Vechtstraat 143-H, 143-I en 143-II (en bergingen), Amsterdam

Adres: Vechtstraat 143-H, 143-I en 143-II (en bergingen)
Postcode, plaats: 1079 JS, Amsterdam
Provincie: Noord-Holland
Land: Nederland
Soort: Woning/appartement
Koopprijs: € 1 250 000 K.K.
Huurprijs: € -
Factor: -
Perceeloppervlakte: onbekend m2
Vloeroppervlakte: onbekend
Kadastraal: Gemeente Amsterdam, sectie V nummer 7915
Eigendomssituatie: Erfpacht
Bouwjaar: 1934 (bron BAG)
Bereikbaarheid: Goed.

Kaart & locatie

Beschrijving

Dit betreft een unieke beleggingsmogelijkheid met een optie tot waardetoevoeging.



Geheel pand van in totaal 227 m² G.O., verdeeld over drie woonlagen en één laag met bergingen te Amsterdam Zuid, aan de rand van de Rivierenbuurt. Op de begane grond is een tuin en op de eerste en tweede verdieping zijn bakons aanwezig. 



Dit woonobject is een karakteristiek jaren 30 pand in een rustige straat op loopafstand van de Pijp en het Centrum, om de hoek bij de Amstel en het Martin Luther Kingpark. Deze locatie kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van vele winkels, gezellige horeca, de A-10 en diverse openbaar voorzieningen.



Het object is gelegen op erfpachtgrond met een jaarlijkse canon van € 2.385,- per jaar. De erfpacht is voortdurend en het tijdvak loopt tot 2059 (algemene bepalingen van 2000).



De begane grond is vrij van huur en gebruik. De appartementen op de eerste en tweede verdieping zijn verhuurd. Er is een optie op uitbouw op de begane grond, op uitkoop van huurder op de eerste verdieping, op transformatie van de bergingen en een aanbouw op het dak van de tweede verdieping en op het realiseren van een bovengelegen dakterras. De theoretische huurinkomsten bedragen € 88.230,- per jaar. Het object is niet gesplitst in appartementsrechten.



Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot deze propositie kunt u contact opnemen met ons kantoor. 


Contractinformatie

Huursituatie: Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurders: Particulieren




















































Adres Huurder  G.O. * G.O.

optimalisatie metrage
Maximale huurverhoging Opzegging
Vechtstraat 143-HS Te huur 63 m² 78 m² Nee
Vechtstraat 143-1 Privé persoon 66 m²  66 m² Index Nee
Vechtstraat 143-2 Privé persoon 66 m² 66 m² Index Nee
Vechtstraat 143-3 Bergingsruimten 33 m² 66 m² - Nee
Totaal   227 m² 276 m²    




Huurinkomsten: € 13.356,- per jaar.

Theoretische huurinkomsten: € 88.230,- per jaar.



Erfpacht canon: € 2.385,- per jaar 



* Het betreft hier metrage conform NEN 2580.


Aanvullende informatie

Erfpacht:

- De Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2000 zijn van toepassing

- Het tijdvak loopt tot 2059.

- Canon: € 2.385,- per jaar 



Servicecontracten:

Er zijn geen over te nemen servicecontracten.



Algemeen:

Gemeente Amsterdam

Internet: http://www.amsterdam.nl

Inwoners: circa 855.000

Oppervlakte: circa 219 km²


Contact

Vul onderstaande gegevens in en we nemen contact met u op over het beleggingsobject Vechtstraat 143-H, 143-I en 143-II (en bergingen), Amsterdam.

Fout! Er staat een fout in het formulier. Probeer het opnieuw.