Wanneer spreekt men van een 'bouwterrein' en wanneer van een 'onbebouwd terrein'? Dit is belangrijk om te weten vanwege de btw en overdrachtsbelasting. En het is vaak stof voor discussie, zo bleek ook uit een recente uitspraak van Rechtbank Den Haag.

Als ontwikkelende vastgoedbelegger in verhuurwoningen, wil je je btw-druk zo laag mogelijk houden. In dit artikel legt Susan Raaijmakers van Taxand uit hoe in beginsel 15% kostprijsverhogende fiscale kosten bespaard kunnen worden.

Een btw-ondernemer die een bouwterrein levert moet 21% btw berekenen aan de koper. De verkrijging van dit bouwterrein door de koper is daarom vrijgesteld van overdrachtsbelasting, zodat de koper geen dubbele belasting hoeft te betalen. Maar er gaat iets veranderen.

Op Prinsjesdag afgelopen dinsdag is door het kabinet het voorstel gedaan om het begrip ‘bouwterrein’ – naar aanleiding van Europese jurisprudentie – te wijzigen. Jayant Rakhan, partner btw bij Baker Tilly Berk, verwacht dat deze wetswijziging tot minder onzekerheid en discussie met de Belastingdienst zal leiden.

​Als gevolg van een besluit van de staatssecretaris van Financiën, verwacht Jayant Rakhan, partner btw bij Baker Tilly Berk, dat het eenvoudiger wordt om grond als btw-bouwterrein te leveren.