Eindhovenseweg 46 en Aambeeld 21-29, Valkenswaard

Adres: Eindhovenseweg 46 en Aambeeld 21-29
Postcode, plaats: 5554 AC, Valkenswaard
Provincie: Noord-Brabant
Land: Nederland
Soort: Woning/winkelpand
Koopprijs: € 1 250 000 K.K.
Huurprijs: € 85 464
Factor: 14,6
Perceeloppervlakte: onbekend m2
Vloeroppervlakte:

Winkelruimte: ca. 267 m² BVO / 252 m² VVO

Woonruimte: ca. 249 m² BVO / 231 m² GBO woonruimte exclusief algemene ruimtes 



Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.


Kadastraal: onbekend
Eigendomssituatie: Volledig eigendom
Bouwjaar: 1890 (BAG)
Bereikbaarheid: -

Kaart & locatie

Beschrijving

Winkelruimte met magazijn en zes zelfstandige appartementen op de verdiepingen verdeeld over drie bouwlagen met bergingen, ondergrond en overige aanhorigheden van in totaal circa 516 m² BVO te Valkenswaard. 



Traditioneel gebouwd, metselwerk gevels, kunststof kozijnen, vloeren in beton, verdiepingsvloeren in hout, houten combinatie-kapconstructie met zink en bitumen gedekt.



Op het perceel is het bestemmingsplan 'Kernwinkelgebied' met bestemming 'Centrum-1' van toepassing. Hierdoor zijn op de begane grond onder andere detailhandel, horecabedrijven tot en met de categorie Horeca 1 en dienstverlening toegestaan. Op de verdiepingen is wonen toegestaan. 



De Eindhovenseweg is de doorgaande weg vanuit het centrum naar Eindhoven en heeft daardoor een goede attentiewaarde. Het pand ligt richting het centrum aan de rand van het kernwinkelgebied. Voor de woonruimtes geldt dat deze zeer centraal zijn gelegen met alle voorzieningen in de directe omgeving. 



Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer. De afstand vanaf de Eindhovenseweg tot aan de ringweg Eindhoven (A2/N2) is circa zes kilometer (circa tien minuten met autoverkeer). De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is redelijk goed te noemen. Op loopafstand zijn bushaltes te vinden met frequente verbindingen van en naar het station Eindhoven. 



De parkeermogelijkheid in de directe omgeving van de objecten is ruim voldoende. Bij de objecten zijn in de omgeving voldoende parkeerterreinen en mogelijkheden om te parkeren aan de openbare weg. In de omgeving is sprake van betaald parkeren en/of voor vergunninghouders. 


Contractinformatie

Huursituatie: volledig verhuurd
Huurders: geen informatie


























































Adres Gebruik Kale huurprijs p/m Kale huurprijs p/j
Eindhovenseweg 46 Winkel  € 2.942,- € 35.304,- 
Aambeeld 21 Appartement € 785,- € 9.420,-
Aambeeld 21a Studio € 495,- € 5.940,- 
Aambeeld 23 Appartement € 725,- € 8.700,-
Aambeeld 25 Appartement € 725,- € 8.700,-
Aambeeld 27 Appartement € 725,- € 8.700,-
Aambeeld 29 Appartement € 725,- € 8.700,-
Totaal   € 7.122,-  € 85.464,-




Behoudens Aambeeld 21a is iedere huurder zelf contractant met de nutsleveranciers. 


Aanvullende informatie

Servicecontracten:

Er zijn geen over te nemen servicecontracten. 



Algemeen:

Gemeente Valkenswaard

Internet: www.valkenswaard.nl 

Oppervlakte: 56,5 km2

Inwoners: 30.516 [2017]


Contact

Vul onderstaande gegevens in en we nemen contact met u op over het beleggingsobject Eindhovenseweg 46 en Aambeeld 21-29, Valkenswaard.

Fout! Er staat een fout in het formulier. Probeer het opnieuw.