Nieuwe Looiersstraat 142 (heel pand), Amsterdam

Adres: Nieuwe Looiersstraat 142 (heel pand)
Postcode, plaats: 1017 VG, Amsterdam
Provincie: Noord-Holland
Land: Nederland
Soort: Woning/winkelpand
Koopprijs: € 750.000 k.k.
Huurprijs: € 48.000
Factor: 15,6
Perceeloppervlakte: onbekend m2
Vloeroppervlakte:

Souterrain: 24,67 m² VVO

Bel etage: 25,30 m² GBO

Eerste verdieping: 26,30 m² GBO

Tweede verdieping: 14.90 m² GBO



Totaal GBO + VVO: 91,17 m²



Het betreft hier metrage conform NEN 2580.


Kadastraal: Gemeente Amsterdam, sectie I, nummer 3674
Eigendomssituatie: Volledig eigendom
Bouwjaar: 1906
Bereikbaarheid: Goed

Kaart & locatie

Beschrijving

FULL COMPLEX – _HIGH END REFURBISHED – _SUPERB LOCATION – FREEHOLD

Geheel pand op een triple A locatie nabij de grachtengordel van Amsterdam. Alle verdiepingen, van het souterrain tot aan de bovenste etage, zijn zeer hoogwaardig gerenoveerd. Het pand is voorzien van moderne fraaie keukens, nieuwe badkamers met vloerverwarming, visgraat vloeren en voorzien van airconditioning op de kapverdieping.



MOGELIJKHEDEN

- Dit pand biedt diverse mogelijkheden waaronder eigen bewoning op de bovenste twee etages; 

- of als belegging, waarbij de overige etages worden verhuurd;

- een mooie kans voor ouders met studerende kinderen;

- of voor gebruik als pied-a-terre in de stad Amsterdam.

Kortom voor een ieder met een visie om de verschillende mogelijkheden die dit pand heeft te komen bekijken. Bruto vloeroppervlakte 117 m². Eigen grond, geen erfpacht. Het complex beschikt over een nieuwe fundering.



LOCATIE

De Nieuwe Looierstraat ligt op een fantastische locatie nabij de grachtengordel, het Amstelveld, en de Pijp. Nabij alle hot spots van de Weteringbuurt, Reguliers- en Utrechtsestraat. Het station Vijzelgracht van de Noord-Zuidlijn ligt op 350 meter afstand.



INDELING

Het complex is hoogwaardig gerenoveerd, alle verdiepingen zijn in 2019 en 2020 gemoderniseerd. Lichte en frisse ruimtes met een bijzonder moderne en luxe afwerking, met een bijzonderder efficiente indeling waardoor de ruimte maximaal is benut. Op alle verdiepingen is een matzwarte keuken geplaatst, voorzien van marmerlook werkblad, inbouwapparatuur, zoals vaatwasser en luxe oven. Tevens zijn de gevel, deuren, trappen, verlichting en de hemelwaterafvoeren fraai gerenoveerd.



SOUTERRAIN

Eigen entree naar het souterrain. Het souterrain is voorzien van een fraai moderne matzwarte open keuken. Tevens is er een eigen badkamer met douche, en een toilet en wordt de studio opgeleverd met een inbouwkastenwand.



BEL ETAGE

Eigen voordeur met toegang tot de woonkamer met fraaie open keuken, voorzien van inbouwapparatuur, met vaatwasser en wasmachine. Aan de achterzijde de slaapkamer en aangrenzend, de badkamer voorzien van regendouche, wastafel en WC.



EERSTE VERDIEPING en TWEEDE VERDIEPING

Voordeur met trap naar de eerste verdieping, studio met 2 ramen aan de voorzijde, optimale lay out door de slimme plaatsing van de keuken met kookeiland waaraan ook gezeten kan worden. Diverse bergruimte en aangrenzend de badkamer met wc, wastafel en douche. In de hal op de eerste etage bevinden zich de cv-kast en de opstalplaats van de wasmachine.



De 2e verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Dit is een grote open ruimte voorzien van dakvensters en een prachtige badkamer met douche, wastafel en toilet. De ruimte is voorzien van een wand met alle aansluitingen voor een keukenblokje. Ook is er gedacht aan inbouw kastruimte en een airconditioning. Door de eigenaar is een aanvraag gedaan voor een omgevingsvergunning voor een dakkapel aan de achterzijde.



KENMERKEN

- Uniek object in de Weteringbuurt, nabij de Amsterdamse grachtengordel

- Visgraat vloeren, matzwarte keukens voorzien van marmerlook werkbladen

- Badkamers voorzien van handvorm wandtegels en marmerlook vloeren

- Bijzonder fraai gerenoveerd en luxe verbouwde pand

- Grotendeels voorzien van dubbel glas en het dak is geisoleerd.

- Stille airconditioning op de bovenste etage onder het dak.

- 4 verdiepingen, funderingsherstel is in 2011 uitgevoerd

- Eigen opgang naar 1e etage en kapverdieping, kan als een woning bewoond worden, ca 60 m2 BVO

- Nabij station Vijzelgracht van de Noord–Zuidlijn


Contractinformatie

Huursituatie: Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurders: geen informatie

Verhuurpotentie

- geschatte huuropbrengst voor het geheel € 4.000,- per maand / € 48.000,- per jaar;

- losse verhuur bedrijfsruimte in het souterrain € 800,- per maand / € 9.600,- per jaar;

- losse verhuur dubbel bovenhuis € 1.600,- per maand / € 19.200,- per jaar;

- losse verhuur bel-etage € 1.100,- per maand / € 13.200,- per jaar (voldoet niet aan puntentellingsysteem);

- de bel-etage kan ook worden verhuurd met een hospitavergunning of met een bed&breakfast vergunning.



M.b.t. de verhuurpotentie en de verkrijgbaarheid van vergunningen voor hospita en b&b worden geen garanties gegeven. 



Verhuurpotentie exclusief kosten.


Aanvullende informatie

Algemeen:

Gemeente Amsterdam

Internet: http://www.amsterdam.nl

Inwoners: circa 855.000

Oppervlakte: circa 219,32 km²


Contact

Vul onderstaande gegevens in en we nemen contact met u op over het beleggingsobject Nieuwe Looiersstraat 142 (heel pand), Amsterdam.

Fout! Er staat een fout in het formulier. Probeer het opnieuw.