Slotermeerlaan 107-109, Amsterdam

Adres: Slotermeerlaan 107-109
Postcode, plaats: 1063 JN, Amsterdam
Provincie: Noord-Holland
Land: Nederland
Soort: Horecapand
Koopprijs: € 950 000 K.K.
Huurprijs: € 59 000
Factor: 16,1
Perceeloppervlakte: onbekend m2
Vloeroppervlakte:

Begane grond: circa 195.5 m² VVO

Kelder: circa 74.2 m² VVO

Pinautomaat: circa 13.6 m² BVO



Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.


Kadastraal: Gemeente Sloten, sectie D, complexaanduiding 5844-A4.
Eigendomssituatie: Erfpacht
Bouwjaar: 1958
Bereikbaarheid: Zeer goed, zowel met het openbaar vervoer alsmede per auto middels diverse uitvalswegen vanaf de A4, A5 en A10.

Kaart & locatie

Beschrijving

Langdurig verhuurd horecapand van circa 270 m² VVO met naastgelegen pinautomaat van circa 14 m² BVO, gelegen in de wijk 'Nieuw West' te Amsterdam. De pinautomaat wordt gehuurd door Rabobank en het restaurant door de hippe formule 'Meram Burger'. 



Het object verkeert in goede staat van onderhoud en beschikt in hoofdlijnen over gefundeerde bouw op betonnen palen, buitengevel met schoon metselwerk, kalkzandsteenblokken, betonnen vloeren, bitumineuze dakbedekking. mechanische ventilatie en houten kozijen voorzien van dubbelglas. Verwarming geschiedt middels een cv-installatie en warm water middels een boiler. Het restaurant is aan de binnenzijde zeer 'trendy' ingericht. Zo is de toonbank ingebouwd in een foodtruck en liggen er exclusieve tegels die alleen in Turkije verkrijgbaar zijn. De indeling is als volgt: toegang-/entree, verkoopcounter, moderne keuken, zitplaatsen, verhoging met zitplaatsen en speelruimte. Er is een kelder met gescheiden toiletgroepen en toegang tot een tweede keuken met koelruimte en opslag.



Het object is gunstig gelegen, pal tegenover winkelcentrum 'Plein 40-45' met tal van landelijke winkelformules, lokale retailers en horeca, waaronder: Jumbo, Aktiesport, Specsavers, Big Bazar, ING Bank, Kruidvat, Blokker, C&A, Hema, Etos, Gall & Gall en Albert Heijn. De wijk 'Nieuw West' heeft een verzorgingsgebied van circa 150.000 inwoners. Diverse nieuwbouwontwikkelingen staan in de steigers. Het object is uistekend bereikbaar per openbaar vervoer. Met de auto is het object bereikbaar middels diverse uitvalswegen vanaf de A4, A5 en A10. Parkeren is betaald mogelijk aan de openbare weg. Het object beschikt over een gemengde bestemming.


Contractinformatie

Huursituatie: volledig verhuurd
Huurders: geen informatie

Meram Burger:

Ingangsdatum: 1 juni 2015

Termijn: 5 jaar

Verlenging: 5 jaar

Opzegtermijn: 1 jaar

Momenteel lopende tot: 1 juni 2020

Huurprijs: € 54.000,- excl. btw per jaar.



Rabobank:

Ingangsdatum: 1 april 2015

Termijn: 5 jaar

Verlenging: 5 jaar

Opzegtermijn: 1 jaar

Momenteel lopende tot: 1 april 2020

Huurprijs: € 5.000,- per jaar.



Totale huursom: € 59.000,- per jaar (deels excl. btw).


Aanvullende informatie

Erfpacht:

De grond is uitgegeven in voortdurend recht van erfpacht, momenteel lopende tot 1 maart 2032. De vaste canon bedraagt € 305,39 per jaar. De algemene bepalingen Gemeente Amsterdam 1955 zijn van toepassing. Eerstkomende indexering vindt plaats op 1 maart 2032.



Vereniging van eigenaren:

Er is een actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 660,- per maand / € 7.920,- per jaar. Deze bijdrage is inclusief voorschot stookkosten.



Algemeen:

Gemeente Amsterdam

Internet: www.amsterdam.nl

Oppervlakte: 219,5 km2

Inwoners: 844.947


Contact

Vul onderstaande gegevens in en we nemen contact met u op over het beleggingsobject Slotermeerlaan 107-109, Amsterdam.

Fout! Er staat een fout in het formulier. Probeer het opnieuw.