Herman Gorterlaan 145, Eindhoven

Adres: Herman Gorterlaan 145
Postcode, plaats: 5644 SH, Eindhoven
Provincie: Noord-Brabant
Land: Nederland
Soort: Woning/appartement
Koopprijs: € 127 500 k.k.
Huurprijs: € 9 071
Factor: 14,1
Perceeloppervlakte: onbekend m2
Vloeroppervlakte:

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.


Kadastraal: Gemeente Stratum, sectie C, nummer 1243 A-72
Eigendomssituatie: Volledig eigendom
Bouwjaar: 1969
Bereikbaarheid: Goed

Kaart & locatie

Beschrijving

Verhuurd tweekamerappartement van circa 69 m² gelegen in het appartementencomplex Kortonjo, op circa vijf minuten fietsafstand van de Roostenlaan met diverse winkelvoorzieningen (onder andere de Albert Heijn). Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van het complex en is middels lift te bereiken. 



Goed onderhouden, voorzien van een nieuwe pvc-vloer alsmede nieuw stucwerk. Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en blokverwarming voor het gehele complex. Het appartementencomplex is bedoeld voor mensen van 55 jaar en ouder en biedt alle faciliteiten dienaangaande. Tevens is er naast het complex een bushalte gelegen en daarmee een directe verbinding met het centrum van Eindhoven. 



Thans verhuurd aan een werkende mevrouw die hier uitstekend op haar plek zit. Ook in Noord Brabant blijft de vergrijzing de komende jaren toenemen en met dit keurige appartement kan zeer goed op deze vraag uit de markt worden ingespeeld. 



De marktwaarde vrij van huur en gebruik ligt thans op € 134.000,- k.k. voor een dergelijk appartement. Indien de huurovereenkomst zou worden opgezegd, heeft het appartement dus ook de potentie om door te worden verkocht aan een eindgebruiker en hiermee een stuk winst te behalen. 


Contractinformatie

Huursituatie: volledig verhuurd
Huurders: Particulier

Ingangsdatum: 1 april 2016

Termijn: 12 maanden

Opzegtermijn: 1 maand

Momenteel lopende voor: onbepaalde tijd

Huurprijs: € 883,20 bruto per maand / € 10.598,- bruto per jaar*



*Bovengenoemde huursom is inclusief een vergoeding voor de leveringen en diensten (o.a. Housing XL, stoffering, keukenapparatuur, gebruikerslasten VvE en voorschot energiekosten). 



Kosten gebruikerslasten VvE (conform begroting 2018)

€ 102,26 per maand / € 1.227,12 per jaar. 



Huuropbrengst na aftrek gebruikerslasten:

€ 755,94 per maand / € 9.071,28 per jaar


Aanvullende informatie

Vereniging van eigenaren:

Er is sprake van een actieve VvE met een bijdrage van € 315,13 per maand. Waarvan circa € 102,26 per maand aan gebruikerslasten die worden doorbelast aan de huurder. Per saldo resteert voor de eigenaar een VvE-bijdrage van € 212,87 per maand / € 2554,44 per jaar. 



Algemeen:

Gemeente Eindhoven

Internet: www.eindhoven.nl

Inwoners: 231.618

Oppervlakte: ca. 88,87 km²


Contact

Vul onderstaande gegevens in en we nemen contact met u op over het beleggingsobject Herman Gorterlaan 145, Eindhoven.

Fout! Er staat een fout in het formulier. Probeer het opnieuw.