Amelandseplein 41A & Walchersestraat 14B, Rotterdam

Adres: Amelandseplein 41A & Walchersestraat 14B
Postcode, plaats: 3083 VV, Rotterdam
Provincie: Zuid-Holland
Land: Nederland
Soort: Woning/appartement
Koopprijs: € 345 000 k.k.
Huurprijs: € 18 480
Factor: 18,7
Perceeloppervlakte: onbekend m2
Vloeroppervlakte:

Amelandseplein 41a: circa 52 m²

Walchersestraat 14b: circa 45 m²



Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.


Kadastraal: Gemeente Charlois, Sectie H, nummer 2939 A1 en 2758 A20
Eigendomssituatie: Volledig eigendom
Bouwjaar: 1939
Bereikbaarheid: Goed

Kaart & locatie

Beschrijving

Twee verhuurde driekamerappartementen van respectievelijk 52 m² en 45 m² oppervlakte, gelegen in de wijk Carnisse te Rotterdam Zuid. Op gunstige locatie gelegen op nog circa 500 meter afstand van winkelcentrum Zuidplein met daar een grote diversiteit aan winkelvoorzieningen, zoals de ICI Paris XL, de Albert Heijn en de H&M.



De appartementen verkeren in een goede staat van onderhoud en vertegenwoordigen een totale jaarlijkse huurstroom van € 18.480,-. 



Amelandspeplein 41a:

- circa 52 m²;

- gelegen op de begane grond van het appartementencomplex;

- woonkamer van circa 15,8 m²;

- gesloten keuken voorzien van onder andere een 4-pitsgaskookplaat, inbouwoven, afzuigkap, vaatwasser en een enkele spoelbak;

- twee slaapkamers van respectievelijk 6,5 m² en 8,5 m²;

- op het westen gelegen achtertuin;

- voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;

- voorzien van een cv-combiketel ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening (Intergas, 2019);

- onderdeel uitmakende van een VvE met een bijdrage van € 66,- per maand;

- verhuurd voor € 789,- per maand / € 9.468,- per jaar;

- enerigelabel C. 



Walchersestraat 14b:

- circa 45 m²;

- gelegen op de eerste verdieping van het appartementencomplex;

- woonkamer met open keuken, voorzien van onder andere een 4-pitsgaskookplaat, inbouwmagentron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en enkele spoelbak;

- twee slaapkamers van respectievelijk 7,7 m² en 7,8 m²;

- balkon aan de voorzijde van circa 3 m²;

- voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;

- voorzien van een cv-combiketel ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening (Remeha, 2015);

- onderdeel uitmakende van een VvE met een bijdrage van € 60,50 per maand;

- verhuurd voor € 781,- per maand / € 9.372,- per jaar;

- enerigelabel D. 



Het centrum van Rotterdam is middels openbaar vervoer binnen twintig minuten bereikbaar. Aan de voorzijde van de objecten is er de mogelijkheid tot betaald parkeren. 


Contractinformatie

Huursituatie: volledig verhuurd
Huurders: Particulieren.

Amelanseplein 41a:

€ 789,- per maand / € 9.468,- per jaar.



Walcherstraat 14b:

€ 781,- per maand / € 9.372,- per jaar.



Totale huurstroom: € 18.480,- per jaar.*



* De appartementen worden inclusief stoffering en meubilering verhuurd. 


Aanvullende informatie

Vereniging van eigenaren:

Voor beide appartementen is er sprake van een actieve VvE.

Amelandseplein 41a: € 66,- per maand / € 792,- per jaar.

Walchersestraat 14b: € 60,50 per maand / € 726,- per jaar.



Algemeen:

Gemeente: Rotterdam

Internet: www.rotterdam.nl

Inwoners: 644.618

Oppervlakte: ca. 324,16 km²


Contact

Vul onderstaande gegevens in en we nemen contact met u op over het beleggingsobject Amelandseplein 41A & Walchersestraat 14B, Rotterdam.

Fout! Er staat een fout in het formulier. Probeer het opnieuw.