Lutkemeerweg 300, Amsterdam

Adres: Lutkemeerweg 300
Postcode, plaats: 1067 TH, Amsterdam
Provincie: Noord-Holland
Land: Nederland
Soort: Bedrijfspand
Koopprijs: € 1 325 000 K.K.
Huurprijs: € 105 448
Factor: 12,6
Perceeloppervlakte: 5144 m2
Vloeroppervlakte:

Zie ook situatietekening.



Hoofdgebouw (vrijstaande woning A):

Grootte circa 277 m². Entree, centrale hal met toiletruimte en meterkast, toegang tot kelderruimte, moderne keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de bijkeuken met installatieruimte, wasruimte met opstelling voor een wasmachine en droger en een achteruitgang. Woonkamer aan de voorzijde met open haard. Gehele begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping met overloop, diverse slaapkamers en zeer ruime badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. Kapverdieping met overloop en twee slaapkamers.



Loods (B), kapschuur met paardenboxen:

Grootte circa 102 m². Half open kapschuur met een tweetal paardenboxen en stalling tractoren.



Hondenkennels (C en D):

Grootte circa 476 m². Twee moderne hondenkennels met binnen- en buitenverblijf.



Loodsen (E en F):

Grootte circa 245 m². Opslagloodsen voor de opvang van knaagdieren, werkplaats en kantoorruimte in de portocabin.



Semi permanente (nood) woningen (G en J):

Grootte circa 93 en 101 m². Twee semi permanente woningen, deels voor verhuur.



Receptie-kantoorruimte (H):

Grootte circa 144 m². Unit ten behoeve van receptie- en kantoorgebruik.



Kattenkennel (L):

Grootte circa 100 m². Opvang katten met binnen- en buitenverblijf.



Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.


Kadastraal: Gemeente Sloten (N.H), sectie H, nummer 1453, 1454 en 1455
Eigendomssituatie: Erfpacht
Bouwjaar: onbekend
Bereikbaarheid: Goed.

Kaart & locatie

Beschrijving

Beleggingscomplex bestaande uit een vrijstaande woning (bouwjaar 2006) met kennels en loodsen ten behoeve van een dierenhotel en drie vrijstaande semi-permanente woningen, gelegen in het buitengebied van Amsterdam Nieuw-West.



Het complex is grotendeels in gebruik bij het dierenhotel, de semi-permanente woningen en de vrijstaande woning zijn verhuurd aan derden. Als belegger heeft u echter slechts te maken met twee (hoofd) huurders! De gemeente heeft middels een omgevingsvergunning toestemming gegeven voor de exploitatie als dierenhotel. Dergelijke vergunningen worden zeer beperkt verleend!



Het complex is gunstig gelegen nabij plaatselijke uitvalswegen richting de A9 en de A5. Het gebied grenst aan stadsdeel Nieuw-West en het bedrijventerrein Lijnden (Gemeente Haarlemmermeer).



Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud. Er is een cv-installatie aanwezig in de woning, alsmede een olie gestookte verwarming voor de overige opstallen.


Contractinformatie

Huursituatie: volledig verhuurd
Huurders: geen informatie

Gebouw A:

Ingangsdatum: 1 januari 2016

Termijn: 5 jaar

Verlenging: onbepaalde tijd

Momenteel lopende tot: 1 januari 2021

Huurprijs: € 3.829,05 per maand / € 45.948,60 per jaar (exclusief servicekosten)

Waarborgsom: € 3.750,-



Gebouw B, C, D, E, F, H, J en L:

Ingangsdatum: op datum van overdracht

Termijn: 5 jaar

Verlenging: 5 jaar

Opzegtermijn: 1 jaar

Huurprijs: € 59.500,- (deels) excl. btw per jaar

Waarborgsom: € 14.875,-



Gebouw G:

Recht van vruchtgebruik.



Totale huuropbrengst: € 105.448,60 per jaar.


Aanvullende informatie

Erfpacht:

De grond onder het complex in erfpacht afgegeven. De erfpachtcanon is tot en met het einde van het lopende tijdvak (15 maart 2054) afgekocht. De Algemene Voorwaarden voor voortdurende erfpacht 1994, gemeente Amsterdam zijn van toepassing.



Recht van bewoning:

Een gedeelte van het perceel is belast met een zakelijk recht van bewoning, ten behoeve van een particulier die op een gedeelte van het perceel woont.



Servicecontracten:

Er zijn geen over te nemen servicecontracten.



Algemeen:

Internet: www.amsterdam.nl

Oppervlakte: 219,5 km2

Inwoners: 844.947


Contact

Vul onderstaande gegevens in en we nemen contact met u op over het beleggingsobject Lutkemeerweg 300, Amsterdam.

Fout! Er staat een fout in het formulier. Probeer het opnieuw.