Fonteinstraat 13C, Leerdam

Adres: Fonteinstraat 13C
Postcode, plaats: 4141 CE, Leerdam
Provincie: Zuid-Holland
Land: Nederland
Soort: Winkelpand
Koopprijs: € 295 000 k.k.
Huurprijs: € 26 125
Factor: 11,3
Perceeloppervlakte: onbekend m2
Vloeroppervlakte:

Het betreft hier metrage conform NEN 2580.


Kadastraal: Gemeente Leerdam, sectie B nummer 9795 A3
Eigendomssituatie: Volledig eigendom
Bouwjaar: onbekend
Bereikbaarheid: -

Kaart & locatie

Beschrijving

Winkelpand op de begane grond ter grootte van 125 m² VVO (conform NEN 2580) in het centrum van Leerdam.



Dit hoekpand met een breed front en hoge attentiewaarde is reeds sinds 1994 verhuurd aan Hans Anders Nederland B.V. welke onlangs de huurovereenkomst heeft verlengd tot 1 december 2025. Het object bestaat uit winkelruimte, een pantry en een toilet.  



De Fonteinstraat vormt samen met de Kerkstraat het hart van het winkelcentrum van Leerdam. Enkele (inter)nationale retailketens in de omgeving zijn HEMA, Kruidvat, Zeeman en Van Uffelen Mode. 



Er zijn voldoende parkeervoorzieningen aanwezig in de directe omgeving.



Op het perceel is het bestemmingsplan 'Leerdam Centrum' met bestemming 'Centrum 1' van toepassing. Hierdoor zijn op de begane grond onder andere detailhandel, maatschappelijke voorzieningen en horeca categorie 1 mogelijk. 


Contractinformatie

Huursituatie: volledig verhuurd
Huurders: Hans Anders Nederland B.V.

Ingangsdatum: 1 december 1994

Termijn: 5 jaar

Verlenging: telkens 5 jaar

Opzegtermijn: 1 jaar 

Momenteel lopende tot: 1 december 2025

Huurprijs: € 26.125,- per jaar, te vermeerderen met btw*



*Allonge van toepassing. Per 1 december 2020 wordt de huurprijs aangepast naar € 21.875,- per jaar, te vermeerderen met btw. 


Aanvullende informatie

Servicecontracten:

Er zijn geen over te nemen servicecontracten. 



Vereniging van eigenaren:

Er is sprake van een actieve VvE met een bijdrage van € 768,57 per jaar. 



Voordeel overdrachtsbelasting:

Het voordeel overdrachtsbelasting op basis van artikel 13 Wbr, komt ten goede van verkoper. 



Algemeen:

Gemeente Vijfheerenlanden

Internet: www.vijfheerenlanden.nl

Inwoners: 21.030 (2018)

Oppervlakte: ca. 153 km²


Contact

Vul onderstaande gegevens in en we nemen contact met u op over het beleggingsobject Fonteinstraat 13C, Leerdam.

Fout! Er staat een fout in het formulier. Probeer het opnieuw.