Markt 6 & 7 & Ds. de Bresstraat 2a, Sint-Maartensdijk

Adres: Markt 6 & 7 & Ds. de Bresstraat 2a
Postcode, plaats: 4695 CE, Sint-Maartensdijk
Provincie: Zeeland
Land: Nederland
Soort: Woning/winkelpand
Koopprijs: € 350 000 k.k.
Huurprijs: € 25 800
Factor: 13,6
Perceeloppervlakte: 275 m2
Vloeroppervlakte:

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.


Kadastraal: Gemeente Sint-Maartensdijk, sectie N, nummer 1069
Eigendomssituatie: Volledig eigendom
Bouwjaar: 1880
Bereikbaarheid: Goed.

Kaart & locatie

Beschrijving

Woon-/winkelpand van circa 340 m² gelegen op de historische markt van Sint-Maartensdijk. De markt kenmerkt zich door een aantal prachtige monumentale panden en diverse winkel- en horecavoorzieningen. 



De begane grond is verhuurd aan enerzijds een lunchroom en anderzijds een schoonheidssalon die reeds sinds 2011 op locatie zit (per 2018 nieuw huurcontract afgesloten). De commerciële plint vertegenwoordigt een jaarlijkse kale huurstroom van € 18.000,- per jaar. De bovenwoning is verhuurd aan de uitbater van de lunchroom en heeft een jaarlijkse kale huurstroom € 7.800,-. 



Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en begin 2019 is het platte dak vervangen (inclusief 10 jaar garantie). 



Deze belegging biedt risicospreiding over drie debiteuren en een bruto aanvangsrendement van circa 7,4%. Op het perceel zijn diverse bestemmingsmogelijkheden mogelijk, waaronder horeca (categorie 1), detailhandel, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen. 


Contractinformatie

Huursituatie: volledig verhuurd
Huurders: geen informatie

Markt 6 (cafetaria/lunchroom)

Ingangsdatum: 1 september 2011

Termijn: 5 jaar

Verlenging: 5 jaar

Opzegtermijn: 12 maanden

Momenteel lopende tot: 1 september 2021

Huurprijs: € 850,- per maand / € 10.200,- per jaar, te vermeerderen met btw. 



Markt 7 (schoonheidssalon)

Ingangsdatum: 1 november 2018

Termijn: 5 jaar

Verlenging: 5 jaar

Opzegtermijn: 1 jaar

Momenteel lopende tot: 1 november 2023

Huurprijs: € 650,- per maand / € 7.800,- per jaar, te vermeerderen met btw. 



Ds. de Bresstraat 2a (woning)

Ingangsdatum: 1 oktoner 2013

Termijn: 1 jaar

Verlenging: onbepaalde tijd

Opzegtermijn: 1 maand

Momenteel lopende voor: onbepaalde tijd. 

Huurprijs: € 650,- per maand / € 7.800,- per jaar. 



Totaal: € 25.800,- per jaar, deels te vermeerderen met btw.*



*Alle huurders zijn zelf contractant met de nutsbedrijven. 


Aanvullende informatie

Algemeen:

Gemeente Tholen

Internet: https://www.tholen.nl/inwoners

Inwoners: 25.757

Oppervlakte: ca. 254,41 km²


Contact

Vul onderstaande gegevens in en we nemen contact met u op over het beleggingsobject Markt 6 & 7 & Ds. de Bresstraat 2a, Sint-Maartensdijk.

Fout! Er staat een fout in het formulier. Probeer het opnieuw.