Leusdenhof 206, Amsterdam

Adres: Leusdenhof 206
Postcode, plaats: 1108 DH, Amsterdam
Provincie: Noord-Holland
Land: Nederland
Soort: Kamerverhuurpand
Koopprijs: € 365 000 k.k.
Huurprijs: € 33 000
Factor: 11,1
Perceeloppervlakte: onbekend m2
Vloeroppervlakte:

Het betreft hier nadrukkelijk metrage conform NEN 2580.


Kadastraal: Gemeente Weesperkarpsel, sectie L, nummer 6816-A
Eigendomssituatie: Erfpacht
Bouwjaar: 1980
Bereikbaarheid: -

Kaart & locatie

Beschrijving

Kamerverhuurpand van circa 92,4 m² GO (conform NEN-2580) in Amsterdam.



Het object betreft een vijf-slaapkamer appartement welke is gelegen op de tweede verdieping en zal leeg worden opgeleverd. De nieuwe eigenaar kan zelf zijn huurders kiezen en de huurvoorwaarden bepalen. Er is een omzettingsvergunning aangevraagd vóór 1 april 2020 en deze is verleend voor vijf onzelfstandige woonruimten. Deze omzettingsvergunning is overdraagbaar en geldig voor onbepaalde tijd.



Het object is in 2020 geheel gerenoveerd en is hierna niet meer bewoond geweest. Het appartemtent beschikt over 9,1 m2 GO gebouwgebonden buitenruimte en 6,0 m2 GO externe bergruimte. De staat van onderhoud van het object is goed en beschikt over dubbelglas en houten kozijnen. Het object beschikt over een energielabel C.



Het object is gelegen in een groene wijk met veel mogelijkheden om te fietsen of te wandelen rondom het nabij gelegen Gaasperplas park. Er zijn op fietsafstand voldoende mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen, zoals het winkelcentrum De Kameleon, winkelcentrum Gein of winkelcentrum Reigersbos.



Daarnaast is het object op loopafstand van het metrostation Gaasperplas. Via het OV bereik je o.a. de UVA, de VU en de HVA binnen twintig minuten. Daarnaast is het object goed bereikbaar met de auto via de A9.


Contractinformatie

Huursituatie: Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurders: geen informatie

Geprognotiseerde jaarlijkse kale huurinkomsten bedragen € 33.000,-


Aanvullende informatie

Erfpacht:

Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht. Dit recht is

afgekocht tot 15-12-2026. De aanvraag voor de erfpacht overstap

is aangevraagd voor 8 januari, waardoor er een overstapkorting

van 35% geldt. De nieuwe eigenaar kan zelf kiezen tussen de

erfpacht opnieuw laten zetten of deze geheel af te kopen.



Servicecontracten:

Er is een jaarlijkse bijdrage van € 330,12 voor de parkeerplaats.



Vereniging van eigenaren:

Er is een actieve VvE met een jaarlijkse bijdrage van € 2.409,96



Algemeen:

Gemeente Amsterdam

Internet: http://amsterdam.nl

Inwoners: 872.779

Oppervlakte: ca. 219,3 km²


Contact

Vul onderstaande gegevens in en we nemen contact met u op over het beleggingsobject Leusdenhof 206, Amsterdam.

Fout! Er staat een fout in het formulier. Probeer het opnieuw.