Rijksweg Centrum 35, Geleen

Adres: Rijksweg Centrum 35
Postcode, plaats: 6161 EB, Geleen
Provincie: Limburg
Land: Nederland
Soort: Woning/winkelpand
Koopprijs: € 280.000 k.k.
Huurprijs: € 13.200
Factor: 21,2
Perceeloppervlakte: 297 m2
Vloeroppervlakte: Oppervlakte afhaal restaurant: circa 130 m²
Bovenwoning: circa 95 m²
Kadastraal: onbekend
Eigendomssituatie: Volledig eigendom
Bouwjaar: onbekend
Bereikbaarheid: -

Kaart & locatie

Beschrijving

Bedrijfspand met vergunning voor zelfstandige bovenwoning in het centrum van Geleen. Het pand wordt gehuurd door New York Pizza met een huurcontract van 5+5 Jaar. Er is een vergunningsaanvraag gedaan om de bovenruimte te transformeren naar een bovenwoning. Dit traject is lopende, dit kan uiteraard als ontbindende voorwaarde worden opgenomen bij de koopovereenkomst. Aan de achterzijde van het pand is een groot eigen terrein die vrij toegankelijk is.

  • Oppervlakte perceel 297 m²
  • Oppervlakte afhaal restaurant 130 m²
  • Bovenwoning 95 m²

Met New York Pizza als langdurige huurder en de mogelijkheid tot het realiseren van een ruime bovenwoning (ca. 95 m²) is dit object een uitstekende belegging met weinig risico’s tot leegstand.

  • Vraagprijs: € 280.000,- k.k.
  • Geschatte verbouwingskosten ca. € 40.000
  • Huursom: € 24.000 per jaar:
  • Afhaalrestaurant € 1.100,- per maand
  • Mogelijke huur bovenwoning: € 850,- / € 950,- per maand
  • BAR 7,5%


Contractinformatie

Huursituatie: Gedeeltelijk verhuurd <50%
Huurders: geen informatie

-

Aanvullende informatie

-

Contact

Vul onderstaande gegevens in en we nemen contact met u op over het beleggingsobject Rijksweg Centrum 35, Geleen.

Fout! Er staat een fout in het formulier. Probeer het opnieuw.