In het tweede deel van de vastgoedreportage over Emmen staat de retailmarkt centraal. Als het aan bedrijfsmakelaar Hessel Agema ligt, dan zou de Oost-Drentse retail een voorbeeld moeten nemen aan Duitsland. ''Wat men weleens over het hoofd ziet is dat de bruto-opbrengst daar per m2 beduidend hoger ligt.’’ 

In een tweedelige vastgoedreportage worden de kantoren-, bedrijfsruimte- en retailmarkt van Emmen onder de loep genomen met behulp van twee bedrijfsmakelaars uit de Drentse stad. In dit eerste deel staan de kantoor- en bedrijfsruimten centraal.