Konstruktieweg 7-9 en Metaalweg 4, Roermond

Adres: Konstruktieweg 7-9 en Metaalweg 4
Postcode, plaats: 6045 JD, Roermond
Provincie: Limburg
Land: Nederland
Soort: Bedrijfspand
Koopprijs: € 2 795 000 k.k.
Huurprijs: € 278 935
Factor: 10
Perceeloppervlakte: 14145 m2
Vloeroppervlakte:

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.


Kadastraal: Gemeente Roermond, sectie S, nummers 99, 100, 491 en 492.
Eigendomssituatie: Volledig eigendom
Bouwjaar: 1974
Bereikbaarheid: Zeer goed, nabij de A73 en het grensgebied met Duitsland en België.

Kaart & locatie

Beschrijving

Multifunctioneel bedrijfscomplex bestaande uit circa 5.721 m² bedrijfsruimte en circa 823 m² kantoorruimte, gelegen op een ruim perceel op industriepark 'Roerstreek Noord' te Roermond. Het object is momenteel verhuurd aan een viertal gerenommeerde huurders opererende als groothandel, logistieke dienstverlener en leverancier van brandstof.



Het geheel verkeert in redelijk tot goede staat van onderhoud en beschikt over een zeer ruim buitenterrein. Het object is voorzien van bitumineuze dakbedekking en ruim opgezette bedrijfshallen voorzien van betonvloeren en diverse overheaddeuren. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Op  het perceel is van toepassing het vigerende bestemmingsplan “Bedrijventerreinzone Roerstreek” en is het object bestemd onder hoofdgroep “Bedrijf“.



Huurder 'Van Raak Staal' is een groothandel in rvs, aluminium en staal. Met vijf vestigingen zijn zij een sterke regionale speler op de staalmarkt. Huurder Transcargo is een logistieke dienstverlener en regelt tranport, opslag en overslag in en naar diverse landen. Huurder BP is een bekende en wereldwijde leverancier voor brandstof. Ook leveren zij petrochemische producten voor het vervaardigen van dagelijkse gebruiksartikelen. Tot slot huurder Cillikens die actief is als groothandel gericht op sleutels, sleutelmachines, hangsloten en sloten. Zij zijn sinds 2006 onderdeel van het beursgenoteerde Dormakaba uit Zwitserland, hetgeen een aanbieder betreft van producten gericht op oplossingen en service ten aanzien van de beveiliging van gebouwen. 



Op industriepark 'Roerstreek Noord' zijn ruim honderd bedrijven gevestigd, waarvan een groot deel actief is in de industrie, groothandel en logistiek-/distributie, waaronder Rockwool, Eurofrigo, Van Raak Staal, Aldi en Fomeco Hydroforming. Het industriepark kent een prima ontsluiting door de aanwezigheid van de N570, de verbindingsweg tussen het industriepark en

de snelweg A73. Tevens bevinden zich opstapplaatsen voor het

openbaar vervoer op loopafstand van het bedrijfscomplex en is de grens met Duitsland alsmede België op geringe afstand gelegen. 


Contractinformatie

Huursituatie: volledig verhuurd
Huurders: BP Van Raak Staal Cillikens Transcargo

Van Raak Staal B.V.

Termijn: 5 jaar

Verlenging: 5 jaar

Opzegtermijn: 1 jaar

Momenteel lopende tot: 31 oktober 2022

Huurprijs: € 78.427,92 per jaar.



Transcargo B.V

Termijn: 3 jaar

Verlenging: 3 jaar

Opzegtermijn: 1 jaar

Momenteel lopende tot: 31 december 2020

Huurprijs: € 122.550,24 per jaar.



BP Nederland B.V.

Termijn: 5 jaar

Verlenging: 5 jaar

Opzegtermijn: 1 jaar

Momenteel lopende tot: 31 december 2019

Huurprijs: € 15.504,12 per jaar.



Cillikens B.V.

Termijn: 1 jaar

Verlenging: 1 jaar

Opzegtermijn: 1 maand

Momenteel lopende tot: 14 oktober 2019

Huurprijs: € 62.704,68 per jaar.



Totale huursom: € 278.935,- per jaar.


Aanvullende informatie

Servicecontracten:

Er zijn geen over te nemen servicecontracten.



Algemeen:

Gemeente Roermond

Internet: Gemeente Roermond

Inwoners: ca. 58.000

Oppervlakte: ca. 71.1 km²


Contact

Vul onderstaande gegevens in en we nemen contact met u op over het beleggingsobject Konstruktieweg 7-9 en Metaalweg 4, Roermond.

Fout! Er staat een fout in het formulier. Probeer het opnieuw.