MN: ‘Het Beleggersregister maakt de markt transparanter’
Het VJ Beleggersregister is vandaag officieel gelanceerd en telt nu meer dan 6.100 Beleggersprofielen. Waaronder die van belegger MN. VJ sprak met Remy van Dinther, analist acquisitie onroerend goed Nederland en George van Hooijdonk, hoofd onroerend goed Nederland over hun beleggingswensen en waarom zij voor het Beleggersregister kiezen.
Voor Van Hooijdonk snijdt het mes aan twee kanten. Het Beleggersregister is interessant voor aankoop, maar ook voor verkoop. Van Hooijdonk vertelt: “Behalve dat we ons eigen netwerk inzetten bij het verkopen van vastgoed, kunnen we dit nu verder aanvullen met de informatie uit de verschillende Beleggersprofielen. Hierdoor kunnen we nog gerichter zoeken naar partijen die mogelijk interesse hebben in ons vastgoed en ons vastgoed nog breder in de markt zetten.”
Gericht de vraag melden
Daarbij ziet Van Hooijdonk ook kansen voor verdere uitbreiding van de beleggingsportefeuille van MN. “Door het Beleggersregister wordt de markt transparanter gemaakt en dat is alleen maar een goede ontwikkeling. We kunnen hierdoor gericht onze vraag melden aan de markt en met nieuwe partijen in contact komen.”
Zo heeft MN een aantal Beleggersprofielen aangemaakt om hun wensen kenbaar te maken. MN belegt namens de pensioenfondsen voor Metaal & Techniek (PMT), Metalektro (PME) en Koopvaardij en beheert een vermogen van circa €130 miljard voor diverse Nederlandse pensioenfondsen. Van dit bedrag is een substantieel deel belegd in vastgoed, waaronder in directe Nederlandse stenen. MN is in de volgende drie beleggingsproducten geïnteresseerd: kantoren, winkels en woningen.
Kantoren: tot €40 miljoen
Remy van Dinther, Analist Acquisitie OG Nederland vertelt aan VJ: “Onze voorkeur bij kantoorvastgoed gaat uit naar bestaande bouw, maar ook nieuwbouw op een aantal toplocaties is interessant voor ons. We zoeken langjarig verhuurd vastgoed met geen tot beperkte leegstand. De gemeentes waar onze voorkeur het meest naar uit gaat zijn: Amsterdam, Utrecht, Haarlemmermeer, Eindhoven, Den Haag, Rotterdam, Amstelveen, Nijmegen en Den Bosch.” Daarbij zoekt MN ook naar kantoorvastgoed in Tilburg, Arnhem, Breda, Haarlem en Amersfoort. De voorkeur bij multi-tenant verhuur gaat daarbij uit naar een metrage vanaf circa 5.000 tot circa 15.000 m2.
Van Dinther licht verder toe: “In de voorkeursgemeenten zal naar meerdere locaties worden gekeken. In de secundaire gemeenten komen alleen de beste locaties mogelijk in aanmerking. Daarbij kijken we naar kantoorbeleggingen tot €40 miljoen.”
Winkels: €5 tot €60 miljoen
Voor winkels en woonruimte heeft MN andere wensen. Van Dinther: “Wij vinden solitaire winkelpanden en wijkwinkelcentra met vooral food-gerelateerde activiteiten interessant om in te beleggen. Hierbij zoeken wij naar investeringen tussen de €5 en €60 miljoen. De panden moeten goed verhuurd zijn en liggen op A-locaties.” Daarbij wordt in principe gekeken naar heel Nederland, behalve naar winkelvastgoed in de provincies Drenthe, Limburg en Friesland. Zo heeft MN eerder dit jaar namens PMT de Terra retail portefeuille verworven tegen een aankoopbedrag van ruim €124 miljoen.
Woningen: energielabel A
In het segment woningen, vertelt van Dinther, is MN vooral geïnteresseerd in appartementen en eengezinswoningen vanaf 30 tot 150 woningen per complex of locatie. “We kijken naar nieuwbouw en bestaande bouw. Bij bestaande bouw dienen woningen minimaal een energielabel A te hebben of middels investeringen rendabel tot label A te verbeteren te zijn.”
MN kijkt daarbij naar heel Nederland, waaronder de Randstad, de grotere gemeenten en omliggende gebieden. “Mits er een positieve demografische ontwikkeling bestaat. In Den Haag, Amsterdam en Utrecht zoeken we op de toplocaties tot 250 woningen.”
Wilt u ook grasduinen door de meer dan 6.100 Beleggersprofielen? Abonneer u nu op deze nieuwste dienst! Heeft u nog vragen hierover, bel of mail onze medewerkster Carole Hendriks op 06 2500 79 33 of carole@vastgoedjournaal.nl.
Laatste nieuws
- 24-04-2024 23:44 Kritische Keijzer en De Groot willen meer tijd voor huurwet: ‘Onderbouwing rammelt aan alle kanten’
- 24-04-2024 16:07 Ingenieursbureau verlengt en breidt uit in Poortugaal
- 24-04-2024 15:51 Rudy Ligtenberg nieuwe directeur-bestuurder Mijande Wonen
- 24-04-2024 15:30 Gera Esser ad interim directeur-bestuurder Rondom Wonen
- 24-04-2024 15:21 Samsonite opent winkel aan Koningsplein in Amsterdam
- 24-04-2024 15:06 Capital Value pleit voor indexatie van WWS met CPI+1 procent
- 24-04-2024 15:00 Fentener van Vlissingen investeert weer in Kate Innovations
- 24-04-2024 14:20 Pets Place opent in voormalig BCC-pand in Lelystad
- 24-04-2024 13:14 Eerste Kamer verdeeld over aanpak woningmarkt door De Jonge
- 24-04-2024 12:28 Alternatieve financiers nemen steeds meer de rol van banken over bij buy-to-let
- 24-04-2024 12:11 Zo verduurzaamt TNO 205.000 m2 vastgoed, van kantoren tot laboratoria
- 24-04-2024 11:44 Doe mee aan de Woonconcepten Special: Volkshuisvesting voor iedereen!
- 24-04-2024 10:52 Leverancier van biologische ingrediënten huurt 21.000 m2 op Maasvlakte
- 24-04-2024 10:08 Indexaties laten bruto huurinkomsten Wereldhave met bijna 10 procent stijgen
- 24-04-2024 10:00 Knutselkookclub huurt 166 m2 op Haveneiland Amsterdam
- 24-04-2024 09:49 Rondvaartbedrijf huurt 149 m2 in centrum Amsterdam
- 24-04-2024 09:38 Factcheck: Huurprijscijfers HousingAnywhere hebben niets te maken met reguliere huurmarkt
- 24-04-2024 09:37 Opname van logistiek vastgoed in eerste kwartaal gelijk aan vorig jaar
- 24-04-2024 09:18 Particuliere belegger koopt kantoorbelegging in Ugchelen
- 24-04-2024 08:59 Aham Vastgoed ontwikkelt appartementen en supermarkt in centrum Amsterdam
- 24-04-2024 08:10 Ommetje met Tom & Colliers: Hotels
- 24-04-2024 07:00 N&W Capital koopt rijksmonumentale gebouwen van BPD en Van Wanrooij
- 23-04-2024 21:33 Wet verlenging maximale jaarlijkse huurstijging vrije sector ook door Eerste Kamer aangenomen
- 23-04-2024 17:38 Neprom en IVBN slaan alarm om huurwet: 'Cruciale aanpassingen worden genegeerd'
- 23-04-2024 16:21 Twee nieuwe huurders op bedrijvencentrum De Veemarkt in Amsterdam
- 23-04-2024 11:00 Door Artificial Intelligence 4,5 (van de 5) sterren op Trustpilot
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.