Schinveldersstraat, Brunssum

Adres: Schinveldersstraat
Postcode, plaats: 6441 TE, Brunssum
Provincie: Limburg
Land: Nederland
Soort: Bedrijfspand
Koopprijs: € 35.000 v.o.n.
Huurprijs: € 3.500
Factor: 10
Perceeloppervlakte: onbekend m2
Vloeroppervlakte: Vloeroppervlakte vanaf 32 m²
Kadastraal: onbekend
Eigendomssituatie: Volledig eigendom
Bouwjaar: 2022
Bereikbaarheid: -

Kaart & locatie

Beschrijving

Aan de Schinveldersstraat in Brunssum ontwikkelt Vastadis 24 bedrijfsunits voor het moderne midden- en kleinbedrijf die tot een bedrijfsverzamelgebouw aaneengeschakeld zijn. Het gebouw is gelegen op een voormalig voetbalterrein van BSV Limburgia op het bedrijfs-handelsterrein Haefland, met een goede mix van lokale en regionaal opererende bedrijven. De units variëren in grootte van 32 m² tot 235 m² vloeroppervlakte, een aantal wordt voorzien van een verdiepingsvloer. Het combineren van meerdere aaneengeschakelde units is mogelijk. Om het gebouw zijn op het terrein een ruim aantal (39) parkeerplaatsen voorzien. Direct naast het gebouw zijn 37 openbare parkeerplaatsen gelegen. De ontsluiting van het terrein met een ‘cul-de-sac’ zorgt voor ideale manoeuvreerruimte.

Gebruiksmogelijkheden

De units zijn bestemd (Bestemmingsplan Haefland Rode Beek) voor bedrijven in milieucategorie 2 t/m 3.1 en zijn voor meerdere doeleinden geschikt, bijvoorbeeld als praktijkruimte, werkplaats, showroom of opslagruimte al dan niet tezamen met kantoorruimte.

Bereikbaarheid

Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen aan de Schinveldersstraat, een belangrijke invalsweg naar het centrum van Brunssum. Het bedrijventerrein wordt ontsloten via de Buitenring met aansluiting op de A76/A79/A2 en directe verbinding met Heerlen/Aken en Sittard-Geleen/Eindhoven. Via de N300 is het Duitse achterland richting Düsseldorf goed bereikbaar. Er stoppen bussen nabij het bedrijfsverzamelgebouw.

Koopsommen (Prijzen excl. 21% BTW)

  • Unit 1 - 66 m² - verdieping n.v.t. - €85.000.00
  • Unit 2 - 65 m² - verdieping n.v.t. - €82.500.00
  • Unit 3 - 65 m² - verdieping 60 m² - €135.000.00
  • Unit 4 - 65 m² - verdieping 60 m² - €135.000.00
  • Unit 5 - 66 m² - verdieping 61 m² - €145.000.00
  • Unit 6 - 119 m² - verdieping 114 m² - €215.000.00
  • Unit 7 - 119 m² - verdieping 114 m² - €215.000.00
  • Unit 8 - 119 m² - verdieping 114 m² - €215.000.00
  • Unit 9 - 119 m² - verdieping 114 m² - €215.000.00
  • Unit 10 - 119 m² - verdieping 114 m² - €215.000.00
  • Unit 11 - 32 m² - verdieping 27 m² - €59.000.00
  • Unit 12 - 32 m² - verdieping 27 m² - €59.000.00
  • Unit 13 - 33 m² - verdieping 28 m² - €62.500.00
  • Unit 14 - 100 m² - verdieping 95 m² - €172.500.00
  • Unit 15 - 100 m² - verdieping 95 m² - €172.500.00
  • Unit 16 - 100 m² - verdieping n.v.t. - €92.500.00
  • Unit 17 - 33 m² - verdieping n.v.t. - €37.500.00
  • Unit 18 - 32 m² - verdieping n.v.t. - €35.000.00
  • Unit 19 - 32 m² - verdieping n.v.t. - €35.000.00
  • Unit 20 - 79 m² - verdieping n.v.t. - €75.000.00
  • Unit 21 - 79 m² - verdieping n.v.t. - €75.000.00
  • Unit 22 - 79 m² - verdieping n.v.t. - €75.000.00
  • Unit 23 - 79 m² - verdieping n.v.t. - €75.000.00
  • Unit 24 - 79 m² - verdieping n.v.t. - €75.000.00

Uitstraling

Het gebouw heeft een alzijdig ontwerp met karakteristieke verticale lijnen van antracietgrijze, lichtgrijze en houtlook panelen. De entrees van verschillende bedrijfsunits zijn gemarkeerd door frisse witte kaders. De units aan de voorzijde hebben een fraai uitzicht over de tegenoverliggende woonwijk Oeloven/Bouwberg, de units aan de achterzijde kijken uit op de sportvelden van BSV Limburgia. Diverse units aan de zijkanten en achterkant van het gebouw beschikken over een grote overheaddeur, soms in combinatie met een separate entree. Laden en lossen gebeurt aan de zijkant en achterkant van het gebouw, hierdoor blijft de voorkant van het gebouw rustig.

Opleveringsniveau

De units worden casco afgeleverd met een veelomvattend basispakket aan voorzieningen. Naast het basispakket aan voorzieningen worden er opties aangeboden voor een uitgebreidere afbouw. Het basispakket bestaat onder meer uit:

  • Vloer-, gevel- en dakisolatie
  • HR++ beglazing
  • Afgewerkte betonvloer begane grond
  • Voorbereiding voor plaatsing van zonnepanelen en warmtepomp
  • Meterkast
  • Mogelijkheid tot reclame op eigen gevel

Kopen als belegging

Indien u als belegging een of meerdere units koopt voor de verhuur dan valt een aantrekkelijk (bruto aanvang) rendement behalen van zo’n 7% tot 9%. Daarnaast zal de waarde van het pand in de loop der jaren naar verwachting alleen maar stijgen. Zo zijn de prijzen van bedrijfsruimtes in de afgelopen 5 jaar met gemiddeld 5,8% per jaar gestegen en over de afgelopen 30 jaar met 3,2% per jaar (bron: ASRE op basis van NVM Business en Strabio en SriVAD). Het investeren in een bedrijfsunit kenmerkt zich dan ook als een stabiele belegging met een gunstig risicoprofiel. Huuriopbrengst vanaf €3500,- Huurprijzen zijn iindicatief.

Natuur Inclusief Bouwen

Rondom het gebouw wordt ruimschoots groenvoorzieningen aangelegd waardoor het gebouw op een natuurlijke wijze wordt ingepast in haar omgeving. Ook wordt aandacht besteed aan het creëren van leefruimte en ‘huisvesting’ voor lokale diersoorten. De opzet van het gehele project wordt gekenmerkt door ruimte en groen.

Vereniging van Eigenaren

Het gebouw met de 24 bedrijfsunits wordt ondergebracht in een Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE heeft als doel het beheer van het gebouw en het behartigen van de gemeenschappelijke belangen. Het gebouw wordt daarbij in appartementsrechten gesplitst, een koper koopt een appartementsrecht waarin de bedrijfsunit is ondergebracht. Alle eigenaren zijn lid van de VvE. De kosten voor het beheer zullen met name bestaan uit verzekeringen, het onderhoud van de buitenzijde van het gebouw, het beheer van het groen en eventuele aanvullende voorzieningen, waartoe de VvE in gezamenlijkheid beslist.

Start bouw

Het streven is om in het eerste kwartaal van 2022 te starten met de bouw. Het project is een initiatief van Vastadis Projectontwikkeling.

Voor vragen of nadere informatie, neemt u dan vrijblijvend contact op.

Deze tekst en het beeldmateriaal is bedoeld ter beeldvorming. Aan deze beschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Contractinformatie

Huursituatie: Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurders: geen informatie

-

Aanvullende informatie

-

Contact

Vul onderstaande gegevens in en we nemen contact met u op over het beleggingsobject Schinveldersstraat, Brunssum.

Fout! Er staat een fout in het formulier. Probeer het opnieuw.