Groenestraat 329, Nijmegen

Adres: Groenestraat 329
Postcode, plaats: 6531 HN, Nijmegen
Provincie: Gelderland
Land: Nederland
Soort: Kamerverhuurpand
Koopprijs: € 385 000 k.k.
Huurprijs: € 23 549
Factor: 16,4
Perceeloppervlakte: 149 m2
Vloeroppervlakte:

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.


Kadastraal: Gemeente Hatert, Sectie M, Sectie 1715
Eigendomssituatie: Volledig eigendom
Bouwjaar: 1934
Bereikbaarheid: Goed.

Kaart & locatie

Beschrijving

Jaren '30 tussenwoning met zes studentenkamers van in totaal circa 128 m² vloeroppervlakte. Centraal gelegen op slechts negen minuten fietsafstand van de Radboud Universiteit en het centrum van Nijmegen. In de directe omgeving zijn diverse winkelvoorzieningen gelegen, waaronder de Albert Heijn en ALDI.



Het object is in 2013 voorzien de benodigde omzettingsvergunning vanuit de gemeente Nijmegen ten behoeve van de huidige verhuursituatie. De kamers variëren in grootte van 11,3 m² tot 19 m², allen voorzien van een eigen wastafel en met huurpijzen van € 325,- tot € 455,- per maand. De jaarlijkse bruto huuropbrengst ligt daarmee op € 26.280,- per jaar. 



Verkerende in een degelijke staat van onderhoud en in 2019 is het dak vernieuwd met een investeringspost van ruim € 28.000,-. 



De buurt het Nije Veld kenmerkt zich door naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. De ligging ten opzichte van de Universiteit, winkelvoorzieningen en centrum maken dit object bij uitstek geschikt voor de verhuur aan studenten. 


Contractinformatie

Huursituatie: volledig verhuurd
Huurders: Studenten.




































































Verdieping Opp. Kale huur Serv. kost. Bruto huur p/m Bruto huur p/j
Begane grond - Voorzijde 12,4 m² € 250,- € 105,- € 355,- € 4.260,-
Begane grond - Achterzijde 11,3 m² € 225,- € 100,- € 325,- € 3.900,-
1e verdieping - Voorzijde 12,5 m² € 225,- € 110,- € 335,- € 4.020,-
1e verdieping - Achterzijde 19 m² € 355,- € 100,- € 455,- € 5.460,-
2e verdieping - Voorzijde 15 m² € 260,- € 100,- € 360,- € 4.320,-
2e verdieping - Achterzijde 15 m² € 250,- € 110,- € 360,- € 4.320,-
TOTAAL 85 m²* € 1.565,- € 625,- € 2.190,- € 26.280,-




*Exclusief gemeenschappelijke ruimten. 



Kosten:

Water: € 234.40

Gas en elektra: € 2.137,21

Internet: € 359,40

Totaal: € 2.731,01 per jaar



Huuropbrengst na aftrek G/W/L/I: € 23.548,99


Aanvullende informatie

Algemeen:

Gemeente Nijmegen

Internet: www.nijmegen.nl

Inwoners: 170.681


Contact

Vul onderstaande gegevens in en we nemen contact met u op over het beleggingsobject Groenestraat 329, Nijmegen.

Fout! Er staat een fout in het formulier. Probeer het opnieuw.