Koopwoning verhuren als u tijdelijk naar het buitenland gaat: waar moet u op letten?
Gaat u tijdelijk in het buitenland werken? Dan is het wellicht een goed idee om uw koopwoning tijdelijk te verhuren. In Rotterdam wordt de expatmarkt steeds groter. De vraag naar gemeubileerde tijdelijke woonruimte neemt daarom enorm toe. Een win-win situatie dus. Een artikel van Esther Dekker van Max Property Fund BV.
Uiteraard wilt u dat tijdens u afwezigheid alles met betrekking tot uw woning goed geregeld is. Daarom hierbij een aantal belangrijke tips:
Zorg voor het juiste huurcontract
Gaat u tijdelijk naar het buitenland en wilt u tijdens deze periode uw woning verhuren, zorg dan dat u het juiste huurcontract afsluit. De huurwet kent huurcontracten die speciaal hiervoor ontwikkeld zijn: zoals het zogenoemde ‘diplomaten’ huurcontract. Dit huurcontract geeft u de ruimte om uw woning voor een tijdelijke periode te verhuren. Tevens biedt het ruimte om eventueel de huurperiode te verlengen met dezelfde huurder. Een mogelijkheid die een normaal huurcontract voor bepaalde tijd met een maximum van 2 jaar niet toelaat. Laat u goed voorlichten door een erkende verhuurmakelaar.
Zorg dat alles in uw woning functioneert
Niets zo vervelend dan op afstand allemaal technische zaken rondom uw woning te moeten regelen. Zorg dus dat voordat u weggaat alles in uw woning goed nagekeken is en werkt. Maak een duidelijke inventarislijst en zorg ervoor dat gebruiksaanwijzingen op een logische plaats liggen, zodat ze voor een huurder makkelijk terug te vinden zijn. Hebben bepaalde zaken een bijzondere gebruiksaanwijzing? Zorg dan dat u hiervan een duidelijke beschrijving maakt.
Zorg dat beheer in Nederland goed geregeld is
Net zoals de technische zaken is het minstens zo belangrijk dat de financiële administratie rondom uw woning goed geregeld is. Denk hierbij aan de huurincasso’s, debiteurenbeheer en eventuele betalingen aan vve’s. Het kan handig zijn om deze zaken uit te besteden aan een beheerder. Omdat een beheerder vaak vanuit Nederland werkt zit deze korter op de huurder waardoor een eventuele huurachterstand eerder opgelost kan worden.
Het artikel is geschreven door drs. Esther Dekker, vastgoed directeur Max Property Fund B.V. en specialist op het gebied van vastgoed en verhuur in Rotterdam.
Esther Dekker: "Ruim 10 jaar geleden zette ik mijn eerste stap in de vastgoedwereld. Als Master of Science (MSc) kreeg ik de kans om meer dan een jaar lang onderzoek te doen naar huisvestingsbeleid in Nederland. Huisvestingswetten, huisvestingsverordeningen, vergunningen ect. Niets is mij vreemd in deze dynamische markt. De combinatie tussen theoretische kennis en veel praktijkervaring in de Rotterdamse Vastgoedmarkt maakt dat ik op vele vastgoed vlakken professioneel advies kan geven en actief mee kan denken in de wensen van vastgoedbeleggers. Zowel op praktisch niveau als op strategisch niveau. Wilt u meer weten over investeren in ons vastgoedfonds? Neem dan gerust een kijkje op www.maxpropertygroup.com. Tevens kunt u een persoonlijke afspraak maken met een van onze adviseurs."
Laatste nieuws
- 24-04-2024 23:44 Kritische Keijzer en De Groot willen meer tijd voor huurwet: ‘Onderbouwing rammelt aan alle kanten’
- 24-04-2024 16:07 Ingenieursbureau verlengt en breidt uit in Poortugaal
- 24-04-2024 15:51 Rudy Ligtenberg nieuwe directeur-bestuurder Mijande Wonen
- 24-04-2024 15:30 Gera Esser ad interim directeur-bestuurder Rondom Wonen
- 24-04-2024 15:21 Samsonite opent winkel aan Koningsplein in Amsterdam
- 24-04-2024 15:06 Capital Value pleit voor indexatie van WWS met CPI+1 procent
- 24-04-2024 15:00 Fentener van Vlissingen investeert weer in Kate Innovations
- 24-04-2024 14:20 Pets Place opent in voormalig BCC-pand in Lelystad
- 24-04-2024 13:14 Eerste Kamer verdeeld over aanpak woningmarkt door De Jonge
- 24-04-2024 12:28 Alternatieve financiers nemen steeds meer de rol van banken over bij buy-to-let
- 24-04-2024 12:11 Zo verduurzaamt TNO 205.000 m2 vastgoed, van kantoren tot laboratoria
- 24-04-2024 11:44 Doe mee aan de Woonconcepten Special: Volkshuisvesting voor iedereen!
- 24-04-2024 10:52 Leverancier van biologische ingrediënten huurt 21.000 m2 op Maasvlakte
- 24-04-2024 10:08 Indexaties laten bruto huurinkomsten Wereldhave met bijna 10 procent stijgen
- 24-04-2024 10:00 Knutselkookclub huurt 166 m2 op Haveneiland Amsterdam
- 24-04-2024 09:49 Rondvaartbedrijf huurt 149 m2 in centrum Amsterdam
- 24-04-2024 09:38 Factcheck: Huurprijscijfers HousingAnywhere hebben niets te maken met reguliere huurmarkt
- 24-04-2024 09:37 Opname van logistiek vastgoed in eerste kwartaal gelijk aan vorig jaar
- 24-04-2024 09:18 Particuliere belegger koopt kantoorbelegging in Ugchelen
- 24-04-2024 08:59 Aham Vastgoed ontwikkelt appartementen en supermarkt in centrum Amsterdam
- 24-04-2024 08:10 Ommetje met Tom & Colliers: Hotels
- 24-04-2024 07:00 N&W Capital koopt rijksmonumentale gebouwen van BPD en Van Wanrooij
- 23-04-2024 21:33 Wet verlenging maximale jaarlijkse huurstijging vrije sector ook door Eerste Kamer aangenomen
- 23-04-2024 17:38 Neprom en IVBN slaan alarm om huurwet: 'Cruciale aanpassingen worden genegeerd'
- 23-04-2024 16:21 Twee nieuwe huurders op bedrijvencentrum De Veemarkt in Amsterdam
- 23-04-2024 11:00 Door Artificial Intelligence 4,5 (van de 5) sterren op Trustpilot
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.