Tuinstraat 21, 21A, 21B en 21C, Veenendaal

Adres: Tuinstraat 21, 21A, 21B en 21C
Postcode, plaats: 3901 EZ, Veenendaal
Provincie: Utrecht
Land: Nederland
Soort: Horecapand
Koopprijs: € 1 375 000 K.K.
Huurprijs: € 110 750
Factor: 12,4
Perceeloppervlakte: 475 m2
Vloeroppervlakte:
























































Ruimte Huurder BVO VVO
Begane grond Heineken (Eetcafé 't Gelag) 240 m² 218 m²
Semi permanente terrassen BG Heineken (Eetcafé 't Gelag) 182 m² 175 m²
Eerste etage café / vergaderzaal United Stage 135 m² 123 m²
Appartement 21B Particulier 77 m²  
Appartement 21C Particulier 77 m²  
Berging in souterrain Heineken (Eetcafé 't Gelag) 25 m² 23 m²
Berging in souterrain United Stage 24 m² 22 m²
Totaal   761 m²  




Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.


Kadastraal: Gemeente Veenendaal, sectie D, nummer 2331
Eigendomssituatie: Volledig eigendom
Bouwjaar: 2008
Bereikbaarheid: -

Kaart & locatie

Beschrijving

Een volledig verhuurd horecapand met twee bovengelegen appartementen van 761 m² BVO midden in het horecacentrum van Veenendaal.



In de kelder bevindt zich bergruimte, op de begane grond een café restaurant, op de eerste verdieping een vergaderzaal en op de tweede verdieping twee zelfstandige appartementen. Het object is hoogwaardig afgewerkt en nagenoeg nieuw. De bouwkundige staat en de staat van onderhoud zijn zeer goed te noemen en voorzien van energielabel A.



Het beleggingsobject is gelegen op een absolute toplocatie middenin het centrum van Veenendaal. Eetcafe ’t Gelag is dan ook een populaire en zeer bekende zaak op het horecaplein/uitgaansgebied. Op enkele meters afstand zijn dan ook meerdere gerenommeerde horecabedrijven gevestigd als Zeldzaam Cafe – Brasserie, Tres Tapa’s & Winebar, Proeflokaal Bregje en eetcafe Skeutje Bij. 



Op het perceel is het bestemmingsplan 'Centrum' met bestemming 'Horeca' van toepassing. Hierdoor zijn horeca met bovenwoningen toegestaan. 


Contractinformatie

Huursituatie: volledig verhuurd
Huurders: geen informatie







































Huurder Einddatum Opgezegd Huur p/m Huur p/j
Heineken (Eetcafé 't Gelag) 31-07-2024 Nee € 6.143,75 € 73.725,00
United Stage 30-06-2024 Nee € 1.418,75 € 17.025,00
2 particulieren onbepaalde tijd Nee € 1.666.67 € 20.000,00
Totaal     € 9.229,17 € 110.750,00




De huurders zijn zelf contractant met de nutsleveranciers. 


Aanvullende informatie

Servicecontracten:

Er zijn geen over te nemen servicecontracten. 



Algemeen:

Gemeente Veenendaal 

Internet: www.veenendaal.nl

Inwoners: 64.273

Oppervlakte: ca. 20 km²


Contact

Vul onderstaande gegevens in en we nemen contact met u op over het beleggingsobject Tuinstraat 21, 21A, 21B en 21C, Veenendaal.

Fout! Er staat een fout in het formulier. Probeer het opnieuw.