27 sep 12:00 uur

Woningmarkt Den Haag 2017

New Babylon Meeting Center, Anna van Buerenplein 29, 2595 DA Den Haag (naast Centraal Station; parkeergarage Q-Park CS).

Wat kunt u verwachten?

De woningmarkt in Den Haag is gespannen. De vraag overtreft het aanbod ruim. Er is voldoende planvoorraad voor de korte termijn, maar op langere termijn is de situatie zorgelijk; de stad bezit weinig grond. Waar moeten de 50.000 woningen die in de komende 20 jaar nodig zijn, gebouwd worden? Verdichten in de binnenstad is een oplossing. De woningdichtheid in het centrum is nu nog relatief laag; over de hele stad gezien is de woningdichtheid overigens de grootste van heel Nederland. De gemeente verwacht de helft van die 50.000 woningen in het centrum te kunnen realiseren. Dat betekent intensief gebruik van de beschikbare ruimte en hoogbouw. Is die doelstelling realistisch? En wat betekent dit voor het wonen in de omliggende plaatsen? Wat zijn de bedreigingen en kansen?

Hoe verdicht je op zo’n manier dat er een blijvend aantrekkelijke leefomgeving ontstaat? Dat mensen graag in de binnenstad hoogstedelijk willen wonen, en ook willen blijven wonen in de volgende fases van hun wooncarrière? Hoe krijg je in het centrum van de stad een goede mix van wonen, werken, leren en recreatie? Hoe ontwikkelt zich de vraag naar centrum-wonen in de komende jaren? Met welke vraag naar welke woningproducten krijgt de stad überhaupt te maken? Hoe maak je centrum-wonen aantrekkelijk ten opzichte van alternatieve woonmilieus en -producten in de regio? Hoe ontwikkel je de woningen duurzaam en zo mogelijk circulair? Hoe prikkel je de creativiteit van de markt? Welk soelaas biedt de transformatie van kantoren nog? Hoe kijken woningbeleggers hier tegenaan?

En hoe krijg je voldoende betaalbare woningen in deze dure gebieden? De wachtlijsten voor sociale woningen zijn lang. Door de toestroom van statushouders worden ze nog langer. De sociale voorraad in Den Haag is nu de kleinste van de G4. Staedion investeert naar vermogen in nieuwbouw, Vestia en Haag Wonen hebben weinig geld. Corporaties van buiten de stad zoals Rijswijk Wonen en Arcade zijn bereid de helpende hand te bieden. Is dit voldoende?

Antwoorden op deze en andere vragen krijgt u deze middag. U ontmoet bovendien informeel alle partijen van betekenis op de Haagse woningmarkt. Reactie van een deelnemer aan ‘Woningmarkt Den Haag’ van vorig jaar: ‘Ik heb een superdag gehad. Het was veelzijdig, informatief en belangrijk om te zien waar we het beste in kunnen investeren. Ik denk zelfs dat het partijen bij elkaar heeft gebracht.’

Locatie

New Babylon Meeting Center, Anna van Buerenplein 29, 2595 DA Den Haag (naast Centraal Station; parkeergarage Q-Park CS).

Hoofdprogramma en sprekers

12.00-13.00: Haagse woningmarkt-lunch


13.00: Inleiding door middagvoorzitter Erik Faber, Partner Fakton en bestuurslid Stichting Hoogbouw.




13.10: Binnenstedelijk (her)ontwikkeling.
Gerad Schoenaker, Partner SENS real estate en Voorzitter Vereniging van eigenaren binnenstad Den Haag.

  • Is er in Den Haag behoefte aan centrum-wonen? Wie zijn de woningkopers? Komen jongeren voldoende aan de bak? Hoe groot is de vraag naar huurwoningen?
  • Hoe komen er meer nieuwbouwwoningen? Hoe krijg je sluitende businesscases? Wat moet de gemeente doen?
  • Welke andere wensen en behoeften brengen woningen in het centrum met zich mee – openbare ruimte, voorzieningen, logistieke afspraken met bedrijven om de stad leefbaar te houden?
  • Waar liggen nog transformatiekansen nu de kantorenmarkt aantrekt en schaarste dreigt, en zo ja, voor welke woningproducten?


13.40: Verdichtingsopgave.
Wilco van den Ban, Directeur AM Zuid-West.

  • Hoe onderscheidt Den Haag zich van andere stedelijke gebieden?
  • AM next step: van ontwikkelen naar ‘stad maken’.
  • Visie AM op verdichtingsopgave Den Haag.
  • Hoe werkt AM bij voorkeur samen met de gemeente en andere belanghebbenden en vice versa?



14.10: Sociaal bouwen voor groei van de stad.
René Lemson, Directeur-bestuurder van de Westlandse woningcorporatie Arcade.

  • Arcade, een A-typische woningcorporatie.
  • Waarom investeert Arcade in Den Haag?
  • Hoe ingewikkeld is het om in Den Haag iets van de grond te krijgen?
  • Hoeveel sociale huurwoningen in Den Haag neemt Arcade in de komende jaren voor haar rekening?
  • Hoe (on)rendabel zijn deze woningen?
  • Hoe de wachtlijsten van sociale huurwoningen verder te verkorten?

14.40: Pauze

15.10: Stedenbouw.
Erik Pasveer, Hoofd Stedenbouw & Planologie gemeente Den Haag.

  • Hoe tot een goede mix te komen van hoogstedelijk wonen, werken, leren, recreatie en openbare ruimte?
  • Hoe deze functies goed met elkaar te verbinden en eilandvorming te voorkomen?
  • Wat is de optimale korrelgrootte van binnenstedelijke projecten?
  • Wat zijn de ambities en hoe realistisch zijn ze? Wat zijn de bedreigingen en kansen?
  • Hoe om te gaan met parkeren in geval van verdichting?

15.40: Gemeentelijke politiek.
Joris Wijsmuller, Wethouder Stadsontwikkeling, Wonen, Duurzaamheid en Cultuur gemeente Den Haag.

  • Reactie op de voorgaande sprekers.
  • Hoe belangrijk is de ontwikkeling van 25.000 hoogstedelijke woningen voor de stad?
  • Hoe te voorkomen dat voornamelijk hoogopgeleiden hoogstedelijk willen/kunnen wonen?
  • Van welke (nieuwe) partijen verwacht de gemeente wat? Wat doet de gemeente zelf?
  • Zijn er nieuwe publiek-private samenwerkingen nodig?
  • Hoe marktpartijen te prikkelen tot circulair ontwikkelen?
  • Wat zijn de bedreigingen?

16.10: Samenvatting en afsluiting door middagvoorzitter Erik Faber.

16.15: Haagse woningmarkt-netwerkborrel

Aanmelden?
Stuur een mail met daarin uw gegevens aan events@vastgoedjournaal.nl o.v.v. ''Woningmarkt Den Haag''. Vergeet niet uw contactgevens te vermelden. De kosten voor deze dag bedragen 295 euro excl. BTW. 

Aanmelden

Hierbij meld ik mij aan voor:

Woningmarkt Den Haag 2017 op 27-09-17:

Aanmelden Stuur ons een e-mail Bel: 023-743 49 09

Voorlopige deelnemerslijst

Altera Vastgoed NV
AM
Arcade
Boelens de Gruyter
Cornerstone Vastgoed B.V.
Fakton
Gemeente Den Haag
Heijmans Vastgoed BV 
HOUTHOFF BURUMA
Huren In Den Haag
KIWA Compliance
Roeleveld-Sikkes Architects
SENS real estate
Somnium B.V.
TradesCom
Vera Yanovshtchinsky architecten B.V .