Generaal Dibbetslaan 85, Eindhoven

Adres: Generaal Dibbetslaan 85
Postcode, plaats: 5623 MJ, Eindhoven
Provincie: Noord-Brabant
Land: Nederland
Soort: Kamerverhuurpand
Koopprijs: € 240 000 k.k.
Huurprijs: € 15 857
Factor: 15,1
Perceeloppervlakte: 221 m2
Vloeroppervlakte:

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.


Kadastraal: Gemeente Woensel, sectie L, nummer 5836
Eigendomssituatie: Volledig eigendom
Bouwjaar: 1964
Bereikbaarheid: Goed.

Kaart & locatie

Beschrijving

Kamerverhuurpand van circa 75 m² grootte met garage van circa 15 m² gelegen in de Generalenbuurt te Eindhoven. Op korte afstand van het Cassandraplein met diverse winkelvoorzieningen (waaronder de Albert Heijn en de Kruidvat). Fontys Hogescholen en de TU/e zijn op circa vijf tot tien minuten fietsafstand gelegen. 



Totaal vijf huurders en daarmee een mooie risicospreiding. Het object is vrijwel volledig voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. 



Het object is reeds sinds voor 2007 in gebruik als zijnde kamerverhuurpand en gemeente Eindhoven heeft middels een schrijven aangegeven dat er derhalve geen omzettingsvergunning benodigd is. Wel dient er een omgevingsvergunning te worden aangevraagd ten aanzien van het strijdige gebruik met het bestemmingsplan. Koper zal hier zelf zorg voor moeten dragen.



Recent zijn er diverse renovatiewerkzaamheden uitgevoerd, waaronder:

- nieuw schilderwerk aan de kozijnen & boeiboorden en nieuwe trespabeplating op de dakkapel

- nieuw schilderwerk gemeenschappelijke ruimten;

- nieuw tegelwerk in het toilet & badkamer. 



Er is sprake van een c.v.-ketel ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening. 


Contractinformatie

Huursituatie: volledig verhuurd
Huurders: geen informatie




















































Verdieping Opp. Bruto huur p/m Bruto huur p/j
Begane grond Ca. 22 m² € 470,00 € 5.640,00
1e verd. (achterzijde) Ca. 10,7 m² € 380,00 € 4.560,00
1e verd. (voorzijde) Ca. 9,2 m² € 370,00 € 4.440,00
1e verd. (achterzijde) & zolder Ca. 12 m² € 306,45 € 3.677,40
Garagebox Ca. 15 m² € 70,00 € 840,00
Kosten G/W/L/I   € 275,00 € 3.300,00
TOTAAL na aftrek G/W/L/I   € 1.321,45 € 15.857,40




Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.


Aanvullende informatie

Servicecontracten:

Er zijn geen over te nemen servicecontracten.



Algemeen:

Gemeente Eindhoven

Internet: https://www.eindhoven.nl/

Inwoners: ca. 227.100

Oppervlakte: ca. 88.87 km²


Contact

Vul onderstaande gegevens in en we nemen contact met u op over het beleggingsobject Generaal Dibbetslaan 85, Eindhoven.

Fout! Er staat een fout in het formulier. Probeer het opnieuw.