Herenstraat 5 & 5a, Monster

Adres: Herenstraat 5 & 5a
Postcode, plaats: 2681 BC, Monster
Provincie: Zuid-Holland
Land: Nederland
Soort: Woning/winkelpand
Koopprijs: € 419 000 K.K.
Huurprijs: € 38 520
Factor: 10,9
Perceeloppervlakte: 111 m2
Vloeroppervlakte:

Herenstraat 5 - Winkelpand

Circa 92 m², waarvan circa 28,5 m² verkoopruimte. Het overige is in gebruik als kantine, koelcellen, werkplaats, toilet. De winkel heeft een frontbreedte van circa 5 meter.



Herenstraat 5 A - Woning

Circa 77 m². Twee badkamers met douche en badmeubel. Keuken met twee keuken blokken, met twee maal kookvoorziening. Verder kleine buitenplaats. Op de eerste verdieping een woonkamer van 11,3 m² en slaapkamer van 12,5 m². Op de tweede verdieping is een kamer van circa 9,7 m² en 10,5 m². Tevens overloop met opstelplaats cv-installatie.



Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.


Kadastraal: Gemeente Monster, sectie G, nummer 1917
Eigendomssituatie: Volledig eigendom
Bouwjaar: 1916
Bereikbaarheid: Goed.

Kaart & locatie

Beschrijving

Woon-/winkelpand met karakteristieke trapgevel, gelegen in het centrum van Monster. Het object heeft een totale oppervlakte van circa 169 m². De winkel is recent verhuurd aan een slagerij (zie ook deze link), de bovenwoning wordt kamergewijs verhuurd aan arbeidsmigranten. Recent is hiervoor een gebruiksmelding ingediend bij de gemeente Westland. Dit deel wordt overigens keurig bewoond.



Het object verkeert in een goede staat van onderhoud. De woning is voorzien van een cv-installatie (merk Remeha, bouwjaar 2018). De winkel is voorzien van een airconditioningsinstallatie. Vrijwel het gehele pand is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. In 2012 is de bovenwoning intern gerenoveerd. In 2017 is de buitenzijde van het pand geschilderd.



Het pand ligt op een aantrekkelijke zichtlocatie, centraal in Monster naast de Blokker en op korte afstand van andere bekende winkelketens waaronder een Kruidvat en Hema. Parkeren kan hier voor de deur in de blauwe zone.



Monster is direct aangesloten op de provinciale uitvalsweg N211 richting A4 (Den Haag) en A20 (Rotterdam). Pand is prima bereikbaar met openbaar vervoer. 


Contractinformatie

Huursituatie: volledig verhuurd
Huurders: geen informatie

Herenstraat 5 - Winkelpand:

Ingangsdatum: 4 september 2017

Termijn: 5 jaar

Verlenging: 5 jaar

Opzegtermijn: 1 jaar

Momenteel lopende tot: 4 september 2022

Huurprijs: € 1.250,- per maand / € 15.000,- per jaar.



Herenstraat 5 A - Woning:

6x kamerverhuur

Ingangsdatum: diversen

Huurprijs: € 85,- per persoon, per week.

Totaal: € 2.210,- per maand

Van deze huursom vergoedt verhuurder € 250,- per maand voor verbruik van gas, water, electra, vuilafvoer en internet aan huurder winkel ruimte.

De huuropbrengst bedraagt derhalve € 1.960,- per maand / 23.520,- per jaar.



Totale huuropbrengst: € 38.520,- per jaar.


Aanvullende informatie

Servicecontracten:

Er zijn geen over te nemen servicecontracten.



Algemeen:

Gemeente: Westland

Internet: www.gemeentewestland.nl

Oppervlakte: 90,6 km2

Inwoners: 105.632


Contact

Vul onderstaande gegevens in en we nemen contact met u op over het beleggingsobject Herenstraat 5 & 5a, Monster.

Fout! Er staat een fout in het formulier. Probeer het opnieuw.