Kinkerstraat 10, Amsterdam

Adres: Kinkerstraat 10
Postcode, plaats: 1053 DT, Amsterdam
Provincie: Noord-Holland
Land: Nederland
Soort: Woning/winkelpand
Koopprijs: € 1 875 000 K.K.
Huurprijs: € -
Factor: -
Perceeloppervlakte: onbekend m2
Vloeroppervlakte:

Begane grond: gebruiksoppervlak van ca. 63,1 m² VVO.

Verdieping 1: 45,5m² 

Verdieping 2: 45,5m² 

Verdieping 3: 45,5m² 

Verdieping 4: 43,7m²



Het meetrapport in opvraagbaar.


Kadastraal: Gemeente Amsterdam, sectie Q Q, nummers 8020 A1, A2, A3, A4 en A5.
Eigendomssituatie: Volledig eigendom
Bouwjaar: onbekend
Bereikbaarheid: Goed.

Kaart & locatie

Beschrijving

De Kinkerstraat 10 is gelegen op eigen grond in de hippe buurt Oud-West. Op de begane grond bevindt zich een winkelruimte met daarboven gelegen 4 gerenoveerde appartementen. De begane grond heeft een gebruiksoppervlak van circa 63 m² v.v.o. De oppervlakte van de 4 bovengelegen appartementen variëren van 43,7 m² g.b.o. tot 45,5 m² g.b.o. In totaal komt de gebruiksoppervlakte van de woningen op 181,3 m² g.b.o. Het appartement op de 4de verdieping heeft een dakterras van circa 20m². Tevens zijn er balkons aanwezig op de 1ste, 2de en 3de verdieping. 



Zowel het populaire uitgaansgebied "De Hallen" met zijn vele horecagelegenheden als de Ten Katemarkt liggen op 5 minuten loopafstand. Door de centrale locatie, liggen zowel het Vondelpark als het Leidseplein op slechts 5 minuten fietsafstand.



Funderingsherstel:

Het gebouw staat op een recent vervangen fundering.


Contractinformatie

Huursituatie: Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurders: geen informatie

Begane grond:

Kinkerstraat 10-HS

Huurder: Toraja House (Indonesisch restaurant)

Oppervlakte: 63,14 m²

Maximale huurverhoging: Index

Eind datum: 28-2-2024

Opzegging: Nee

BTW: Ja



Verdieping 1:

Kinkerstraat 10-1

Huurder: Privé persoon

Oppervlakte: 45,5 m²

Maximale huurverhoging: Index +5%

Opzegging: Nee



Verdieping 2:

Kinkerstraat 10-2

Huurder: Privé persoon

Oppervlakte: 45,5 m²

Maximale huurverhoging: Index +5%

Opzegging: Nee



Verdieping 3: 

Kinkerstraat 10-3

Per 1 november 2018 te huur

Oppervlakte: 45,5 m²

Opzegging: Nee



Verdieping 4: 

Kinkerstraat 10-4

Per 1 november 2018 te huur

Oppervlakte: 43,7 m² 

Opzegging: Nee



Huurinkomsten: € 55.870,21 per jaar.

Theoretische huurinkomsten: € 94.570,21 per jaar.


Aanvullende informatie

Bestemming: Gemend 3, winkel op de begane grond en wonen op de bovengelegen verdiepingen.



Het object heeft geen monumentale status, maar wel een bijzonder welstandsniveau (orde 2).



De staat van de fundering is goed (er heeft recentelijk funderingsherstel plaatsgevonden).



Het pand is in 2018 gesplitst in vijf appartementsrechten.



Het pand wordt collegiaal aangeboden tussen Spring Real Estate en SRE.



Bezichtigingen op aanvraag mogelijk.



Algemeen:

Gemeente Amsterdam

Internet: http://www.amsterdam.nl 

Inwoners: 844.947 [2017]

Oppervlakte: ca. 219,5 km²


Contact

Vul onderstaande gegevens in en we nemen contact met u op over het beleggingsobject Kinkerstraat 10, Amsterdam.

Fout! Er staat een fout in het formulier. Probeer het opnieuw.