Toeristische verhuur, van je eigen huis bijvoorbeeld in de vakantieperiode, kan een extra zakcentje opleveren en wordt toegestaan maar structurele onttrekking van woningen aan de Haagse woningmarkt voor toeristen wordt verboden. Hier komen flinke boetes op te staan. Dit staat in de nieuwe regels die vanaf 1 augustus a.s. gaan gelden.

Amsterdam is gestart met een registratieplicht voor de vakantieverhuur. Vanaf donderdag 1 april moeten nieuwe verhuurders bij toeristische verhuur verplicht dit nummer vermelden in hun advertenties. Bestaande verhuurders moeten dat doen vóór 1 oktober 2021. Verhuurders die dit niet doen, riskeren een boete van € 8.700,-.

Vanaf 1 juli 2021 geldt voor toeristische verhuur van woningen in Utrecht een eenmalige registratieplicht. Dit geldt voor particuliere vakantieverhuur, bed & breakfast en woningen waarbij de eigenaar en huurder(s) niet op het adres staan ingeschreven. Op termijn komt er mogelijk ook een meldplicht per verhuring bij, voor particuliere vakantieverhuur.

In het boek 'De bestuursrechtelijke aanpak van vakantieverhuur van woningen' gaat advocaat Rosalinde Siewers in op haar onderzoek naar legaliteit en misbruik van de Huisvestingswet door gemeenten voor regulering van incidentele toeristische verhuur van woonruimte. VJ sprak met haar.

Airbnb gaat alle verhuuradvertenties verwijderen die, zonder geldige reden en na een verplichte voorlichtingsperiode van zes maanden, geen registratienummer tonen. “We willen dat volstrekt helder is dat Airbnb een zero-tolerance beleid voert tegen overlastgevers op ons platform. We moedigen daarom iedereen aan om de regels op te volgen", aldus Airbnb.

Sinds 1 juli is het verboden om je woning te verhuren aan toeristen in 3 gebieden in de binnenstad. ln de eerste maand van het verbod heeft de gemeente 3 voorwaardelijke boetes (lasten onder dwangsom) van € 50.000,- opgelegd aan bewoners die hun woning actief aanbieden op vakantieverhuurplatforms.

Tweezijdig bemiddelen mag niet, ook niet bij verhuur. Airbnb beriep zich voor de rechtbank op haar algemene voorwaarden, waarin staat dat Iers recht van toepassing is en dat volgens dat recht het dienen van twee heren niet is verboden. Hoe luidde de uitspraak? Een bijdrage van advocaat Jeroen Groenewoud van Hielkema & co. 

Vanaf woensdag 1 juli 2020 mogen bewoners van de Burgwallen-Oude Zijde, Burgwallen-Nieuwe Zijde en de Grachtengordel-Zuid in Amsterdam hun huis niet meer aan vakantiegangers verhuren. In de rest van de stad is vakantieverhuur vanaf 1 juli alleen nog toegestaan met een vergunning. 

Eerder deze week meldde VJ dat de vakantieverhuur in Den Haag ook aan banden is gelegd vanwege de recente uitspraak van de Raad van State. Airbnb komt met een reactie hierop. Het vakantieverhuurplatform roept op tot een 'constructieve oplossing' en zegt dat het verbod 'de juridische basis beginselen schendt'. 

Dat de vakantieverhuur in Amsterdam in banden is gelegd door de recente uitspraak van de Raad van State, was al bekend. Maar ook voor gemeente Den Haag heeft de uitspraak gevolgen.