Schiedamseweg 117a & 117a BE, Rotterdam

Adres: Schiedamseweg 117a & 117a BE
Postcode, plaats: 3026 AG, Rotterdam
Provincie: Zuid-Holland
Land: Nederland
Soort: Woning/winkelpand
Koopprijs: € 282 500 k.k.
Huurprijs: € 26 100
Factor: 10,8
Perceeloppervlakte: onbekend m2
Vloeroppervlakte:

Winkel: ca. 79 m²;

Woning: ca. 66 m²; (beletage)

Ruimte achterzijde: ca. 52 m².



De achtergelegen ruimte wordt momenteel via de ingang van huisnummer 115 bereikt. Met de eigenaar van huisnummer 115 is al een jarenlange samenwerking. De loods wordt al 30 jaar op deze manier verhuurd



Vanaf de achtergevel is de grond met met opstal/loods in eigendom, deze grond behoort dus niet tot de gemeenschap van de VvE (is eigen grond). Dit deel is bij dezelfde verzekeringsmaatschappij apart/extra verzekerd.


Kadastraal: Gemeente Delfshaven, sectie H, nummer 4612 A1, groot 84 ca. & Gemeente Delfshaven, sectie H, nummer 4496, groot 95 ca.
Eigendomssituatie: Volledig eigendom
Bouwjaar: 1921
Bereikbaarheid: Zeer goed. Tram en metro en betaalde parkeergelegenheid voor de deur.

Kaart & locatie

Beschrijving

Verhuurde winkelruimte en een zelfstandige bovenwoning met eigen entree en achtergelegen ruimte van in totaal circa 197 m², gelegen aan een drukke winkelstraat, nabij historisch Delfshaven. In de directe nabijheid bevinden zich diverse bekende ketens, zoals Jumbo, Kruidvat, Hans Anders, Dirk en MC Donalds. Direct om de hoek vindt twee keer per week een zeer druk bezochte markt plaats.



De Schiedamseweg in een sterk opkomende winkelstraat, getuige de vele landelijke ketens die zich hier hebben gevestigd. Bovendien is er vrijwel geen leegstand in deze straat te bekennen.



De winkelruimte verkeert in een redelijke tot goede staat van onderhoud. De voormalige dienstwoning mag verhuurd worden aan externe partijen, deze heeft sinds vorig jaar een eigen huisnummer gekregen. In 2013 is de woning opgeknapt en voor het grootste deel gestoffeerd en gemeubileerd.



Het pand is voorzien van een kunststof pui met isolerende beglazing. Elektrisch zonnescherm en anti-inbraakhek welke zijn aangebracht door de eigenaar. Huurder huurt zelf een cv-ketel en is tevens verantwoordelijk voor het onderhoud hieraan. De winkel en de bovenwoning zijn voorzien van radiatoren, de bovenwoning ook nog eens van een eenvoudige keuken en badkamer, welk in 2016 is voorzien van nieuw kunststof raamkozijn. In de winkel bevindt zich ook een keuken en toilet.



In 2016 is de bijhorende achterliggende loods voorzien van nieuw voegwerk en de ruimte opnieuw geïmpregneerd. Aan de voorgevel zijn in 2016 alle ramen en deuren opnieuw geschilderd en heeft er onderhoud plaatsgevonden aan het dak en schoorsteen.



Op het perceel is het bestemmingsplan "Bospolder - Tussendijken" van kracht.


Contractinformatie

Huursituatie: volledig verhuurd
Huurders: De loods is momenteel verhuurd aan een fysio/massagepraktijk (internationale keten), die tevens huurder is van Schiedamseweg 115. De winkelruimte is verhuurd aan een winkel voor huishoudelijke artikelen/apparaten etc. De woonruimte is verhuurd aan een particulier.







































Ruimte Ingangsdatum Expiratiedatum Kale huur p/m Kale huur p/j
Winkel 01-04-2015 31-03-2025 € 960,- € 11.520,-
Bovenwoning 01-09-2016 Jaarlijks opzegbaar € 800,- € 9.600,-
  19-12-2013 18-12-2023 € 415,- € 4.980,-
Totaal     € 2.175,- € 26.100,-


 


Aanvullende informatie

Vereniging van eigenaren:

Het pand is gelegen in een Vereniging van Eigenaren.

Bijdrage VvE: € 960,- per jaar. (4/10e stemrecht)



Energielabel:

De winkel is voorzien van energielabel A. De woning is voorzien van energielabel F.



Algemeen:

Gemeente Rotterdam

Provincie: Zuid-Holland

Inwoners gemeente: 616.260

Oppervlakte gemeente: 325,79 km²

Website gemeente: Rotterdam

Google Streetview: klik hier


Contact

Vul onderstaande gegevens in en we nemen contact met u op over het beleggingsobject Schiedamseweg 117a & 117a BE, Rotterdam.

Fout! Er staat een fout in het formulier. Probeer het opnieuw.