Eiffelstraat 48, Zwolle

Adres: Eiffelstraat 48
Postcode, plaats: 8013 RT, Zwolle
Provincie: Overijssel
Land: Nederland
Soort: Bedrijfspand
Koopprijs: € 279 000 k.k.
Huurprijs: € 20 100
Factor: 13,9
Perceeloppervlakte: onbekend m2
Vloeroppervlakte:

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.


Kadastraal: Gemeente Zwolle, sectie M, nummer 973 A14
Eigendomssituatie: Volledig eigendom
Bouwjaar: 2009
Bereikbaarheid: Goed

Kaart & locatie

Beschrijving

Bedrijfspand van circa 395 m² gelegen op bedrijventerrein Marslanden te Zwolle. De ruimte wordt gebruikt als sportstudio ten behoeve van personal training. De huidige gebruiker is hier gehuisvest sinds 2015. In 2018 is er een nieuwe huurovereenkomst vastgelegd. 



Het object bestaat uit twee bouwlagen. De entree van het object beschikt over een fraaie, glazen pui over de gehele breedte. Aan de achterzijde is de ruimte tevens toegankelijk via een elektrische overheaddeur en een loopdeur. Verder is het object voorzien van een pantry en toiletten. 



De bereikbaarheid vanaf de A28 via de N337, N35 en overige uitvalswegen is zeer goed. Het perceel is bereikbaar via de drie in- en uitritten vanaf de Baileystraat en de Eiffelstraat. Er zijn twee parkeerplaatsen aan de achterzijde gesitueerd. Tevens is er rondom het complex voldoende parkeerruimte beschikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op slechts tien minuten loopafstand waardoor het object ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar is. 



Op het perceel is het bestemmingsplan 'Marslanden' van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op https://www.ruimtelijkeplannen.nl/.


Contractinformatie

Huursituatie: volledig verhuurd
Huurders: geen informatie

Ingangsdatum: 1 oktober 2018

Termijn: 5 jaar

Verlenging: 5 jaar 

Momenteel lopende tot: 1 oktober 2023

Huurprijs: € 1.675,- per maand / € 20.100,- per jaar te vermeerderen met btw

Indexering: de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd met € 2.100,- 



De huur betreft een ingroeihuur:

Huurjaar 1 € 18.000,- per jaar

Huurjaar 2 € 20.100,- per jaar

Huurjaar 3 € 22.200,- per jaar

Huurjaar 4 € 24.300,- per jaar

Huurjaar 5 € 26.400,- per jaar


Aanvullende informatie

Vereniging van eigenaren: Het geheel maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren "VvE-Businesspark Eiffel". De maandelijkse bijdrage voor de exploitatie en reservering voor grootschalig onderhoud bedraagt € 109,87 exclusief btw. Dit bedrag komt grotendeels ten laste van huurder.



Algemeen:

Gemeente Zwolle

Internet: https://www.zwolle.nl/

Inwoners: 127.497

Oppervlakte: ca. 111,10 km²


Contact

Vul onderstaande gegevens in en we nemen contact met u op over het beleggingsobject Eiffelstraat 48, Zwolle.

Fout! Er staat een fout in het formulier. Probeer het opnieuw.