na de looptijd van het fonds?
  • Domus Magnus verkocht eerder vier woonzorghuizen aan de Belgische belegger Aedifica. Waarom nu voor een andere partij gekozen?
  • Wat kunnen andere eigenaren van zorgvastgoed hiervan leren?

14.15 Lies Zuidema, Voorzitter RvB Brentano, een middelgrote zelfstandige zorgorganisatie voor senioren in Amstelveen, en Esther Akkerman, Projectontwikkelaar Zorgvastgoed Syntrus Achmea Real Esatate & Finance, een belegger die een zorgfonds van een half miljard euro aan het opbouwen is. Interviews op het podium door dagvoorzitter Michiel Wentges.

  • Waarom verkocht Brentano vastgoed aan belegger Syntrus Achmea en huurt een nieuwbouw complex terug? Wat waren de afwegingen?
  • Wat levert dit Brentano op? Wat zijn ze tegen gekomen? Wat viel tegen, wat viel mee?
  • Welke eisen stelde Syntrus Achmea aan Brentano als huurder?
  • Hoe zien de contracten er uit?

14.45 Pauze

15.15 Jos van Nieuwkoop, Directeur Huisvesting & Facilitair Philadelphia, een landelijke zorginstelling met 830 locaties voor mensen met een verstandelijke beperking.

  • Waarom bezit Philadelphia slechts een beperkt deel van het vastgoed, en wordt voornamelijk gehuurd?
  • Hoe ziet Philadelphia de samenwerking met beleggers en woningcorporaties? Wat zijn steeds de afwegingen
  • Hoe wordt omgegaan met de verduurzaming van het vastgoed? Welke rol speelt de Europese Energie-Efficiency Richtlijn?
  • Welke lessen kunnen eigenaren of gebruikers van zorgvastgoed hieruit leren? Succesfactoren, do’s & don’ts.

 

15.45  Stefaan Gielens, CEO Aedifica, Anton Zuure, Business Development Manager Health Care Real Estate Cofinimmo, en Allard van Spaandonk, Managing Director Dutch Investments Bouwinvest REIM. De Belgische vastgoedbeursfondsen Aedifica en Cofinimmo waren in 2017 veruit de meest dominante aankopers van zorgvastgoed in Nederland. Het Nederlandse Bouwinvest heeft €300 miljoen beschikbaar om tussen nu en 2020 zijn health care portefeuille naar een half miljard te verhogen. Interviews op het podium door dagvoorzitter Michiel Wentges.

  • Waarop letten deze beleggers als ze Nederlands zorgvastgoed aankopen? Welke criteria hanteren ze
  • Wat zijn hun aanvangsrendementen?
  • Welke eisen stellen ze aan de zorginstelling?
  • Hoe krijg je een goede business case voor een zorggebouw?
  • Is de vastgoedloze zorginstelling de toekomst?

16.15 Samenvatting en conclusies door de middagvoorzitter

16.20 Uitreiking Award beste Zorgvastgoedproject 2018

16.30 Netwerkborrel

Aanmelden?

Stuur een mail met daarin uw gegevens aan events@vastgoedjournaal.nl o.v.v 'Praktijkervaringen Zorgvastgoed'. Vergeet niet uw contactgevens te vermelden. De kosten voor deze dag bedragen 395 euro excl. BTW. 

Lees hier onze algemene voorwaarden. 

     

Aanmelden

Hierbij meld ik mij aan voor:

Praktijkervaringen Zorgvastgoed op 10-04-18:

Aanmelden Stuur ons een e-mail Bel: 023-743 49 09

Voorlopige deelnemerslijst

AAG
ACNIELSSEN
ACTIAM Real Estate Inv Mgt
Adviesgroep Reyersen van Buuren bv
Aedifica
Altrecht
bbn adviseurs
Bentvelsen Fleer Architectuur Stedenbouw (BFAS)
Bouwgroep Dijkstra Draisma
Bouwinvest
Bouwinvest REIM
Brookrose
Cofinimmo
Colliers International Capital Markets B.V.
Countus
De Bedrijfskunde Praktijk
Domesta
Domus Magnus
Dynamis Taxaties Nederland B.V.
HEEMwonen
Heijmans Utiliteit
Herkules Bemiddeling B.V.
HEVO B.V.
Holland Immo Group
Iloq Benelux
Koch Advocaten
Koers Groep bv
Koopmans Bouwgroep b.v.
Makelaardij De Munt
Maron Healthcare BV
Pels Rijcken en Droogleever Fortuijn Advocaten en Notarissen
Philadelphia
Rabobank
Reliplan
RvB Brentano
SMT Bouw & Vastgoed
SP Fund
Stichting Zorggroep Sint Maarten
Surplus
Syntrus Achmea Real Estate & Finance
Triade
Van Grunsven Groep
VBO Makelaar
Vestia
Vintges
Vivium Zorggroep
VVH Advocaten
Woonzorg Nederland
Zideris