Wouter Truffino van Holland ConTech & PropTech praat met Petran van Heel van ABN AMRO en Wessel van Beerendonk van Studio Rap over duurzaamheid en technologie.

Grootbank ABN AMRO gaat ca. 2.550 m² huren in Central Park, pal naast Utrecht Centraal Station. Central Park, dat gekocht is door het Bouwinvest Office Fund, is een ontwikkeling van Angelo Gordon en APF International, bestaande uit ca. 28.000 m² kantoorruimte en ca. 500 m² horecagelegenheid.

Wie een (her)financiering wil moet eerst zorgen dat zijn vastgoed ‘innovatief, duurzaam en groen’ is. Dan pas komen de drie grootste vastgoedbanken van Nederland, ING, Rabobank en ABN AMRO, over de brug. Dat blijkt uit een rondvraag van VJ onder zes vastgoedbanken.

Er is meer nodig dan de obstakels die woningminister Ollongren eind januari zegt te willen opruimen zodat corporaties meer gaan bouwen. Madeline Buijs, sectoreconoom van ABN Amro stelt een oplossing voor die veel effectiever is.

De koopwoningmarkt loopt helemaal spaak. Er wordt veel te weinig en te duur bijgebouwd. Bovendien neemt het geschikte aanbod aan bestaande woningen snel af en gaan makelaars hierdoor bijna failliet omdat er niks te verkopen is. De oplossing van Dynamis helpt hier niet.

Het ASR Dutch Mobility Office Fund heeft een Green Loan afgesloten bij ABN AMRO. Het is de eerste keer dat het fonds een financiering heeft afgesloten waarvan de rente is gekoppeld aan de duurzaamheidsprestaties. 

Terwijl de markt veel behoefte aan meer kleinere woningen zoals appartementen heeft, vinden alleen de duurdere nieuwbouwwoningprojecten nog doorgang. Dat heeft te maken met de hogere bouwkosten die alleen nog bij dure nieuwbouw op te brengen is.

Tot 2021 stijgen de woningprijzen verder door, al remt de toename tot die tijd wel wat af. Dat stelt het Economisch Bureau van ABN AMRO. Een voorbode voor een afzwakkende prijsstijging is de daling van het aantal woningverkopen, die al in 2018 zichtbaar was. 

Met spanning wacht de vastgoedsector af wanneer de ECB de eerste renteverhogingen gaat doorvoeren nu het opkoopprogramma van obligaties is beëindigd. Volgens analist Nico Klene van ABN Amro kan dat wel eens meevallen.