Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA) is met nieuwe cijfers over de Amsterdamse woningmarkt gekomen. Die laten een toename toename in aanbod, transacties en verkoopprijzen zien. 

Covid-19 en de daaropvolgende lockdowns hebben een aanzienlijke impact gehad op de wereldwijde vastgoedmarkten. De lange termijn gevolgen daarvan zijn zich nog aan het uitkristalliseren. Duidelijk is al wel dat de waarde van prime woningproduct in steden over de hele wereld gemiddeld gezien met 0,5% is gedaald, zegt Savills. Hoe doet Amsterdam het?

De Britse vermogensbeheerder M&G Real Estate stapt in de Nederlandse woningmarkt met de financiering van 90 appartementen aan de Overschiestraat in Amsterdam Nieuw-West. De appartementen worden ontwikkeld door IC Netherlands voor een bedrag van €43 miljoen. 

Begin maart heeft de wethouder Wonen en Bouwen van de Gemeente Amsterdam een opmerkelijk bericht de wereld ingestuurd. De Gemeente Amsterdam zal gaan ingrijpen om de verkoopprijs van middeldure woningen te beperken tussen maximaal EUR 175.000 en EUR 297.000. Bij veel vastgoedbezitters sloeg dit in als een bom.

Het valt het Amsterdamse gemeentecollege te prijzen dat zij er alles aan willen doen om stadswoningen voor ‘iedereen’ betaalbaar te houden. Maar nu is het college toch uit de bocht gevlogen door woningontwikkelaars met een extra belemmering op te zadelen.

De gemeente Amsterdam ligt op ramkoers met ontwikkelaars. Op gemeentegrond wil wethouder Laurens Ivens het aantal sociale huurwoningen in nieuwe woonwijken naar 60% tillen.

De coalitieplannen voor nieuwbouw in Amsterdam, gericht op meer betaalbare en duurzame woningen, kunnen juist leiden tot een groter woningtekort, hogere huurprijzen en minder aandacht voor duurzaamheid bij nieuwbouwprojecten. Dit concludeert vastgoedadviseur CBRE op basis van eigen onderzoek.

Amsterdam heeft te kampen met een nijpend woningtekort, dat ieder jaar alleen maar groter gaat worden. Hoe los je dat probleem op? Door een compleet nieuw stadsgebied te realiseren: Haven-Stad. Tijdens een bijeenkomst van Amsterdam Woont vertelt de gemeente over de plannen voor 70.000 woningen in dit gebied.

Doordat de Amsterdamse bevolking na 2019 zal afnemen en de bouwproductie ondertussen blijft stijgen, zal de Amsterdamse koopwoningmarkt pas vanaf 2019 zich enigszins ontspannen, zo verwacht Colliers. En: Waar staat het goedkoopste te koop staande huis in de hoofdstad?

Extra regulering wordt doorgaans niet met enthousiasme door de vastgoedsector ontvangen. Neem de Amsterdamse 40/40/20-regel bij nieuwbouw van woningen. Maar de gemeente móet wel handelen om de woningmarkt op de rails te houden. Een commentaar van redacteur Ramon Holle.