Johannaweg 26, Hengelo

Adres: Johannaweg 26
Postcode, plaats: 7555CR, Hengelo
Provincie: Overijssel
Land: Nederland
Soort: Kantoorpand
Koopprijs: € 425 000 K.K
Huurprijs: € 63 000
Factor: 6,8
Perceeloppervlakte: 1058 m2
Vloeroppervlakte:

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.


Kadastraal: Gemeente Hengelo, Sectie L nummer 933
Eigendomssituatie: Volledig eigendom
Bouwjaar: 1920
Bereikbaarheid: Goed.

Kaart & locatie

Beschrijving

Een kantoorgebouw van circa 1.050 m² in totaal op een ruim perceel eigen grond van 1.058 m² aan de rand van een woonwijk en nabij het ziekenhuis in Hengelo. Het object is momenteel niet verhuurd. 



Het object bestaat uit een entree, receptie, kantoren, balkon en pantry. In de linker zijvleugel is een vergaderruimte gerealiseerd. Op elke verdieping bevinden zich toiletgroepen, vernieuwde elektra centrales en aparte data ruimte (patch kast). Het pand is zeer logisch en praktisch ingericht, waardoor de verhuur per verdieping of zelfs per kantoorkamer eenvoudig toepasbaar is.



Op het perceel is het bestemmingsplan 'Vooroorlogse Wijken 2016 (deel 1)' met enkelbestemming 'Maatschappelijk' van toepassing. In overleg met de gemeente zijn er mogelijkheden bespreekbaar voor transformatie (bijvoorbeeld naar een zorgfunctie).



De Rijksweg A35 is op circa vijf autominuten gelegen, evenals alle andere uitvals- en toegangswegen. De treinstations Hengelo Gezondheidspark en centrum zijn beiden binnen vijf minuten fietsafstand gelegen. 



Er zijn 20 niet-overdekte parkeerplaatsen op eigen terrein.



Voorzieningen:

- elektrische schuifdeuren ( toegang )

- systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen

- mechanische ventilatie

- verwarmingsinstallatie

- stenen berging / fietsenstalling


Contractinformatie

Huursituatie: Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurders: geen informatie

Momenteel beschikbaar voor de verhuur.



Prognose markthuur: € 60,- p/m² = € 63.000,- per jaar 


Aanvullende informatie

Algemeen:

Gemeente Hengelo

Internet: www.hengelo.nl

Oppervlakte: 61,8 km2 

Inwoners: 81.063


Contact

Vul onderstaande gegevens in en we nemen contact met u op over het beleggingsobject Johannaweg 26, Hengelo .

Fout! Er staat een fout in het formulier. Probeer het opnieuw.