Dommelstraat 5c, 5d & 5e, Den Bosch

Adres: Dommelstraat 5c, 5d & 5e
Postcode, plaats: 5215 BM, Den Bosch
Provincie: Noord-Brabant
Land: Nederland
Soort: Woning/appartement
Koopprijs: € 562 500 k.k.
Huurprijs: € 34 524
Factor: 16,3
Perceeloppervlakte: onbekend m2
Vloeroppervlakte:

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.


Kadastraal: Gemeente 's-Hertogenbosch, sectie D, complexaanduiding 2053-A, nummers 11, 15, 16 & 97
Eigendomssituatie: Erfpacht
Bouwjaar: 2013
Bereikbaarheid: Goed.

Kaart & locatie

Beschrijving

Drie aangrenzende appartementen variërend in grootte van 70 tot 100 m² gelegen op de eerste verdieping van het in 2013 opgeleverde appartementencomplex 'De Dieze' te 's-Hertogenbosch. Gelegen in de wijk de Meerendonk op korte afstand van het wijkwinkelcentrum Rivierenplein met de diverse winkelvoorzieningen, waaronder de Jumbo en de Primera. Verder is recreatiegebied de Oosterplas op loopafstand gelegen van het appartementencomplex. 



De appartementen verkeren in een goede staat onderhoud en zijn recentelijk opgeknapt. Hierbij voorzien van:

- een nieuwe laminaatvloer;

- een nieuwe keuken met inbouwapparatuur (koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en magnetron);

- nieuw spuitwerk op plafonds en wanden. 



De appartementen zijn thans vrij van huur. 



De verwarming en warmwatervoorziening van de appartementen geschiedt middels centrale warmteopslag. 



De historische binnenstad van 's-Hertogenbosch is op fietsafstand gelegen (circa 8 minuten) en hierdoor zijn deze appartementen ten behoeve van de verhuur bijzonder geschikt voor de starters/jong werkenden. De woningen zijn thans vrij van huur en de geprognosticeerde huurprijzen liggen tussen de € 1.050,- en € 1.425,- per maand. Alle woningen zijn voorzien van een balkon, een berging op de begane grond alsmede een eigen parkeerplaats. 


Contractinformatie

Huursituatie: Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurders: geen informatie

PROGNOSE HUREN:









































Huisnr. Soort Oppervlakte Kale huur p/m Kale huur p/j
5c App. 1e verd. (2 balkons, berging en parkeerplaats) Ca. 100 m² € 1.425,00 € 17.100,00
5d App. 1e verd. (1 balkon, berging en parkeerplaats) Ca. 100 m² € 1.400,00 € 16.800,00
5e App. 1e verd. (1 balkon, berging en parkeerplaats) Ca. 70 m² € 1.050,00 € 12.600,00
TOTAAL   Ca. 270 m² € 3.875,00 € 46.500,00




Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.



Erfpachtcanon:

€ 11.976,- per jaar. 



Huur na aftrek erfpachtcanon:

€ 34.524,- per jaar. 


Aanvullende informatie

Servicecontracten:

Er zijn geen over te nemen servicecontracten. 



Erfpacht:

Er is sprake van voortdurende erfpacht met een canon van € 11.976,- per jaar. Jaarlijkse indexatie per 1 januari op basis van CPI. 



Vereniging van eigenaren:

Er is sprake van een actieve VvE met een bijdrage van € 280,88 per maand / € 3.370,56 per jaar voor de drie appartementsrechten. 



Algemeen:

Gemeente 's-Hertogenbosch

Internet: https://www.denbosch.nl/nl

Inwoners: 110.445

Oppervlakte: ca. 39,98 km²


Contact

Vul onderstaande gegevens in en we nemen contact met u op over het beleggingsobject Dommelstraat 5c, 5d & 5e, Den Bosch.

Fout! Er staat een fout in het formulier. Probeer het opnieuw.