12 apr 12:00 uur

Circulariteit: Kansen en Valkuilen

Novotel Amsterdam City, Europaboulevard 10, Amsterdam

Wat kunt u verwachten?

Hoe ga je als vastgoedbelegger of huurder in de dagelijkse praktijk om met de verschuiving van bezit naar gebruik? Maak deze middag kennis met praktische oplossingen en kansen waar je echt wat aan hebt. AKD, Philips, Mitsubishi, Unica, een gevelbouwer en een belegger vertellen hun praktijkervaringen. Do’s & don’ts.

Philips bijvoorbeeld levert geen lampen, maar verlichting. Mitsubishi geen liften, maar verticale mobiliteit. Unica geen installaties, maar klimaat, en ga zo maar door. Zo’n prestatieverplichting prikkelt hen tot meer kwaliteit en langere levensduur, en terugname voor hergebruik aan het eind van de contractperiode als onderdeel van circulair bouwen en renoveren. De investering en de risico’s blijven in dit (lease)model bij de leverancier. In diverse gebouwen gebeurt dit al (waaronder Schiphol, The Edge en zelfs bij monumentale panden als De Hallen in Amsterdam). De Eneco EnergyCampus in Utrecht krijgt de eerste Nederlandse gevel die eigendom blijft van de producent – bijzonder, want een gevel is een structureel onderdeel van een gebouw. Het contract is op basis van erfpacht.

Twee aspecten staan deze middag centraal. Eén, is het echt waar dat leveranciers dan een betere prestatie leveren en het product terugnemen voor hergebruik of recycling van componenten? Kun je als belegger of huurder verduurzaming/circulariteit dus uitbesteden? Of blijft bezit goedkoper?

Twee, wat zijn de juridische en fiscale consequenties? Wat doe je als de leverancier onvoldoende presteert? Hoe voorkom je als gebruiker problemen als de leverancier niet meer bestaat op het moment van terugnemen? Of als een van de partijen failliet gaat? Wat is de beste juridische vorm voor zo’n (lease)overeenkomst? Welke fiscale aspecten spelen een rol bij dit type overdracht van economische eigendom (btw, overdrachtsbelasting)?

Doelgroep: Vastgoedeigenaren/beleggers, huurders/gebruikers, ontwikkelaars/bouwers, toeleveranciers, vastgoedbeheerders, vastgoedonderhoudbedrijven, architecten, makelaars, adviseurs.

Locatie

Novotel Amsterdam City, Europaboulevard 10, Amsterdam

Hoofdprogramma en sprekers

12.00-13.00 uur Inlooplunch plus netwerken

 

13.00   Inleiding door middagvoorzitter Jaap van Rhijn, Programmadirecteur herontwikkelingslocaties Cordaan en oud-CEO Colliers International Netherlands


 

13.15   Floris van Westrhenen, Partner en Advocaat Bouw en Vastgoed AKD

  • Hoe het eigendom te scheiden (belegger/huurder/toeleverancier)?
  • Wat is lease, en welke waarborgen zijn er nodig in het lease contract?
  • Hoe te zorgen dat het geleasde buiten een eventueel faillissement van een van de partijen blijft?
  • Wat gebeurt er als de rechtspersoon niet meer bestaat op het moment van terugnemen?
  • Wat is de beste juridische vorm voor dit type diensten van leveranciers voor beleggers, huurders en leveranciers? Wat zijn de do’s & don’ts?

13.40   Aimée van der Paardt, Belastingadviseur AKD

  • Welke fiscale aspecten spelen een rol bij dit type overdracht van economische eigendom (btw, overdrachtsbelasting)?
  • Is het een nadeel of een kans als de belegger of huurder niet of niet geheel btw-plichtig is en de leverancier wel? Waarom kan dit om serieuze geldbedragen gaan?
  • Waar moeten beleggers, huurders en leveranciers op letten? Wat zijn praktische tips?
     

14.05 Martijn Veerman, Specialist Circulaire Gevels VMRG gevelbouwer Alkondor Hengelo

  • Een gevel is onlosmakelijk met een gebouw verbonden, hoe wordt een leasegevel toch mogelijk?
  • Wat wordt er precies bedoeld met een circulaire geveleconomie?
  • Hoe krijg je als belegger, eigenaar, gebouwbeheerder, huurder, onderhoudsbedrijf de juiste informatie over je (lease)gevel?
  • Waarom bevordert het identificeerbaar maken van gevels circulariteit?

14.35   Pauze

15.05   Jan-Maarten Elias, Directeur Unica Energy Solutions

  • Waarom wil Unica van product naar dienst opschuiven? Wat levert dit partijen op, en waarom?
  • Hoe geeft Unica dit juridisch vorm?Wat zijn de lessons learned na ruim 10 jaar exploitatie- en prestatiecontracten?
  • Hoe ziet Unica de toekomst van deze nieuwe contractvormen?
     

15.35   Wouter de Wolf, Marketing Manager Indoor Segments Benelux Philips Lighting, en Bram van der Sanden, Marketing Manager Mitsubishi Elevator Europe. Interviews op het podium door de middagvoorzitter

  • Wat is het circulaire aspect van de transitie naar een gebruikseconomie? Wat zijn de belangrijkste circulaire elementen (qua design, hergebruik) die een supplier op zich kan nemen?
  • Hoe maak je performance afspraken met elkaar en wat zijn de consequenties als ze niet gehaald worden?
  • Hoe krijgen Philips en Mitsubishi de business case voor hun klanten rond?
  • Waarom noemt Mitsubishi het geen lease-model, maar een gebruiks-model? Wat is het verschil?
  • Hoe vindt de financiering plaats?
  • Wat is de ervaring van hun klanten? Wat is de beleving in de markt en bij het publiek? Wat werkt wel, wat niet? Succesfactoren, do’s & don’ts.

16.05  George van Hooijdonk, Hoofd onroerend goed Nederland bij institutionele vastgoedbelegger MN

  • Wanneer is het voor een belegger aantrekkelijk om het eigendom van essentiële onderdelen van een gebouw bij de leveranciers te laten?
  • Is het echt van belang dat leveranciers het onderdeel terugnemen aan het eind van de contractperiode en een belegger niet zelf voor opname in de circulaire kringloop hoeft te zorgen?
  • Vloeien hier exploitatievoordelen uit voort? Wat is het rendement?

16.35   Samenvatting en conclusies door middagvoorzitter Jaap van Rhijn

16.40   Netwerkborrel
 

Aanmelden?
Stuur een mail met daarin uw gegevens aan events@vastgoedjournaal.nl o.v.v. 'Circulariteit: Kansen en Valkuilen'. Vergeet niet uw contactgevens te vermelden. De kosten voor deze dag bedragen 395 euro excl. BTW. 

Lees hier onze algemene voorwaarden

Aanmelden

Hierbij meld ik mij aan voor:

Circulariteit: Kansen en Valkuilen op 12-04-18:

Aanmelden Stuur ons een e-mail Bel: 023-743 49 09

Voorlopige deelnemerslijst

ABN Amro Bank
ACTIAM Real Estate Inv Mgt
AKD
Beheermaatschappij WTC Amsterdam B.V.
Cooper8 100
ENOMICS Real Estate
EVBox
Faay Vianen
Haag Wonen
JWG architecten
Kadaster
Mitsubishi Elevator Europe
MN
NSI
Philips Lighting
Priva bv
Rabobank Real Estate Finance
Stadgenoot
Straatman Koster Advocaten
Strukton Worksphere bv
Synchroon BV
Unica Energy Solutions
Unigoed B.V.
WoonzorgCentra Haaglanden