Grote Gracht 3, Maastricht

Adres: Grote Gracht 3
Postcode, plaats: 6211 SR, Maastricht
Provincie: Limburg
Land: Nederland
Soort: Woning/winkelpand
Koopprijs: € 810 940 k.k.
Huurprijs: € 45 595
Factor: 17,8
Perceeloppervlakte: onbekend m2
Vloeroppervlakte:



























Adres Oppervlakte BVO Oppevlakte VVO
Grote gracht 3 65 m² 59 m²
Grote gracht 3B 55 m² 51 m²
Grote gracht 3C 80 m² 74 m²
Totaal 200 m² 184 m²


Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.


Kadastraal: Gemeente Maastricht , Sectie A, Nummer 2147
Eigendomssituatie: Volledig eigendom
Bouwjaar: 1650
Bereikbaarheid: Goed.

Kaart & locatie

Beschrijving

In hartje centrum Maastricht, met uitzicht pal op de markt ligt dit fraaie rijksmonument uit de 17e eeuw getransformeerd tot een mooi beleggingspand. Bestaande uit een drukke winkel en 2 ruime appartementen. Het pand is in 2010 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De renovatie is volledig getekend en begeleidt door Hoen Architecten te Maastricht. De appartementen zijn hoogwaardig afgewerkt en o.a. voorzien van eiken plankenvloeren, hardhouten kozijnen en moderne keukens. Doormiddel van o.a. deels dubbel glas, individuele cv-ketels en dakisolatie bezitten de appartementen het energie label C.



Het naastgelegen poortgebouw, Grote Gracht 1, die tevens dient als fietsenstalling dient voor 1/3 mee gekocht te worden. Daar deze fietsenstalling ook dient voor het pand aan de Markt 10 verdient het de voorkeur deze panden samen in zijn geheel aan te kopen.


Contractinformatie

Huursituatie: volledig verhuurd
Huurders: Winkel: Riverstone Appartementen: Particulieren







































Adres Functie Kale huur p/m Kale huur p/j Expiratiedatum
Grote gracht 3 Winkel € 1.885,- € 22.620,- 30-11-2021
Grote gracht 3B Appartement € 980,- € 11.760,- Onbepaalde tijd
Grote gracht 3C Appartement € 1.120,- € 13.440,- Onbepaalde tijd
Totaal   € 3.985 € 47.820,-  


Kosten G/W/L:  € 2.225,-



Huursom na aftrek kosten: € 45.595,- per jaar 


Aanvullende informatie

Servicecontracten

De jaarlijkse bruto huursom dient te worden verminderd met servicekosten: € 2.225,-



Gemeente Maastricht

Inwoners: 118.022

Oppervlakte: 60 km²

Website: Maastricht


Contact

Vul onderstaande gegevens in en we nemen contact met u op over het beleggingsobject Grote Gracht 3, Maastricht .

Fout! Er staat een fout in het formulier. Probeer het opnieuw.