Zoutmanstraat 8-8a , Den Haag

Adres: Zoutmanstraat 8-8a
Postcode, plaats: 2518 GP, Den Haag
Provincie: Zuid-Holland
Land: Nederland
Soort: Woning/winkelpand
Koopprijs: € 1 100 000 k.k.
Huurprijs: € 64 215
Factor: 17,1
Perceeloppervlakte: onbekend m2
Vloeroppervlakte:

Het betreft hier nadrukkelijk een metrage conform NEN 2580.


Kadastraal: Gemeente 's-Gravenhage, sectie Z nummer 6056 A1 & A2
Eigendomssituatie: Volledig eigendom
Bouwjaar: 1908
Bereikbaarheid: Goed

Kaart & locatie

Beschrijving

Het object betreft een commerciële ruimte en zes bovengelegen onzelfstandige appartementen van totaal circa 386 m², gelegen in het centrum van Den Haag in het populaire Zeeheldenkwartier. 



Het object is aangemerkt als Beschermd Stadsgezicht en bestaat uit een horecaruimte op de begane grond, een binnenplaats en een bovenwoning met eigen opgang, waarin zes onzelfstandige woonruimten zijn gerealiseerd. De woningen liggen verspreid over de eerste, tweede en derde verdieping. Het object is in volledig eigendom en is kadastraal gesplitst in twee appartementsrechten. 



Door de jaren heen is het object goed onderhouden en kent een brede gemengde bestemming. Er is door de gemeente Den Haag een gebruiksvergunning verstrekt in 2005. Tevens is er een gemeentelijk schrijven aanwezig, waarin wordt bevestigd dat er geen onttrekkingsvergunning voor het huidige gebruik benodigd is. 



In de Zoutmanstraat zijn onder meer gezellige eetgelegenheden, een hotel, winkels- waaronder een supermarkt, apotheek, wijnbar en speelgoedwinkel gevestigd. De Zoutmanstraat eindigt in het Prins Hendrikplein, tevens voorzien van de nodige winkels en eetgelegenheden. 



Het object is goed bereikbaar met streekvervoer en heeft NS treinstation Den Haag Centraal op tien minuten fietsafstand. 


Contractinformatie

Huursituatie: volledig verhuurd
Huurders: Cenzo's Pizzeria Ristorante V.O.F.

















































































Object Verdieping Oppervlakte Bruto huur p/m Bruto huur p/j
Horecaruimte Begane grond 137,40 m² € 2.000,- € 24.000,-
Kamer 1 & 2 1e VZ 28,58 m² € 588,16 € 7.057,92
Kamer 3 & 4 1e AZ 47,18 m² € 742,59 € 8.911,08
Kamer 5 & 6 2e VZ 27,14 m² € 767,84 € 9.214,08
Kamer 7 & 8  2e AZ 42,74 m² € 731,90 € 8.782,80
Kamer 9 & 10 3e VZ 26,10 m² € 539,42 € 6.473,04
Kamer 11 & 12 3e AZ 27,54 m² € 650,- € 7.800,-
Totaal     € 6.019,91 € 72.238,92
Kosten G/W/L     € 668,61 € 8.023,28
Huursom na aftrek G/W/L     € 5.351,30 € 64.215,60


 



 


Aanvullende informatie

Algemeen:

Gemeente Den Haag

Internet: https://www.denhaag.nl

Inwoners: 527.000

Oppervlakte: 98,12 km²


Contact

Vul onderstaande gegevens in en we nemen contact met u op over het beleggingsobject Zoutmanstraat 8-8a , Den Haag .

Fout! Er staat een fout in het formulier. Probeer het opnieuw.