Hogestraat 13 en Kerkhofpad 15, Dinxperlo

Adres: Hogestraat 13 en Kerkhofpad 15
Postcode, plaats: , Dinxperlo
Provincie: Gelderland
Land: Nederland
Soort: Winkelpand
Koopprijs: € 495.000 k.k.
Huurprijs: € 45.990
Factor: 10,8
Perceeloppervlakte: 673 m2
Vloeroppervlakte: HOGESTRAAT 13: ca. 168 m2 winkelruimte op de begane grond.
KERKHOFPAD 15: ca. 343 m2 winkelruimte op begane grond en 1e verdieping
Kadastraal: onbekend
Eigendomssituatie: Volledig eigendom
Bouwjaar: onbekend
Bereikbaarheid: -

Kaart & locatie

Beschrijving

Winkelruimte, bestaande uit 2 adressen, Hogestraat 13 en Kerkhofpad 15 te Dinxperlo, wordt langdurig verhuurd aan Bloemen- en plantenzaak Te Grotenhuis en wordt als beleggingsobject te koop aangeboden.

Dinxperlo is gelegen in de Achterhoek, in het Oosten van Nederland. Het ligt tegen de grens met Duitsland. De aangeboden panden zijn gelegen in de hoofdstraat van het winkelgebied van Dinxperlo, zijnde de Hogestraat. De Hogestraat kent een mix van plaatselijke en nationale retailers. Gevestigd zijn onder meer de Hema, Action, Ter Stal en Kruidvat. Het winkelgebied van Dinxplerlo trekt zowel bezoekers uit de Gemeente Aalten als uit Duitsland.

Het betreft twee relatief nieuw gebouwde objecten (bouwjaren begin 2000) voorzien van Energielabels A.

KADASTRALE- EN OBJECTINFORMATIE:

HOGESTRAAT 13: ca. 168 m2 winkelruimte op de begane grond.

KERKHOFPAD 15: ca. 343 m2 winkelruimte op de begane grond.

Kadastrale gegevens appartementsrechten:

Gemeente Dinxperlo, sectie A, nummer 6549 A1 (37/100 aandeel) en A2 (19/100 aandeel) deel uitmakende van de bebouwing op perceel:

Gemeente Dinxperlo, sectie A, nummer 6542 ter grootte van 6 a en 73 ca.

AANVAARDING:In huidige staat (as-it-is), casco plus opleveringsniveau. De objecten worden geleverd met lopend huurcontract.

HUURCONTRACT: Totale huuropbrengst: € 45.990,-- per jaar (prijspeil 1 januari 2021). Totale huuropbrengst is excl. servicekosten, excl. energie en excl. BTW. Het betreft een langdurig huurcontract tot en met 14 juli 2025 met aansluitend optieperiodes van telkens 5 jaar.

VRAAGPRIJS € 495.000,-- k.k. (zegge: vierhonderdvijfennegentig duizend euro).

LEVERING In overleg, op korte termijn.

CAUTIE Ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij de notaris binnen 14 dagen na het tekenen van het koopcontract.

BIJZONDERHEDEN:

  • Bouwtechnische rapportage van voormalige aankoop kan ter hand worden gesteld.
  • Asbest voor zover bekend alleen op dak berging.
  • Ondergrondse tank geleegd en schoongemaakt.
  • Verkoper heeft de objecten als belegging in gebruik en is dus niet bekend met evt. gebreken. Koper is hiermee bekend en aanvaardt dit gegeven bij aankoop.
  • Bij de objecten is sprake van een VVE (bijdrage 2021: € 464,80 per maand incl. reservefonds).
  • Mogelijke afwijking in metrage worden niet verrekend.
  • Voor overige bepalingen: zie akte

BESTEMMING: Kijk op de website van Ruimtelijke plannen voor het vigerende bestemmingsplan. Het bestemmingsplan Kern winkelgebied 2012 is vigerend. De enkelbestemming Centrum-Kernwinkelgebied is van toepassing.


Contractinformatie

Huursituatie: volledig verhuurd
Huurders: geen informatie

-

Aanvullende informatie

-

Contact

Vul onderstaande gegevens in en we nemen contact met u op over het beleggingsobject Hogestraat 13 en Kerkhofpad 15, Dinxperlo.

Fout! Er staat een fout in het formulier. Probeer het opnieuw.