Sterrekroos 7, Raamsdonksveer

Adres: Sterrekroos 7
Postcode, plaats: 4941 VZ, Raamsdonksveer
Provincie: Noord-Brabant
Land: Nederland
Soort: Bedrijfspand
Koopprijs: € 450 000 k.k.
Huurprijs: € 40 987
Factor: 11
Perceeloppervlakte: onbekend m2
Vloeroppervlakte:

Bedrijfshal:

Hal 1: 451.7 m²

Hal 2: 60.5 m²

Kantoren verdieping:

Vergaderruimte: 68 m²

Kantoor 1: 29.3 m²

Kantoor 2: 19.1 m²

Kantoor 3: 19 m²

Kantoor 4: 38 m²

Kantoor begane grond: 96.2 m²

Pantry: 18.6 m²

Toilet: 5.6 m²

Entree: 23.5 m²

Totaal: 829.4 m²



Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.


Kadastraal: Gemeente Raamsdonk, sectie K, nummer 3838.
Eigendomssituatie: Volledig eigendom
Bouwjaar: 1979
Bereikbaarheid: Zeer goed, gelegen aan de A27 en nabij knooppunt Hooipolder met de A59 en een bushalte op loopafstand.

Kaart & locatie

Beschrijving

Op zichtlocatie aan de A27 gelegen bedrijfspand, bestaande uit circa 500 m² bedrijfsruimte en circa 329 m² kantoorruimte te Raamsdonksveer. Het object wordt al sinds jaar en dag verhuurd aan een internationale speler op het gebied van bedrijfskleding met onder andere vestigingen in het Verenigd Koninkrijk en de USA.



Het object verkeert in een degelijke staat van onderhoud. De bedrijfsruimte is voorzien van een betonvloer, sandwichplaten met verlichtingsarmaturen, houten kozijnen met enkele beglazing en aan de zijkant van de hal een overheaddeur. Kantoorruimte bevindt zich op de begane grond alsmede op de verdieping die middels een vaste trap vanuit de grote bedrijfshal te bereiken is. De kantoorruimten beschikken deels over laminaat vloeren en deels over tapijtvloeren. Verder zijn de ruimten voorzien van systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, airconditioning en houten kozijnen met dubbele beglazing. Er is een pantry met een net keukenblok aanwezig en gescheiden toiletten. De toiletruimten zijn gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wastafel. 



De huurder is al sinds 1979 bij oplevering van het object actief op deze locatie. Op locatie is het kantoor en de logistiek gevestigd. In het Verenigd Koninkrijk is de huurder marktleider op het gebied van bedrijfskleding.



Het object is gelegen op bedrijventerrein Dombosch II met een grote diversiteit aan ondernemers. Het bedrijventerrein geniet collectieve beveiliging van de 'Alert Group'. Het object heeft voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is uitstekend ten aanzien van de A27 en op circa vijftien kilometer van knooppunt Hooipolder waar de A27 en de A59 zich kruisen. Binnen dertig autominuten zijn steden als Breda, Den Bosch, Dordrecht en Tilburg bereikbaar. Op het bedrijventerrein bevindt zich een bushalte. 



Investeren in een bedrijfspand met internationale speler tegen 9.1% bruto aanvangsrendement k.k.!


Contractinformatie

Huursituatie: volledig verhuurd
Huurders: Alexandra Corporate Fashion B.V.

Ingangsdatum: 1 oktober 2019 (reeds langer op locatie gevestigd)

Termijn: 5 jaar

Verlenging: 5 jaar

Opzegtermijn: 6 maanden

Momenteel lopende tot: 30 september 2024

Huurprijs: € 40.987,- excl. btw


Aanvullende informatie

Algemeen:

Gemeente Geertruidenberg

Internet: Gemeente Geertruidenberg

Inwoners: ca. 21.515

Oppervlakte: ca. 29.64 km²


Contact

Vul onderstaande gegevens in en we nemen contact met u op over het beleggingsobject Sterrekroos 7, Raamsdonksveer.

Fout! Er staat een fout in het formulier. Probeer het opnieuw.