Fonteinstraat 13A, Leerdam

Adres: Fonteinstraat 13A
Postcode, plaats: 4141 CE, Leerdam
Provincie: Zuid-Holland
Land: Nederland
Soort: Winkelpand
Koopprijs: € 700 000 k.k.
Huurprijs: € 63 793,60
Factor: 11
Perceeloppervlakte: onbekend m2
Vloeroppervlakte:

Het betreft hier metrage conform NEN 2580.


Kadastraal: Gemeente Leerdam, sectie B nummer 9795 A1
Eigendomssituatie: Volledig eigendom
Bouwjaar: onbekend
Bereikbaarheid: -

Kaart & locatie

Beschrijving

Een op de hoek gelegen winkelruimte met breed front en hoge attentiewaarde verhuurd aan Zeeman Textielsupers B.V. te Leerdam. Het langdurig verhuurde object ter grootte van 278 m² VVO (conform NEN 2580) op de begane grond bestaat uit winkelruimte, een magazijn, een pantry en een toilet.  



De Fonteinstraat vormt samen met de Kerkstraat het hart van het winkelcentrum van Leerdam. Enkele (inter)nationale retailketens in de omgeving zijn HEMA, Kruidvat, Hans Anders Opticiens en Van Uffelen Mode. 



Er zijn voldoende parkeervoorzieningen aanwezig in de directe omgeving.



Op het perceel is het bestemmingsplan 'Leerdam Centrum' met bestemming 'Centrum 1' van toepassing. Hierdoor zijn op de begane grond onder andere detailhandel, maatschappelijke voorzieningen en horeca categorie 1 mogelijk. 


Contractinformatie

Huursituatie: volledig verhuurd
Huurders: Zeeman TextielSupers B.V.

Ingangsdatum: 1 januari 2011

Termijn: 10 jaar 

Verlenging: telkens 5 jaar 

Opzegtermijn: 1 jaar

Momenteel lopende tot: 1 januari 2026

Huurprijs: € 63.793,60 per jaar, te vermeerderen met btw*



*Allonge van toepassing. Per 1 januari 2021 wordt de huurprijs aangepast naar € 55.000,- per jaar, te vermeerderen met btw. 


Aanvullende informatie

Servicecontracten:

Er zijn geen over te nemen servicecontracten. 



Vereniging van eigenaren:

Er is sprake van een actieve VvE met een bijdrage van € 1.666,71 per jaar. 



Voordeel overdrachtsbelasting:

Het voordeel overdrachtsbelasting op basis van artikel 13 Wbr, komt ten goede van verkoper. 



Algemeen:

Gemeente Vijfheerenlanden

Internet: www.vijfheerenlanden.nl

Inwoners: 21.030 (2018)

Oppervlakte: ca. 153 km²


Contact

Vul onderstaande gegevens in en we nemen contact met u op over het beleggingsobject Fonteinstraat 13A, Leerdam.

Fout! Er staat een fout in het formulier. Probeer het opnieuw.