Koopmansstraat 1F, Rijswijk

Adres: Koopmansstraat 1F
Postcode, plaats: 2288 BC, Rijswijk
Provincie: Zuid-Holland
Land: Nederland
Soort: Woning/appartement
Koopprijs: € 288 200 tot € 6.970.000,- v.o.n.
Huurprijs: € -
Factor: -
Perceeloppervlakte: onbekend m2
Vloeroppervlakte:

Het betreft hier metrage conform NEN 2580.


Kadastraal: Gemeente Rijswijk, sectie G nummer 2853
Eigendomssituatie: Volledig eigendom
Bouwjaar: 1980 (2020)
Bereikbaarheid: -

Kaart & locatie

Beschrijving

Aan de Koopmansstraat in Rijswijk wordt een voormalig kantoorgebouw getransformeerd naar 62 appartementen. Daarvan zijn 20 turn-key appartementen met parkeerplaats voor u beschikbaar als belegging. 



De op korte termijn op te leveren appartementen zijn ruim van opzet en variëren van 73 m² tot 106 m². De appartementen hebben allen een luxe afwerkingsniveau en zijn voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, saus klaar stucwerk en een houtlook PVC vloer met vloerverwarming. De keuken wordt voorzien van hoge kwaliteit Bosch apparatuur met inductiekookplaat, combi oven, vaatwasser, afzuigkap en koel/vriescombinatie De badkamer wordt eveneens luxe uitgevoerd met regendouche, glazen douchewand en wandcloset. De appartementen beschikken over een frans balkon of ruime loggia. Sommige appartementen zijn uitgerust met zonnepanelen.



Oplevering

De appartementen worden turn-key opgeleverd. De eerste tien appartementen worden in het derde kwartaal van 2020 opgeleverd. Een van deze appartementen is volledig gereed en ingericht als modelwoning. Voor de laatste tien appartementen dient te bouwplanning nog gemaakt te worden. Voor het afbouwen van deze appartementen heeft verkoper ongeveer zes maanden nodig.



Locatie

De appartementen hebben een gunstige ligging in Rijswijk. Zowel het oude centrum van Rijswijk als het winkelcentrum In De Boogaard bevinden zich op circa tien minuten fietsafstand. Het Europese Patenten Kantoor (EPO) ligt op slechts tien minuten lopen van de appartementen en biedt daarmee mooie kansen op internationale huurders.



De appartementen zijn uitstekend bereikbaar. Binnen vier autominuten is de afrit naar de A4 bereikbaar. Station Rijswijk bevindt zich op zeven fietsminuten. Vanuit dit station staat Rijswijk in directe verbinding met Den Haag en Rotterdam Centraal.



Huursituatie

De appartementen worden vrij van huur en gebruik verkocht. Short stay verhuur kan financieel interessant zijn en behoort tot de mogelijkheden.



Let op! Bij aankoop van de gehele portefeuille krijgt u een korting op de totale koopsom. De appartementen kunnen ook los of in een andere samenstelling worden gekocht. Neem hiervoor contact op met ons kantoor.


Contractinformatie

Huursituatie: Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurders: geen informatie

Oplevering kwartaal drie van 2020:






























































































Verdieping Kamers GO Buitenruimte Koopsom Indicatieve huur
3 3 99 m² Frans balkon € 358.600 v.o.n. * € 16.500,-
3 3 103 m² Frans balkon € 372.400 v.o.n. * € 17.040,-
4 3 99 m² Frans balkon € 360.800 v.o.n. € 16.500,-
4 3 103 m² Frans balkon € 373.400 v.o.n. € 17.040,-
4 3 100 m² Frans balkon € 363.800 v.o.n. € 16.740,-
5 3 82 m² Loggia € 315.600 v.o.n. € 14.940,-
5 3 103 m² Frans balkon € 378.400 v.o.n. € 17.220,-
5 3 100 m² Frans balkon € 369.400 v.o.n. € 16.980,-
6 3 88 m² Loggia € 377.600 v.o.n. * € 17.040,-
6 3 100 m² Frans balkon € 378.800 v.o.n. € 17.220,-




Nog in te richten appartementen:






























































































Verdieping Kamers GO Buitenruimte Koopsom Indicatieve huur
2 3 106 m² Loggia € 379.400 v.o.n. * € 17.400,-
2 2 84 m² Frans balkon € 297.600 v.o.n. * € 14.400,-
2 3 105 m² Frans balkon € 372.400 v.o.n. * € 17.040,-
2 3 94 m² Loggia € 358.800 v.o.n. * € 16.500,-
3 3 105 m² Frans balkon € 364.800 v.o.n. € 16.740,-
4 3 77 m² Loggia € 295.800 v.o.n. € 14.340,-
4 2 73 m² Loggia € 278.600 v.o.n. € 13.440,-
4 3 106 m² Loggia € 377.600 v.o.n. € 17.400,-
5 3 77 m² Loggia € 304.200 v.o.n. € 14.400,-
5 2 73 m² Loggia € 288.200 v.o.n. * € 14.100,-




Het betreft hier metrage conform NEN 2580.



Indicatieve huuropbrengsten per jaar gebaseerd op ongemeubileerde verhuur.



*appartement is voorzien van zonnepanelen. 



Let op! Bij aankoop van de gehele portefeuille krijgt u een korting op de totale koopsom. De appartementen kunnen ook los of in een andere samenstelling worden gekocht. Neem hiervoor contact op met ons kantoor.


Aanvullende informatie

Vereniging van eigenaren:

De VvE is actief. De totale jaarlijkse bijdrage voor alle 20 appartementen samen is € 32.610,36 per jaar. 



Algemeen:

Gemeente Rijswijk 

Internet: www.rijswijk.nl

Inwoners: 53.500

Oppervlakte: ca. 14,5 km²


Contact

Vul onderstaande gegevens in en we nemen contact met u op over het beleggingsobject Koopmansstraat 1F, Rijswijk.

Fout! Er staat een fout in het formulier. Probeer het opnieuw.